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买房选高楼层,一定要考虑清楚,这5个“硬伤”实在太让人糟心了

2022-07-13 11:42:24 21点赞 78收藏 37评论

“欲穷千里目,更上一层楼”,随着“电梯房”盛行之后,高楼层就一直备受人们的喜爱。因为站得高,看得远。高楼层的采光、通风、观景等条件,都是极好的。

然而现在,很多人买房,都有意避开高楼层。“买低不买高”,成了很多人选楼层的一个标准。为什么高楼层住宅越来越不吃香?归根到底,只因这5个“硬伤”,实在太让人糟心了。

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依赖电梯,出行方式单一,高峰期拥挤

高楼层的出行方式比较单一,基本上只有坐电梯这一个选择。虽然也有楼梯,但是二三十层楼的高度,走完楼梯估计就体力不支了,而且还特别耗时。

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太依赖电梯的话,高峰期的时候,排队都得排最后。人太多的时候,等电梯实在太耽误功夫了。

万一电梯出现停电、维修的情况,只能被迫爬楼梯。下楼梯还好一点,爬楼梯真的是一种折磨。如果家里有老人、小孩,想回家或者出门,都是一种奢望,只能被困在家里。

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水压低,水流小,需要二次供水

高楼层的住宅,很容易出现水压不足的情况。尤其是用水高峰期的时候,水压低、水流小,严重的时候甚至没有水。

高楼层的住户,基本上都需要二次供水。二次供水一般都是用变频水泵来实现,水泵也有不稳定的时候,所以高层二次供水,也容易出现忽大忽小的情况。

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而且,供水设备的采购、维修、保养,都是需要花钱的,这笔钱自然是高楼层的住户自掏腰包

现在的供水设备一般都没有水箱,如果是早期的供水设备,是有水箱的。水箱如果长时间没有清理的话,容易滋生细菌、病毒和异味。长时间饮用这种不干净的水源,容易对身体健康造成影响。

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安全隐患大,逃生的难度系数比较大

高楼层的通风条件很好,建筑外部的保温材料也都具有可燃性。如果出现火灾的话,火势蔓延会特别快。万一出现火灾、地震的危险情况,高楼层的住户,是没有办法通过电梯逃生的。

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这个时候,只能通过楼梯进行逃生。高楼层到地面的距离很远,再加上人多,相对中、低楼层的住户来说。高楼层住户的逃生难度系数,会高很多。

灾难无情,高楼层的住户,逃生过程或者等待救援,都需要花费比较多的时间。每浪费一秒钟的时间,就会增加一分的威胁。

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公摊面积大,得房率低,增加购房成本

楼层越高,就需要建设更多的承重墙。而且,配备的设备间、供电室也会增加。考虑到火灾等情况,消防通道的数量、宽度也会增加。因为这些原因,高楼层的公摊面积就会比较大。公摊面积增大了,得房率就会降低,自然就会增加购房成本。

而物业费、暖气费等等,都是根据建筑面积来收取的。这样就会额外产生一些不必要的费用,短时间看着不多,然而日积夜累,几十年下来也是一笔不菲的费用。

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安装空调麻烦、维修成本高

高楼层的住户还有一个烦恼,那就是安装、维修空调的时候很麻烦。因为楼层太高,空调外机安装、维修的时候,一般都会额外增加收费。这属于高风险的操作,额外多收费感觉也是情有可原。

曾经看过一个高楼层住户安装空调外机,安装人员从顶楼吊绳索去安装。“一失足成千古恨”,面对这样的高风险,收费高也是可以接受的。万一空调外机出现问题,想要维修也会是特别麻烦的。

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总结

高楼层虽然有缺点,但是它的优点也很多,比如采光通透,通风条件好,视野开阔等等。韩胖并不是怂恿大家不要买高楼层,而是分析一下高楼层越来越不受欢迎的原因。给需要买房的朋友一点参考,毕竟对于普通人来说,买房是一件大事,千万马虎不得。

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