几个强烈信号，换房要趁凉！购家电要趁早！

强哥视角，抠门奶爸的生活反思。

分享接地气的生活观，相信您能找到喜爱的部分。

最近身边的很多小事情，仔细琢磨以后，感觉楼市可能今年要有新的动作了。所以本篇还是先聊聊我们一直关注的房价那点事。

尽管我们一直都称赞房住不炒，说实话，老百姓买房，有几个是奔着炒去的？况且近些年买房的人们，有很多都是奔着改善居住需求。你不能说人家卖个一房换两房是炒，也不能说人家卖套老破小换个新远大是炒。

当年轰轰烈烈的温州炒房团，经历几波深刻压制，已经不敢在老百姓的刚需上下手了。老百姓也没那么多钱去炒，要的只是自己实在的居住条件。

一，身边的变化

回到文首说的那个话题，是什么原因让我觉得今年的楼市可能不同寻常呢？

首先，在我家附近，发现几个小区门口摆牌价的中介人员多起来了。当然，可能大家都会觉得，毕竟中介也是年后回来上班了，开春以后就多出来走动了。不过我发现链家也开过来了，我们这个地块，中小型中介开过来有七八年了，但是链家这种大型中介参与，确实是第一次看到。

从链家对于房地产市场的话语权上来说，应该也是对一些地段和市场比较看好，才会设置新的门店。

另外，在我的工作生活圈之内，经常会在路边发现新开的中介门店。可能开一个门店的成本并不高，但是中介行业对于房地产的冷暖是第一时间感知的，如果没有确切的把握，也是不会随便扩张。就好像当年链家可以一夜之间在一条马路上开出三五家门店，而收缩期又可以一夜间人去店空。

同时，由于经常刷贝壳找房，一些我关注的小区，平时本来不太有几套房挂牌，最近一下冒出一些一房两房的小户型。看得出大部分是要置换改善的。

再从国内的环境上来看，疫情三年，对整个经济体的影响，是不可回避的。尽管完全放开新冠的管制之后，社会各行各业的复苏都比较迅速，但是毕竟有一些没那么快恢复的行业，经济的上行也很难立竿见影。

为促进中小型企业的融资便利，之前就传言很多人进行提前还贷，并把经营贷进行转换的动作。这个从简单上来说，就是放水的动作一直在推进。影响到楼市，只是个时间问题。

有传言说，上海2月的成交量已经有大幅度提升，等到3月成交数据出来，就是眼见的惊吓了。

二，换房要趁凉

由于传统观念中，大部分人买房买股都是一个想法，买涨不买跌。从长远来看，这个想法是对的。但是我认为，当你有确切刚需时，买的时候，还是在行情稳定甚至有跌幅的时候才好。

所以在这提醒一些想换房，升级居住条件。或者买入第一套房的朋友们。

买房要趁凉！

别等市场起来了，满世界都在传中介带看多少批，砍价砍到凌晨两点这种事时，你才想起来去看房。市场上没人看房的时候，才是最佳的买入时间。

可以预想，在楼市火爆背后，马上就会连带这装修热潮，购置家电热潮。所以如果今年您也准备装修或者买家电家具，也可以动手了！

正好前两天看到海尔的京东自营店有个给力活动，这里分享给大家。活动优惠福利还是挺多的，刚需的朋友如果下了单，还可以回点血。

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除了实打实的满减优惠券，还可以把以旧换新用上，如果家里没有旧机器，找地方淘一台也可以。全部买单完成后，还可以参加抽奖，确实很诱人。

2月的时候海尔发布了今年的空调新品，此次也是一并放出，再加上冰洗烟灶类的新产品，很适合家庭全套采购。刚需的朋友可以关注一下。

三，海尔健康空调

以前我们买家电，要的是解决基本需求，随着人们健康意识的提升，现在对家电也提出更高的要求，更加突出健康理念。

海尔的健康空调，就在这种需求中应运而生。分享几款给大家：

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健康特色：

1，双动力恒温净化新风，不开窗也有好空气。

2，智能防直吹，让凉风更柔和，避免长时间吹空调引起的空调病。

3，56℃除菌自清洁，让空调内核始终处于干干净净的状态。

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健康特色：

1,48种送风角度，避免各种直吹。

2，除菌率99%的自清洁能力，另有银离子抗菌处理。

3，超大循环风量，关注呼吸舒适度。

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健康特色：

1，元气变风，设计了一个防直吹的黄金高度，1510立方米的广域风。

2，通过细节摆风设计，冷气温柔，热气均匀。

3，变温迅速，10秒10度，控温实现0.5摄氏度的精确。

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健康特色：

1，任意自清洁，四季适用。

2，一步零冷风，舒适不直吹。

3, 9220W大冷量，15秒就凉了！

最后，祝大家都能住得舒适，居者有其屋！

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