爆改30年房龄老破小，老屋也可以很治愈

今天要分享的案例是来自北京的老房子，面积66㎡，房龄已经30年了。屋主家为了孩子上学，置换的这套学区房，算是真正意义上的老破小了。

【房屋信息】

面积户型：66.1㎡，两室一厅。户型是比较狭长的，从南到北依次是阳台、主卧、客厅和次卧

改造成本：33万

改造时长：4个月硬装完成

【户型问题】

由于是三十年前的老小区，所以按照今天的设计标准来看，存在很多的户型问题。

• 客餐厅被南北两个卧室相夹，采光很差，且客餐厅面积很小，仅能放下一张餐桌，无法实现客厅功能

• 厨房很窄长，拢共只有5平米，还有两个柱子分割

• 洗手间门和厨房间门相对着，过道狭窄，两扇门互相打架

• 阳台没有下水，无法安装洗衣机

【改造重点】

• 由于家中有小孩和猫咪，需要考虑他们的需求

• 要把洗衣机和烘干机安排进来

• 屋主希望能拥有一个客厅空间

• 需要改造出更多的储藏空间

【餐客厅&次卧】

屋主表示，希望客厅能大一些；还想等儿子长大一点后，能有一个属于他自己的卧室。设计师为此做了一房两用的设计：将次卧的墙拆除，让出1/3面积给餐客厅，这样整个客厅也亮堂起来了。卧室用地台抬高20公分，餐客厅和卧室中间用柜子做了不完全地隔断，分割出两个空间。现在的次卧区域用来休闲和办公，等儿子再大些就是他的小天地了。

隔断柜、卡座、餐桌，完成餐厅的功能。客厅做了两排通顶的储物柜（顺带一说，卡座也是储藏柜），无拉手设计简洁大气。

由于客厅太小，没办法做传统的电视墙+沙发。于是在这里放上大幕布和高清投影仪，到时候就可以坐在卡座上边吃夜宵边看电影！虽然这里现在看起来还空空荡荡的，等以后软装入场，可不要太热闹！

【厨房&卫生间】

不得不说，这个厨房是整个设计中改动最大的部分了。房子刚买回来时候，燃气灶放在下图片最左边的位置，空间非常局促。加上阳台没有下水，洗衣机和烘干柜只能往这里放。厨房还要有冰箱，屋主还希望能有烤箱、蒸箱、洗碗机。设计师为了设计好厨房，结合屋主家的生活习惯来来回回改了好多版。

现在的成品让屋主一家都很满意：冰箱在厨房最外侧，方便拿取零食饮料；集成水槽自带洗碗机，解放双手；灶具选择蒸烤一体集成灶，黑色机身和小清新风格一点也不违和，而且蒸烤炒煎炸什么都能做。起初屋主一家还担心集成灶吸力问题，那时候设计师带他们去了门店，现场体验集成灶炒辣椒，屋主当时就满心欢喜，直接定了一台机器。现在他表示厨房里最赞的地方就是这台集成灶，原先装吸油烟机的地方还能安装一台燃气热水器，这样的厨房才是真正的麻雀虽小五脏俱全。

洗手间的门本来是和厨房门相对的，过道比较窄，所以都没有设计房门。厨房用半截布帘隔开（有没有武林外传里的厨房的感觉？！）洗手间干湿分离，用长虹玻璃移门隔断。洗手盆外置，方便平常洗手洗漱。由于家里养了猫咪，猫水盆和食盆都是放在洗手盆和厨房的中间走道上，不仅方便投食，也容易打扫整理。

【主卧&阳台】

虽然房子整体面积不大， 但是主卧的空间还是相当可以的。做了一面衣柜，放了一张1.8m的双人床后，空间仍然很宽敞。

把阳台的窗改成了整面的玻璃，扩大了空间的视觉效果。窗外是茂盛的树木，坐在这里可以看尽四季变幻；春生夏长、秋收冬藏。