16.8万/㎡的豪宅明码自选厨电，近40%业主投给了方太
去年11月底，深圳湾澐玺开盘一天卖了约130亿元，创下深圳新盘开盘销售金额纪录。比钱更有意思的是它的选配单。知乎微博
中厨厨电给了两套：进口的嘉格纳，或者国产的方太，业主自己选。选房结束后，近40%的业主把票投给了方太。知乎
单价10万+的房子，厨电根本不是大头。开发商愿意摆两套同价位的方案，业主用真金白银投票。
一、豪宅的厨电选配单，正在集体改写
广州中海广府萬宸直接把方太五件套做成标配，想换嘉格纳得补差价——进口品牌从"标配"变成了"选配"。知乎
南京的私人定制豪宅贤坤花园，面对定制化选择题，近90%业主自主选择方太。知乎
中国家电网援引奥维云网统计，深圳2025年11月至2026年3月的7个代表性高端精装项目中5个选了方太，配置占比约71%。2026年上半年，北京、成都高端精装市场的品牌渗透率分别为53.3%、59.6%。中国家电网
过去二十年，豪宅圈有条默认公式：厨电上得了嘉格纳，才叫顶豪。现在这条公式正在失效——克而瑞评出的全国十大高端住宅作品里，10个有6个用了方太。知乎中国家电网
二、为什么换？
先换的是买房的人。高端住宅的主力买家变成80/90后创业者和专业人士，他们不为"进口标"交税，只为体验买单。而中国厨房恰恰全是体验题：猛火爆炒、开放厨房、重油碗碟、明火安全。
方太的产品逻辑就是贴着这些痛点长的：旗舰烟机风量做到28m³/min，而油烟机的国家标准最早每分钟7立方米就算合格。开放厨房用隐形烟机，用时下降、用完隐进吊柜，烟机隐于橱柜、空间归于整体。知乎中国家电网
"哨兵灶"用人感雷达精准覆盖灶前1米，人长时间离开自动关火。还有特别"中国"的发明——把空调制冷做进了烟机的制冷油烟机，专治夏天下厨像蒸笼。中国家电网知乎
而对付成堆的重油碗碟，方太新一代洗碗机的高能气泡洗，官方称清洁力达传统水洗的3倍。中国家电网
更关键的变化是身份：方太不再只是供应商，而是住宅产品的共创方。深圳湾澐玺的合作从3500多份用户调研与深度访谈开始。两家还共建了幸福生活方式研究院，厨电从户型阶段就参与空间设计。中国家电网知乎
三、溢价是真的，吐槽也是真的
别急着照抄豪宅作业。知乎上"为什么方太和老板的烟机比其它品牌贵那么多？"的提问下从来不乏争论。普通消费者纠结的恰恰是：贵＝好吗？知乎
小红书那条"用了2年"的实测帖评论区就是两面派现场：有用户直接拿父母家对比——“我家炒菜屋子里没有味道”，同批买的老板烟机就不行。也有人说贵有贵的理由、一台用了13年还在服役。但吐槽同样具体——聚能环不好清洁、烟灶联动失灵过两次、开机挡板碍事、个别机型声音偏大。精装标配也不等于售后无忧，实际体验与本地安装团队高度相关。小红书
四、给普通家庭的启示
豪宅投票的价值不是"抄作业"，而是给了一条花钱标准：溢价要付在自己厨房的痛点上——开放厨房爱爆炒，就盯风量和拢烟；顿顿重油不想洗碗，就看洗碗机；有老人在家，就盯关火安全。你的厨房没这些题，就不用为任何logo掏钱，进口的、国产的都一样。
最不缺钱那群人投出的票，翻译成"我家的痛点解不解"，才有参考价值。
