买房选高楼层，一定要考虑清楚，这5个“硬伤”实在太让人糟心了

“欲穷千里目，更上一层楼”，随着“电梯房”盛行之后，高楼层就一直备受人们的喜爱。因为站得高，看得远。高楼层的采光、通风、观景等条件，都是极好的。

然而现在，很多人买房，都有意避开高楼层。“买低不买高”，成了很多人选楼层的一个标准。为什么高楼层住宅越来越不吃香？归根到底，只因这5个“硬伤”，实在太让人糟心了。

依赖电梯，出行方式单一，高峰期拥挤

高楼层的出行方式比较单一，基本上只有坐电梯这一个选择。虽然也有楼梯，但是二三十层楼的高度，走完楼梯估计就体力不支了，而且还特别耗时。

太依赖电梯的话，高峰期的时候，排队都得排最后。人太多的时候，等电梯实在太耽误功夫了。

万一电梯出现停电、维修的情况，只能被迫爬楼梯。下楼梯还好一点，爬楼梯真的是一种折磨。如果家里有老人、小孩，想回家或者出门，都是一种奢望，只能被困在家里。

水压低，水流小，需要二次供水

高楼层的住宅，很容易出现水压不足的情况。尤其是用水高峰期的时候，水压低、水流小，严重的时候甚至没有水。

高楼层的住户，基本上都需要二次供水。二次供水一般都是用变频水泵来实现，水泵也有不稳定的时候，所以高层二次供水，也容易出现忽大忽小的情况。

而且，供水设备的采购、维修、保养，都是需要花钱的，这笔钱自然是高楼层的住户自掏腰包。

现在的供水设备一般都没有水箱，如果是早期的供水设备，是有水箱的。水箱如果长时间没有清理的话，容易滋生细菌、病毒和异味。长时间饮用这种不干净的水源，容易对身体健康造成影响。

安全隐患大，逃生的难度系数比较大

高楼层的通风条件很好，建筑外部的保温材料也都具有可燃性。如果出现火灾的话，火势蔓延会特别快。万一出现火灾、地震的危险情况，高楼层的住户，是没有办法通过电梯逃生的。

这个时候，只能通过楼梯进行逃生。高楼层到地面的距离很远，再加上人多，相对中、低楼层的住户来说。高楼层住户的逃生难度系数，会高很多。

灾难无情，高楼层的住户，逃生过程或者等待救援，都需要花费比较多的时间。每浪费一秒钟的时间，就会增加一分的威胁。

公摊面积大，得房率低，增加购房成本

楼层越高，就需要建设更多的承重墙。而且，配备的设备间、供电室也会增加。考虑到火灾等情况，消防通道的数量、宽度也会增加。因为这些原因，高楼层的公摊面积就会比较大。公摊面积增大了，得房率就会降低，自然就会增加购房成本。

而物业费、暖气费等等，都是根据建筑面积来收取的。这样就会额外产生一些不必要的费用，短时间看着不多，然而日积夜累，几十年下来也是一笔不菲的费用。

安装空调麻烦、维修成本高

高楼层的住户还有一个烦恼，那就是安装、维修空调的时候很麻烦。因为楼层太高，空调外机安装、维修的时候，一般都会额外增加收费。这属于高风险的操作，额外多收费感觉也是情有可原。

曾经看过一个高楼层住户安装空调外机，安装人员从顶楼吊绳索去安装。“一失足成千古恨”，面对这样的高风险，收费高也是可以接受的。万一空调外机出现问题，想要维修也会是特别麻烦的。

总结

高楼层虽然有缺点，但是它的优点也很多，比如采光通透，通风条件好，视野开阔等等。韩胖并不是怂恿大家不要买高楼层，而是分析一下高楼层越来越不受欢迎的原因。给需要买房的朋友一点参考，毕竟对于普通人来说，买房是一件大事，千万马虎不得。