血泪教训，装修合同易漏重点要核对清楚，小细节大隐患！

装修合同有很多猫腻，一不小心就入坑，签订正式合同前一定要注意这几点，跟装修公司一一核对清楚，谨防被坑！今天搭窝君就给准备装修的小伙伴提个醒！！！

注：现在的装修合同大都是工商局统一颁发的家装合同，然后装修公司根据实际进行修改，一些基本的条款都会有。

1、写明具体工期

工期延误是装修中常见的问题（比如验收不合格、主材不到位等因素都会导致延期）。可以在拟合同的时候约定具体工期，以及延期的责任界定和违约金支付标准，最好落实每延误一天赔款多少。

关于责任注明，如果施工期间乙方施工人员出现安全事故（包括重大事故、人员伤亡）都由乙方承担，与甲方（业主方）无关。

2、明确付款方式

装修投资大，不建议一次性付清，最好是分为首期款30%、中期款30%、尾款40%的比例结算，将风险大大降低。当然，具体付款比例也可以跟装修公司谈，前期付款越少对我们越有利。

3、确定保修年限

房子装修完是有保修期的，竣工验收合格后，室内装修保修期为两年，厨房、卫生间等需要做防水的区域为五年。此外，明确保修的主体，一字一句都落实在合同上。

除了保修主主体和保修时间，能够保修的项目和耗材也需要在合同中写清楚。

4、补充协议

任何口头承诺都不算数，双方约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注上，并且乙方盖章，做为附加约束条款，比如xx项目补充协议。

装修合同后面会有好几个附件，比较重要的是装修公司报价单（工程报价单）。

签订装修合同前，是最后一次现场调整不合理施工方案、材料和报价里各种细节的机会，真的拿不准，可以找专业第三方监理陪签。总之，一定要确认完整图纸和完整报价以后再签合同。

毕竟，报价里会出现的坑点不少：

1、漏项、增项

故意遗漏一些必须要做的项目，等到正式装修的时候再说这个是必须做的，于是漏项变成增项。

讲真，增项很难完全避免。因此签合同的时候双方要聊明白，后期可能产生什么样的增项，业主能不能接受。

还有一些漏项的，比如：

①垃圾清运费，如果装修公司的报价上有这一项，那么就让工长处理；没包含的就要找物业或者其他人，费用一般由自己承担。

②厨房、卫生间的下水管道包立管

③墙面石膏找平，如果水泥基础平整度太差，不能只靠刮腻子找平，还要进行石膏找平。

2、拆项重复收费

很多项目本可以一次性搞定，但在报价里，多次出现。比如分空间报价，客厅、卧室、厨房分别各报一次价。

就说安装开关插座，按理说收费是一次性的，但有的报价单中，按点位数收费，算出来的总价高于一次性的不少；分空间点位收费，最后加起来就很多。

3、无中生有

有的项目不是装修公司负责，比如热水器安装，由主材商负责，费用支付给专门的安装师傅即可。

4、材料信息不明确

很多业主对辅料不是很了解，比如腻子，现在基本都使用耐水腻子了，如果报价上没写明白，到时候要求非耐水腻子更换成耐水腻子，那必然需要加钱。

不光要确定品牌，还要确定型号，不同的型号分别表示不同的腻子。

5、工艺信息不明确

举例厨卫包管，一开始不说，后面就可能变成增项，所以工艺信息一定要明确好。

6、谨防小字备注

比如说隐蔽工程水电改造，合同里会注明“水电改造费用以实际产生的为准”，然后有一个不超过预估10%的向上浮动的区间。

7、其他费用

设计费、设计跟单费、管理费、税费等，都要进行确认收取比例。

装修处处是坑，说多了都是泪。装修过的都懂，不少过来人都把上面这些坑提前踩过了！

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