真正的好房子，一般都有这5个共性，看看你家占了几个？

对于普通老百姓来说，买房就要掏空多年的积蓄，后续还要当几十年的房奴。既然花了那么多钱赌上了一切，自然要挑选一套住着舒坦的好房子。

但是，很多人东挑西选，到处看房，最后买的房子也不一定可以尽如人意。

其实，真正住得舒服的好房子，一般都有这5个共性，快看看你家占了几个？

第一个，住着心里有底！

高楼层的房子不仅有视野，采光和通风也都是极好的。但是住个十几年之后，就容易出现电梯频繁故障的困扰，等电梯就得老半天，如果是爬楼梯的话，一天好几趟简直要了老命。

除此之外，一旦出现火灾的话，消防云梯的高度一般只有50米，大概在16层左右的位置。也就是说17层往上，安全系数就比较低了。

楼层越高，对于消防设施，电梯，物业管理的依赖就越强。

所以，真正的好房子并不是楼层高不高，而是遇到特殊的情况心里有底，能够防范于未然。

看看楼梯间有没有堆积的杂物，防火门能不能正常关闭，消防通道有没有被堵住，物业的服务靠谱不靠谱。

有些人在买房的时候特别纠结一件事情：低楼层到底能不能买。

这个问题得分情况，如果是总楼层二三十层的低楼层，即便楼间距不算很小，依然会影响采光。

如果是总楼层六七层的小洋房或者楼梯房，1、2、3楼都可以考虑，因为采光和通风不容易被其他楼栋遮挡。

简而言之，低楼层的房子能不能买，建议冬天的时候看一看。

夏天的时候太阳比较高，看着阳光满屋。但是到了冬天，太阳变得比较低，被前面的楼栋遮挡，家里就变得阴森森的。

所以，买房不能只看沙盘，更不能听中介说“全天采光”。最好是下午的时候看看客厅，冬天也能晒到太阳采光才有保障。

以前的高楼层之所以那么抢手，就是因为视野很好，可以俯瞰小半个城市。

然而最近几年，很多年轻人反而喜欢三四楼的“树景房”。小区的绿化成熟的时候，树冠刚好在三四层楼的位置。拉开窗帘就能看到满眼的绿意，比二三十层的高楼更加亲近自然。

“树景房”虽然不错，但是要注意房子和树木的距离。如果树木和窗户贴得太近，不仅会挡光，还容易招蚊子。

还有一点，房子不要在主干道、儿童乐园、篮球场等公共区域的旁边。否则，楼下天天吵得要命，再好的窗外景色都没有心情欣赏了。

现在有一些新小区的居住密度非常高，看着小区的整体绿化、地段都不错，结果里面却是两梯六户、两梯八户。

三四十层的高度，每一层楼有六七户的人家，早高峰的时候等个电梯就得老半天。楼层越高，得等越久。万一有一部电梯在维护或者损坏，想坐电梯只能用抢的。

所以，看房子的时候最好挑个工作日的早上八九点去看看，数一数一趟电梯要多久。

等电梯不费劲儿，出行才方便。不然的话，平时上班，孩子上学，不得天天迟到？

想要住得舒服，楼上楼下的邻居很关键。一楼怕返潮，顶楼怕漏水，中间楼层怕隔音差。

有些房子的楼板很薄，如果楼上住着素质低的邻居。穿着高跟鞋、皮鞋走路，经常挪动椅子，甚至大半夜跳绳，楼下都能听得一清二楚。如果楼上、楼下是设备层的话，半夜的时候会有轻微的嗡嗡声，甚至轻微颤动，影响睡眠质量。

所以说，买房不仅要看楼板的隔音效果，还有就是看邻居好不好。

最好问问物业，这栋楼的出租房多不多。如果住户比例高的话，人员流动就会很大，碰到闹腾的邻居的概率就会增加，住着未必安稳。

没有万能的“黄金楼层”，也没有绝对的“好房子”，毕竟每个人的诉求不一样。

看房的时候不要问销售“几楼最好”，应该问问消防和电梯靠不靠谱，冬天有没有阳光，窗外是什么，楼上楼下吵不吵。