大连露台漏水如何维修——顶楼露台花园防水及问题汇总

如今，在许多高端住宅开发项目中，开发商为居住在较高楼层的用户提供顶层阁楼或露台。这对于业主来说是一件非常划算的事情。不过，露台面积虽然大，但需要改造成花园、需要防水的面积也很大，投资成本较大，因此用户一定要详细了解防水露台花园施工流程，避免踩坑。最大限度地把钱真正投入到“刀”上。

1、屋顶花园防水施工工艺

1.涂防水涂料

露台可以通过涂防水涂料来防水。

说到防水，我第一个想到的就是沥青，在露台地板上涂一层厚厚的沥青，这样雨再大也不会漏到下面的天花板。

需要注意的是，沥青质地较硬，接缝仍需用防水砂浆修补。

2、采用卷材铺贴。

防水卷材也可以用沥青制成，铺装道路时需要贴在排水集中的地方，如水道、飞檐等。

需要注意的是，在屋顶铺设材料时，必须首先获得物业管理公司的批准，否则不能强行破坏。

3.使用刚性防水涂料。

如果不想让露台漏水到下面的屋顶，那肯定是需要先做防水的，而且这个刚性防水层需要在防水层做好后两天再做。

刚性防水层是将混凝土与防水材料混合制成防水混凝土，然后浇注到露台地板上。

2.如何正确干燥屋顶露台花园？

1. 高度控制

通过改变屋顶花园土壤的厚度，控制屋顶花园表面与台阶之间的高度，保证短期排水不会从台阶流入建筑物。

2、确认排水方向和坡度。

确认排水方向和排水坡度。但在实际操作中，保证土壤排水坡度在1%-2%范围内可能会造成水土流失和地表凹凸不平。在实践中，可以利用铺装土的完整性，并采用架空方法来解决排水坡度、水土流失和景观影响之间的冲突问题。

3.正确安装天沟和排水沟

采取多条排水渠道、集中排水措施。即在无法保证排水方向和排水坡度的情况下，安装多根排水管来引导地下排出的水流。

为保证安全，可在屋顶花园面与入口交界处修建排水沟（天沟），改善排水。

严格按照屋顶花园设计规范要求的排水做法，确保排水顺畅，保证屋顶防水层不被破坏。设计排水层时，必须设计明排水道，保证积水顺利排出。如果屋顶花园需要通过管道排水，通常不会采用切割方式建立排水通道，高温会破坏防水层的性能，导致屋顶漏水。为保证排水性能的可靠性和可操作性，建筑设计时最好考虑排水设施。

3、屋顶花园的承重问题如何解决？

屋顶花园设计一般要求屋顶能够承受350公斤/平方米以上的外部荷载能力。但即使能支撑屋顶的重量，还是要想办法减轻负荷，屋顶花园亭、廊、花坛、池塘、假山等重的景点，可以设计在承重结构或位置。跨度较小，在选择材料时也尽量选择上面一些较轻的材料。

1. 尽量减少有植物的土层厚度。

由于屋顶的承载能力有限，屋顶花园不应该只寻找土壤，而应选择较轻的土壤。可由种植土、泥炭、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、细沙和发酵动物粪便按一定量混合而成。泥炭也可作为主要栽培基质，其密度很小，干重一般在0.2-0.3克/厘米2之间。泥炭是建造屋顶花园的理想材料。

一般来说，草等低地被植物的耕土深度为16厘米左右，灌木为40-50厘米，乔木为75-80厘米。草丛和灌木丛之间有一个斜坡。需要注意的是，屋顶树木较少，灌木、植物和花卉较多，因此，设计时必须保证树木和花卉的高度和密度成比例，色彩搭配和谐合理。 。

2、控制土建结构屋面结构层厚度

该层一般包括（从下到上）：基层（屋面结构板）、坡面层（结构坡无此项）、找平层（15~25mm厚水泥砂浆）、空气保温层（防水卷材或防水层） ) )、保温层