一楼vs顶楼怎么选？看完真实住户反馈再决定
06-18 20:31
精选参考来源
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1. 一楼到底能不能买？ 先搞清楚这6个问题。
微信公众号 2026-05-30 00:00:00
2. 卖掉了“顶楼”的房子，换到了“一楼”，真的觉得自己身在福中不知福
微信公众号 2026-06-11 00:00:00
3. 住了5年一楼，我总结出的12条血泪忠告！想买一楼的必看
微信公众号 2026-06-10 00:00:00
4. 住一楼、顶楼是什么感受？优势和糟心事全讲透
今日头条 2026-05-27 00:00:00
5. 不听劝，买了“一楼带地下室”的房子，入住2年，含泪降价卖不掉
什么值得买 2026-04-01 00:00:00
6. 住进一楼才明白：住宅一楼的欢喜与烦恼，都写在生活细节里
今日头条 2026-04-02 00:00:00
7. 为什么说“富不买一楼，穷不买二楼”，原因很现实
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8. 最争议楼层：一楼是香饽饽还是烫手山芋？
微信公众号 2026-05-13 00:00:00
9. 真心劝准备买房的人，慎选一楼！ 没住一楼时满心憧憬，不用爬楼、出行省事，真正入住才知道全是糟心。 光线常年不足，屋里暗暗沉沉，白天在家都得开灯，阴冷又压抑；路边行人一眼就能看清家里，只能天天拉死窗帘，一点通透感都没有。 四周噪音从不间断，路人闲聊、孩子吵闹、单元门响动，连楼上日常用水的声音都清清楚楚，根本安静不下来。 潮气重、蚊虫多，老鼠蟑螂时常出没，当初图省事选的一楼，现在满眼都是遗憾，每天都想赶紧搬走！#买房须知 #避坑指南
抖音 2026-04-24 00:00:00
10. “富不买一楼，穷不买顶楼”，曾经我不信，都住过后，才知道多真实
微信公众号 2026-04-07 00:00:00
11. 为什么越来越多人，逃离“带院子一楼”，这4个缺点是硬伤！
什么值得买 2026-01-04 00:00:00
12. 你买房的时候是不是不会选择楼层？怎么才能选择一个适合自己的楼层，好住、好卖、舒适度高？今天一次性讲明白 一楼 从一楼低开始往高说，先说一楼。一楼的通病是什么？通风差、采光差、视野差、私密性差。而且因为离地面近，所以接触到的蚊虫、鼠、蚁、蛇更多。这是一楼的缺点，那一楼有没有优点？也有。一楼出行方便，很多一楼都是带大花园的。比如你想有个花园、有个院子，养个宠物、种个花、种个草的，一楼是非常方便的，方便性很强。 如果我说我腿脚不好，我就想选择一楼，没问题的。如果我说我是年轻人，如果没有特殊情节，不是很喜欢院子，那就尽量不选择一楼，就是一楼的利和弊，不推荐选一楼。 二楼 然后再往上一点，二楼。从低往上说，二楼。二楼的弊端是什么？通病是什么？就是跟一楼差不多，通风、采光、视野、朝向这些都略差。再一个弊端就是反水和反味的风险。为什么？因为在楼层设计中，一楼是单独的下水，整栋楼所有的下水都要经过一遍二楼。有十层，人家都经过二楼，有一百层都经过二楼，二楼是最后一个下水，所以它下水道的压力非常大，所以反水、反味的风险也特别高。 当然二楼在成交的时候价格也会便宜很多。如果你不在乎反水、不在乎反味，你说我搞一个单向止水阀或者是单独改一个下水，增加成本，那有可能会解决这个风险。二楼利和弊，利就是便宜，弊就是反水、反味等等一些风险。 三楼 三楼要比二楼要好非常多了，不存在什么反水、反味，不存在什么通风太差、视野太差、采光太差这些东西。而且三楼的价格通常也会比较低，它属于低楼层，价格一定也是偏低的。 四楼 然后再往上，四楼、十四楼、十八楼，这些特殊数字的楼层也不太建议选。为什么？你要相信一部分人，不说全部，也不说非常多，至少有五分之一以上的人群，他是介意数字的。四楼不好听，十四楼也不好听，十八楼也不好听，不选，我宁可要十三楼、要十五楼，不要十四楼。 除了数字以上的问题，你说我不介意数字，无所谓的，我就图便宜，只要它便宜，价格合理，那我就可以考虑买。那你不介意，没问题，但是房子是七分居住三分流通的，你也要考虑一下将来流通，将来会有五分之一以上的人群介意这个数字。四十四楼不买，就买十三楼，有的选的情况下。 其他楼层 还有一些其他的楼层，比如说槽钢层、设备层、腰线层，这几个楼层全都规避掉。什么是槽钢层？就是房子在建筑施工的时候，不得固定脚手架吗？把这个槽钢打进去，打进墙体里边，一个洞、一个洞的全都打进去，槽钢等将来施工完了一拆，这个洞就留下了，要临时修补上。如果修补不好，它就会渗水、漏水。槽钢层渗水的风险是正常楼层的三倍以上，所以槽钢层尽量不要选。 那槽钢层在哪层？每一个开发商都不一样，但是它有一个出现的规律，就是每隔六层出现一次。比如说第一个槽钢层是八楼，那第二个槽钢层一定是十四楼，然后再加六层，二十楼，是这样一个出现规律。 设备层，设备层通常情况下都会出现在负一楼或者是顶楼，如果总楼层特别高了，比如说三十层、四十层以上了，那很有可能会出现在中间楼层，设备会有辐射和噪音的影响，这样的楼层也尽量不要选。 还有一个腰线层，很多人是不是不知道什么是腰线层？就像人的裤腰带是一样的，在中间做一个装饰，这个装饰会凸出来一点。如果凸出来那一点特别宽、特别大，就像帽檐一样，遮住下层的采光、视野，就像帽檐遮住。然后上层既然有帽檐，上边这有檐，鸟、杂物，风一刮，杂物全都堆积上面了，鸟拉个屎、拉个粪的，时间长了就会有味道。所以腰线层的上下两层都不建议选，除非这个腰线层特别小，不影响的情况下可以选。 然后再往上，顶楼。顶楼就是争议比较大的楼层了，选不选？优点是什么？先说优点，上面没人了，上面不会有什么叮叮当当的噪音的影响，不会有高跟鞋的声音。上面空无一人，只有自己是最高的，然后顶楼一般都是高楼层，最少也得六楼、七楼、八楼以上了，站得越高，视野越好，风景越好，通风、采光效果都要更好。 但是顶楼的弊端是什么？防水和隔热，冬天冷，夏天热。如果防水做不好，还有可能会渗漏，当然十年房龄以内的房子，渗漏的概率非常低了，不是没有可能，是非常低，所以你要看中它的利还是看中它的弊，选不选顶楼？我个人还是更倾向于顶楼的，如果一楼和顶楼选，我会选顶楼。 黄金楼层和凤凰楼层 还有一些楼层，黄金楼层和凤凰楼层，不知道你们有没有听说过？什么是黄金楼层？还有个楼王，什么是黄金楼层？就是整栋楼中最好的那几层叫做黄金楼层。如果总楼层比较低，比如说总楼层七楼，那六楼、五楼就是凤凰楼层，非常好。还有一个楼王，什么是楼王？整个小区中有十栋房子，中间的那一、两栋就是楼王，位置最好的。整个小区中位置最好的就是楼王。 如果是刚需人群，你说我普通的上班族，第一次买房，刚需群体，刚好需要，那ok，千万不要选择楼王，更不要选择黄金楼层、凤凰楼层。为什么不选择这些房子？好是好，舒适度也高，但是价格一定也高，所以性价比会降低。刚需人群更注重的是性价比。 以上说的这些楼层，你要斟酌，其他的楼层都可以随便选。如果实在是还是不懂怎么选楼层，简单，告诉你一个小秘诀，你就选中间楼层，偏上一点或者是偏下一点，自己随便定，这样子一般都不会出错。#地标建筑 #城市建设 #买房攻略 #避坑指南 #滑县
抖音 2026-03-29 00:00:00
13. 住一楼快11年了，有人说一楼是坑，我却越住越香！ 不用等电梯 老人孩子出门太方便 搬大件东西拿快递很方便 洗晒很方便 被子随便晒 窗外春有花夏有荫 秋有果冬有雪 四季分明 这才是生活啊！ 不吵不堵 独立水管不反水邻居都好 门口干干净净，每天自然醒太爽了 唯一的小缺点：采光短点、隐私差点、夏天蚊子多点、多费点驱蚊液而已 住一楼的你们，后悔了吗？反正我是住的很香！
抖音 2026-05-28 00:00:00
14. 住一楼快四年，后悔了吗？有人说一楼是坑，我却越住越香！ 不用等电梯，老人孩子出门太方便；洗晒很方便，被子随便晒；搬大件东西，拿快递很方便！ 窗外春有花夏有荫，秋有果冬有雪，四季分明，这才是生活啊！ 不吵不堵，独立水管不反水，门口干干净净 冬暖夏凉，冬天有阳光，夏天有空调！ 唯一的小缺点：隐私差点、夏天蚊子多点、多费点驱蚊液而已。 住一楼的你们，后悔了吗？
抖音 2026-04-22 00:00:00
15. 直到新家被淹后才知道，“傻不买一楼”是真理，是最痛的领悟！
知乎 2026-05-15 00:00:00
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