张大妈

买二手房考察指南：分时段实地勘察小区环境

源自新浪微博：常大川66

05-18 14:40

精选参考来源

买二手房，一定要去小区逛三圈！！！光看房子没用，小区好不好，只有住过以后才知道。教你们一个比较实用的办法：买二手房，先去小区逛三圈！！！但记住，不是瞎逛，要有目的。第一圈，白天逛。看绿化、看卫生、看电梯快慢、看物业态度，那种垃圾乱堆、电梯常坏的小区，直接不用考虑了。第二圈，晚上逛。看亮灯率，亮灯少说明入住率低，配套起不来；再听噪音，听有没有跳广场舞的，以及马路上吵不吵。第三圈，下雨天逛。看积水、看外墙渗水、看地下室潮不潮，这些问题晴天根本看不出来。我朋友之前买房就是没逛，收房以后发现地下室常年积水，物业也不管，后悔已经晚了。小区环境也是你家的一部分，物业差、环境乱，哪怕房子再好，住着也不舒心。听我的，多跑两趟，绝对不亏！

常大川66 2026-03-06

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