上海楼市新政首周成交激增，二手单日破千套逼近历史峰值_二手车

1. 【#上海发布楼市沪七条# 进一步调减住房限购政策，符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房】为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。#北京一独居女子去世房产归国家# 北京日报的微博视频

2. 上海发布楼市“沪七条”

3. 【#未来一段时间房价会涨还是跌#】#2026年房价会涨还是跌# 据中国经济周刊报道，安居客最新监测显示，2026年第3周全国15个重点城市二手房成交量环比上涨8.0%，北京、上海、深圳三大一线城市表现尤为突出，成交套数环比增幅达9.5%。核心城市核心区域、高品质改善型房源的价值逐渐凸显。有分析认为，1月以来，全国楼市止跌信号进一步显现，行业正加速向“控增量、去库存、优供给”的新模式转型。来聊聊，你认为未来一段时间房价会涨还是跌？#微博小调查# 网页链接

4. 【“沪七条”发布！ #上海优化住房公积金贷款政策#】上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等5部门2月25日联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。#楼市沪七条你看懂了吗#？此次楼市“新七条”中，有3条为调减限购政策，占比近半。最大亮点是购房群体再扩容，非沪籍家庭及单身人士持有居住证满5年，即可在全市范围限购1套住房，无需再同时满足社保或个税缴纳要求。对持居住证群体在已有的基础教育、医疗等公共服务功能上，增加居住服务功能。过去，这部分非沪籍常住人口，因为没有在上海缴纳社保或个税，无法买房。现在只需满足居住证条件，无需在沪缴纳社保或个税即可买房。顺应非沪籍家庭及单身人士的需求，降低购房门槛、增加购房套数。原来，缴纳社保或个税满1年及以上，可在外环外买房；调整之后，可在全市买房。原来，缴纳社保或个税满3年及以上，只能在外环内买1套房；调整之后，视作沪籍家庭，可在外环内增购1套房，即外环内可买2套房。此外，继续扩大多子女家庭购房支持范围。新政明确，多子女家庭购买第二套房使用公积金贷款额度上浮20%，此前首套已经可以贷款额上浮20%。个人住房房产税，结合实际操作情况进行微调。原来，沪籍家庭子女成年后首次购买且属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税，但置换时“卖一买一”就要征收房产税。此次政策调整后，取消了“首次购买”要求，只要购买住房是唯一住房的，都不征收房产税。四川观察的微博视频

5. 一线楼市淡季不淡，新政加持预热“金九银十”

6. 【深圳放松全市八成区域住房限购罗湖区首进“松绑”名单】稳定楼市需要更大力度刺激政策。过去三周，北京、上海先后“松绑”非核心区域限购，深圳在9月5日宣布跟进。深圳放松全市八成区域住房限购罗湖区首进“松绑”名单　　据深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布的新政策，符合条件的居民家庭在深圳罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明等区购买商品住房，不限套数。　　“符合条件的居民家庭”包括深户家庭以及在深连续缴纳社保或个税满一年的非深户家庭。不符合这些条件的非深户家庭亦可在上述区域购房，限购2套。成年单身人士按照居民家庭执行限购政策。　　此外，无论是否本地户籍，购房人在深圳盐田及大鹏新区买房不受任何资格限制。

7. 【#明年房地产政策有4个新变化##住房市场全面进入存量时代#】刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。 [话筒]政策目标有变化去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。 [话筒]政策方向有变化首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 [话筒]政策工具有变化公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大。 [话筒]“城市更新”位置大幅提前 “城市更新”跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。#解读2025中央经济工作会议# http://t.cn/AXUPSHBh

8. 北京放宽非京籍家庭购房条件，社保或个税缴纳年限“3”变“2”！#北京放宽非京籍家庭购房条件#24日，北京市住建委网站发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。本通知自2025年12月24日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。怎么样？这波刺激楼市政策还可以吧！

9. 楼市今天开大了，房吹集体沉默，换我来吹一波！上海率先止跌企稳|上海房价反弹| 房地产|小阳春

10. 当前房地产市场的现状是：新房有价无量，二手房以价换量

11. 【#8月上海二手房网签近2万套#】#沪6条新政激活上海楼市# 在沪6条新政的带动下，上海楼市8月走出翘尾行情，二手房网签近2万套，同比增长超11%。8月上海二手房网签总量19912套，前三周日均成交从599套到619套不等。然而沪6条新政实施当周，日均成交就突破了710套。上海房管局数据显示，8月30号上海二手房单日网签1103套，创近三个月新高。在新政带动下，外环外市场明显回暖的同时，市区的二手房交易也出现了增量。看看新闻Knews的微博视频

12. #上海发布楼市沪七条#缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上... 魔都房地产的优势在于：1. 新房限价导致核心地段的新房与二手房依然有倒挂，新房依然有获利的空间，导致核心地段新房依然受青睐！2. 只要放松限购，就可以虹吸江浙富裕人群，有效增加需求。3. 依然有很多外地的青年才俊留沪、来沪发展。这是目前环境下，魔都核心地段新房依然畅销、依然能够顺利进行土地拍卖的重要原因！#微博跨域计划#

13. 【#上海二手房交易迎银十# 板块偏好变化明显】#上海二手房市场量价齐升# 十一假期过后，申城二手房日均成交活跃。逢周末、必破千的情况再次出现，网上房地产的数据显示，上周日，二手房成交超过1200套，创下5月以来单日新高。昨天，成交也位于1100套以上的高位，在改善型需求释放的同时，板块偏好也出现了一些变化。头部中介的数据显示，外环外的成交占比开始下降，而中外环间明显上升。十一假期后，全市二手房日均成交高达近760套每天，不仅高于"沪六条"落地当周，也显著高于9月份的日均成交。市场分析人士在跟踪成交量比较大的小区的过程中发现，成交价格环比上涨的小区数量在提升。看看新闻Knews的微博视频

14. 上海进一步调减住房限购政策！

15. 2026年全国房地产市场展望：着力回稳

16. 公积金政策优化调整后，如何用好“住房钱袋子”？

17. 新增购房首付款提取！深圳市住房公积金新规来了

18. #9月70城房价#来聊聊9月70城的房价吧，用大白话说就是：新房勉强撑着，二手房还在往下出溜，但不同城市差别挺大的！整体还在跌：甭管新房还是二手房，全国平均来看，9月价格还在降，比8月跌得还狠了点。一线城市也扛不住了？新房：北京、上海居然还微涨了点（0.2%、0.3%），但架不住广州、深圳跌得狠（-0.6%、-1.0%），所以加总起来，一线城市新房整体还是跌了0.3%。二手房：四大一线城市全趴窝！北京、上海、广州、深圳齐刷刷下跌，跌幅在0.8%到1.0%之间，整体跌了1.0%。上海跌了1.0%，部分区域据说都跌回2016年的价了。二三四线城市更难受：无论新房还是二手房，跌得比一线还凶，价格压力山大。为啥感觉成交量上来了？核心就四个字——以价换量！房东想卖房？不降价根本没戏。二手房挂牌量巨大，买家挑花眼，砍价底气足得很。中介电话打得勤？那多半是价格真降到位了。城市间“温差”巨大：核心城市的核心地段新房还微涨（比如上海、杭州），撑住了点面子。但三四线城市就惨了，基本靠降价才能卖出去。厦门网友都吐槽自家跌了11%多。总结一下： 9月房价整体没稳住，尤其二手房，跌跌不休。市场分化非常明显，好地段、好城市还能抗一抗，其他的只能靠大降价吸引买家。想买房的老铁们，现在议价空间是真的大，不过也别指望短期能大反弹。 9月70城房价

19. #上海发布楼市沪七条##格力电器第一大股东拟减持不超2%#【财联社2月25日#晚间新闻精选#】1、上海发布楼市“沪七条”：符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房，持《上海市居住证》满5年群体可在本市购买住房。2、摩根大通预计2026年底黄金价格将达到6300美元/盎司，将黄金长期预测上调至4500美元/盎司。3、在岸人民币兑美元收盘报6.8672，较上一交易日上涨177点，创2023年4月14日以来新高。4、存储芯片巨头SK海力士表示，拟在韩国投资150亿美元扩建芯片产能，以满足日益增长的半导体需求。5、①格力电器：第一大股东珠海明骏拟减持不超2%公司股份。②顺灏股份：参股公司轨道辰光计划2031年至2035年卫星大规模批量生产并组网发射且在轨对接建成大规模太空数据中心。③ST新华锦：公司及实际控制人因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案。④海光信息：预计一季度净利同比增长23%到42%。⑤4连板汉缆股份：2025年净利润5.92亿元同比下降9.59%。

20. 【“沪六条”新政落地半月 #上海外环外新楼盘密集入市#火速升温】#购房者扎堆认筹跑步入场#“沪六条”新政落地后，上海外环外楼市迅速升温，仅仅9月上旬，就有27个新盘密集入市。其中，闵行区浦江镇的一个叠加和联排别墅项目，成为新政后首个触发积分摇号的低密度楼盘。中午11点，位于上海外环外的闵行区浦江镇的这处新盘十分热闹。之所以这么热闹，全因这个项目推出的39套叠墅，吸引了55位购房者扎堆认筹。它也成了 “沪六条”后，首个直接触发积分摇号的低密度楼盘。上月底，“沪六条”政策正式落地，从限购、公积金、信贷到税收，多端发力优化楼市，其中包括，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，直接带动外环外新盘市场火速升温。这一楼盘也借此机会，迅速抢占先机，推出叠加和联排别墅，首批次均价近8万一平方米。业内人士透露，在售楼盘中，大户型三房、四房户型更受追捧，改善性需求趋势明显。记者观察发现，当下买方市场，对户型合理性、空间利用率、开发商实力、物业服务的要求较高；周边交通、教育、医疗、商业等配套是否完善，更成了买房决策的“硬指标”。看看新闻Knews的微博视频

21. 【#北上深一个月内都放宽限购了#】。在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，从昨天晚上开始就不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量，今天都有了明显提升。据了解，除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。除了深圳，近期北京和上海也先后放宽购房政策，至此，一个月内已有三个一线城市放宽限购政策。#北京新房二手房成交量双升# 央视财经的微博视频

22. 【深夜重磅！#深圳多区买房不限套数#】9月5日23时，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知。为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。看看新闻Knews的微博视频

23. #上海发布楼市沪七条#一线城市的政策是楼市的风向标，特别是北京和上海。从上海的政策来看，说明上面觉得房价跌的不算多，还在可控范围内。话说这辈子（2050年之前）能见到上海北京房子不限购的一天吗？#老张杂谈# 上海发布楼市沪七条

24. 【9月百强房企销售上涨国庆假期成交不及去年同期】自2025年8月以来，北京、上海、深圳陆续取消外围区域的楼市限购政策，为楼市“金九银十”创造积极的政策环境。9月百强房企销售上涨国庆假期成交不及去年同期在2025年国庆中秋“双节”期间（10月1日至10月8日），上述三个一线城市的楼市表现整体向好。市场机构中指研究院发布于10月9日的数据显示，在“双节”期间，北京、上海、深圳的新房日均成交面积分别为0.61万、0.62万和0.23万平方米，同比分别上涨52%、3%和22%。这表明京沪深三城新一轮政策显现出效果。此前8月8日，北京提出，符合条件的家庭在五环外购买商品房不限套数。8月25日，上海宣布，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭标准执行住房限购政策。9月5日，深圳宣布，符合条件的居民家庭在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明等区购买商品住房，不限套数。

25. 【张捷财经】金九银十楼市成色几何？#热点观点# #张捷财经# #北京金九楼市成交回暖# “金九银十” 楼市走向受关注。据《中国经营报》，多地密集出台限购放松、住房补贴等新政，一线及二三线城市跟进，部分城市发补贴，核心城市刚需区域放宽购房。楼市分化明显，上海 32 万 / 平 “楼王” 日光，北京部分豪宅抢手，刚需房现 “换房潮”，家庭多因需求换大房。核心区仍限购，富裕人群有置业需求。“金九银十” 是房企资金回收窗口，或缓解资金压力、带动股市反弹，但难成牛市。《房噬》分析楼市熊市周期约 4 年，明后年才好转，虽有新增长点，但当下仅反弹，未根本转向，最坏时期已过。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

26. 上海发布楼市「沪七条」，符合条件非沪籍居民可在外环内增购 1 套住房，对房地产市场有何影响？

27. 【#多地楼市交易量回升##上海8月二手房网签量同比增超11%#】8月25日，上海发布“沪六条”。在新政带动下，上海楼市8月走出翘尾行情，二手房网签近2万套，同比增长超11%。上海房管局数据显示，8月30日，上海二手房单日网签1103套，创近3个月新高。8月，北京新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。此外，湖北武汉新房及二手房网签成交量也呈现上涨态势。数据显示：8月，武汉新建商品房网签套数9497套，同比增长31.74%。（央视财经）央视财经的微博视频

28. 实探｜“沪七条”首周末上海楼市

29. “沪七条”新政首周末显效，申城楼市迎来看房热潮

30. 居住证满5年就能买房！上海“沪七条”引爆楼市，一周认购翻倍

31. “沪七条”新政首周末显效，有人“早晨看、晚上买”高效置业

32. 限购放松、社保缩短上海发布楼市“沪七条”释放怎样的信号？

33. 上海，又放大招了

34. 上海楼市扔出“王炸”

35. 上海楼市限购再松绑！购房窗口期来了？！（附新政Q&A）

36. 上海楼市「沪七条」落地

37. 上海楼市松绑了，这次真的不一样

38. 解读丨上海今出楼市新政

39. “沪七条”激活购买力，有人月供省300元，有人突然有了第二套资格

40. 中指快评|上海发布“沪七条”新政

41. 上海楼市重磅！“沪七条”落地，刚需改善迎来最佳窗口期

42. 重磅！上海「沪七条」落地

43. 非沪籍买房门槛大降！社保1年可购房，谁能直接受益？#民生纪实

44. “沪七条”发布机构

45. 上海二手房供需反转，房价会结束连跌吗？

46. 上海锁定“小阳春”，激活外地户口购房需求

47. 置换链条正在被打通！楼市的活力回来了？

48. 新“沪七条”持续释放购房需求上海楼市热度高涨

49. 小阳春来临“沪七条”发布，上海楼市想靠谁稳住？

50. 上海楼市新政！“沪七条” 明日起施行，“小阳春”行情提前锁定

51. 上海发布楼市重磅新政“沪七条”，A股港股地产股大幅上涨

52. 楼市想稳住，必先稳预期？上海新政直指核心，止跌企稳不再是空谈！

53. 跳涨10% ！“沪七条” 激活上海楼市！

54. “沪七条”打响第一枪！2月数据出炉，2026楼市小阳春稳了！

55. 宋清辉：上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年 - 哔哩哔哩

56. “沪七条”发布后上海楼市迅速升温，二手房单日成交量冲上1000套

57. 重磅！上海楼市发布“沪七条”！社保年限缩短！公积金提额！置业门槛全面降低！此刻不买房，今年必白忙！开年王炸！交易量起飞房价必涨！

58. 进一步调减住房限购政策！上海发布楼市新政

59. “沪七条”政策落地显效：中介带看量环比翻倍，有买家新政当天看房下定

60. “沪七条”出炉！上海，楼市重磅！

61. 年底翘尾定基调？2026上海房地产展望：四大维度拆解，读懂楼市新走向

62. “沪七条”落地，新盘来访量、二手房咨询量攀升 2月25日，上海五部门联合发布楼市新政，聚焦稳定房地产市场、支持合理住房需求，推出涵盖住房限购、公积金贷款、个人住房房产税三大类共计七项调整措施，将于2月26日正式实施。新政的出台迅速为上海楼市注入暖意，市场热度初步显现。2月26日，《华夏时报》记者在走访时获悉，不少在售项目的来访量、咨询量均有所增长。

63. 上海楼市“沪七条”重磅落地：社保3改1，公积金最高324万！

64. “沪七条”楼市新政突发！涉及限购松绑、公积金提额及房产税！

65. 上海"沪七条"重磅出台：楼市调控精准优化，激活市场新生机

66. 太平洋房屋一线观察：上海 8 月二手房成交创新高，新政如何激活淡季市场？

67. 上海沪七条楼市新政：政策、意义与楼市变局

68. “沪七条”新政，暴露了上海楼市政策的底牌

69. 上海楼市“核弹级”松绑！居住证5年=购房资格，北京被反超！

70. 上海购房新政啦~~

71. 上海发布楼市新政，持居住证满5年可买房

72. 突发新政！上海打响年后利好第一枪！

73. “沪七条”落地首日银行房贷业务咨询量明显增加

74. 我的初衷还是一样你们需要就买不需要不要买！绝不会给yao你吃新政最新解读如下：上海房地产新政七条（2026.2.26起施行）一、限购松绑 1.外环内购房：非沪籍社保从3年降至1年 2.外环内增购：社保满3年可多买1套 3.居住证满5年：全市可购1套，免社保要求二、公积金优化 1.首套最高可贷240万（多孩+绿色房最高324万） 2.已结清贷款再申请：按"认房不认贷"执行 3.多孩家庭买二套：额度上浮20% 三、房产税减免沪籍成年子女购房：取消"首次购买"限制，唯一住房即免税一句话总结：社保1年买外环内，居住证5年直接买，公积金额度大涨，改善置换免税。#房产知识分享 #说真话 #青浦

75. 🌃 夜游魔都！沪七条落地的秘密揭晓，一起探秘吧！🏙️

76. 新政带来哪些购房利好？对市场走势有何影响？专家解读上海楼市“新七条”

77. 58安居客研究院院长张波解读“沪七条”楼市新政：对刚需、改善、置换三类真实需求精准赋能，将直接带动三大需求释放

78. 中指研究院：1月重点城市二手房成交保持一定活跃度

79. 上海发布楼市“沪七条”！非沪籍1年社保可购全市住房上海进一步放开房产限购，社保（个税）缴满一年，就能上海全市买房！ 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），并宣布自2026年2月26日起施行。调减限购方面，非上海户籍购买外环内住房，缴纳社保（个税）年限从此前的三年调整为一年。此外，非上海户籍缴纳社保（个税）满三年，外环内还能再多购一套房。持《上海居住证》满5年及以上的非本市户籍，无社保也能买房，限购一套。公积金方面，家庭首套房最高限额调升50%，从160万元拉高到了240万元。名下无住房、或仅有一套、且已结清公积金贷款的家庭，仍可以再次申请。房产税方面，2026年1月1日起，上海居民家庭中的子女成年后，购买属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。#上海楼市沪七条 #沪七条 #上海发布楼市沪七条

80. 上海楼市又出新政，2月26日即开始施行！

81. 楼市新政“沪七条”出台，你买房吗？

82. 上海发布楼市“新七条”，进一步放宽限购

83. 文汇海报｜上海楼市“新七条”重磅来袭！为楼市稳中向好注入新动力

84. 多城市发布楼市新政：上海非户籍1年社保可买外环内，淮安购房最高补贴6%

85. 新“沪七条”落地：中介咨询量提升刚需集中入市

86. 直击新政后上海售楼处：从海外华裔到长三角客群，新买家涌入

87. 上海购房门槛再降，非沪籍缴满1年社保可全市购房专家：购房者入市节奏有望加快

88. 58安居客张波：政策效应逐步释放，上海楼市有望持续企稳修复

89. 上海推出“沪七条”政策，解读

90. 上海楼市新政：非沪籍购房门槛大幅降低

91. 明日起执行！上海居住满5年，无社保也能买房！

92. 上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）一、限购放宽（最重磅） • 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套 • 非沪籍社保满3年：外环内可买2套 • 非沪籍1年社保：外环外不限套数居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税二、公积金大提升 • 首套家庭最高：240万（原160万） • 多子女+绿色建筑：最高可贷324万 • 公积金结清后，可再次贷款 • 多子女家庭二套也能额度上浮三、房产税利好 • 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税 • 与父母共有房，置换后唯一可退税一句话总结门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

93. 上海发布楼市“沪七条”：非沪籍外环内购房社保门槛降至1年，公积金贷款最高可贷324万

94. “沪七条”发布，对青浦楼市有何影响?记者去现场探了→

95. “沪七条”落地实施上海外环外房地产市场反应积极

96. 上海发布楼市“沪七条”：符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房，公积金最高能贷324万

97. 据央视报道，25日，#上海新“沪七条”房产新政发布，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。其中，限购政策大幅松绑，非沪籍家庭及单身人士持有居住证满5年即可购买一套住房，无需再同时满足社保或个税缴纳要求。公积金最高贷款额度上调，目前已达全国领先水平。新政自2月26日起施行。#沪七条 #房产 #热点话题

98. “沪七条”楼市新政，居住证满5年可购房，公积金最高贷324万元

99. “沪七条”落地首日，松江房地产市场反应积极

100. 上海调减住房限购:非沪籍社保满一年可在外环内购房1套,外环外不限套数

101. 中信证券：地产止跌回稳基础在，盘活存量手段多

102. 上海限购放松！非户籍一年社保可上车！

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104. 上海发布楼市“沪七条”！面向非沪籍人士！

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106. 建议收藏上海楼市新政“沪七条”

107. 【舆情速递】沪七条落地，上海楼市再松绑！网民：缺的不是资格，是钱和信心！

108. 上海发布楼市“沪七条”，符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房

109. 磊哥点评||沪七条，救得了上海楼市，改变不了中国房地产命运

110. 重磅新政:持上海市居住证满5年可买房！不限社保！

111. 上海楼市，正在加速筑底

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114. 上海优化楼市限购：持居住证满5年非沪籍人士可直接购买1套房2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。《通知》明确，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。（记者李晗）#上海发布楼市沪七条 #符合条件非沪籍居民可增购1套住房 #上海缩短非沪籍居民购房社保年限

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116. 2.25上海房产新政解读

117. 上海楼市：筑底信号显现，未来走向何方？

118. 多维施策齐发力房地产政策组合拳释放需求潜力

119. 京沪二手房“暖冬”：刚需上车，市场筑底信号已现？

上海楼市新政首周成交激增，二手单日破千套逼近历史峰值

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