实战租房中介 年入超两百万 免税 无记录 隐藏财富

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之前写得这个理论分析跟现实实战有点区别，

实际上这8栋楼的收益不只是这些，因为有大户型，并且中介收的不是分析的100而是一个月房租从1600到2800左右，面积大的约占三分之一左右 取个平均值 1900元每套月租金

公寓楼

1号楼 70*5=350

2号楼 56*5=280

3号楼 63*5=315

综合楼

1号楼 44*5=220

2号楼 23*5=115

3号楼 46*5=230

共1510户 最小面积32平 最大70平

也就是说1900*1510=2869000元，可能有些人租个三个月，就不再续租了，他就可以一年最多收4次中介费，但是，实际上这个中介掌握了附近3km内至少10个小区，不仅仅是租收中介费，买卖一样收中介费，至少1万每次收入。

本次我老妈和在老家的女儿来北京上学也都来了北京生活，正好还需要再租一套房子，别说为啥不买，因为目前风险和收益不太成正比，所以找中介租了隔壁的隔壁，1600一个月，开间吧算是，这样早上不会抢厕所大战，而不是我媳妇提议的弄一个大的。稍后会提供图片。目前已经入住了，还凑合。中介费付了1600，看房那会儿中介又签了个3700每月的，还有一个1700每月的，就这一个小时进账7000元，敢问哪个行业哪个职业有这个轻松赚钱的效率？应该没有了吧？

再精细一下算账，中介会把中介费中一部分帮助房东打扫房间，100给打扫卫生的大姐，房屋的设备损坏，房东出钱，中介找修理工维修，房东可以完全脱手，中介还得帮忙房东备案到派出所小程序新来的租户，就算完成了，先付中介费算是定金，出合同是直接跟房东签的，中介不参与。

以上就是中介收房，出房的全流程了。你也可以参与你家附近的所有小区，至于怎么认识房东？这个就看你会不会说话了，渠道很多，都可以尝试。这个中介原来是在我们这物业办公室工作过，所以，基本上业主都认识，房东并不清楚她收租客中介费这事。不过，知道了也没关系毕竟无利不起早，更别提又不用房东出钱。这也可以给各位一个经验，不是非得让你去物业，而是你懂吧？

基本中介费都是微信转账，免税 无记录 隐藏财富，至于超过了她超了20w你猜她有没有解决办法？