查漏报告:顶楼卫生间天花水珠不是漏水的原因

顶楼的卫生间棚顶上有成片水滴，是漏水还是冷凝水?

我家是顶楼，夏天小区改造做的防水，最近发现有水滴从吊顶漏，打开棚看到屋顶上有大片水珠？

答：第一张图，天花角落有水珠，但看不清楚水珠分布，也看不到天花有裂缝，第二处与第一处应该不同位置，天花上面有挂七颗左右的水珠，大小均匀，周边天花颜色深一点，不见天花有缝隙。就目前的图片和说明来看，还真不好诊断是冷凝水或者顶楼防水问题。

需要进一步来验证，白天想办法把现在天花上面的水珠擦干净，吊顶扣板不要装上，一直打开，到晚上洗澡前观察，如果是冷凝水，这段时间是不会形成的。晚上洗澡的时候，装上扣板，正常使用，到第二天早上，打开扣板，如果出现现在的水珠，很可能就是冷凝水。冷凝水出现，是因为洗澡有热的水蒸汽，透过吊顶，遇到冷的天花板，再加上吊顶内湿度较高，就会凝结成水。冷凝水其实影响也不大，到了春天温度高又会消失。一定要处理，建议吊顶上下各装一个排气扇。

而要是晚上洗澡之前，又出现水珠，还有滴落，还不能证明是漏水，最好在下雨的时候，再看天花上面的是不是有水，而且还一直滴落，与洗澡没有关系，就是屋顶防水没做好。顶楼改造做的防水，不知道是不是直接在原屋面上铺的卷材或者刷的防水，现在改造为了节省成本，绝大部分都是直接做，这样有两个问题，一是防水外露，很容易出现漏水点；二是原屋面下有水，后做的防水把水闷在里面，容易出现下雨不漏，出太阳漏水的情况。要真是防水问题，最好凿开卫生间这块屋面到基层结构重做防水后再恢复。以上仅供参考，希望能帮到你。