取消公摊对于我们到底是利还是弊

我家房子120平，公摊40多平，实际居住面积80平不到，公摊其实并不是不能接受，是房子在设计当初的一些位置让人觉得不理解，两梯四户，中间的连廊面积过大，作为消防通道又不能占用，还要多付物业费，那取消公摊呢，我的房本上就变成了80平，咱们来分析一下，利还是弊：

有益之处

购房更加透明

取消公摊面积后，房本面积就是实际使用面积，更直观了，减少因公摊面积不明确而产生的纠纷，有助于购房者更清晰地了解购房成本。

降低购房成本

取消公摊面积后，我们只需按照实际使用的房屋面积付费，这有助于降低购房成本。虽然有人担心房价会因此上涨，但实际上，这只是计价方式的变化，对购房成本的总体影响有限。

提高居住品质

取消公摊面积可能会促使开发商更加注重房屋的设计和质量，以满足购房者的实际需求。这有助于提高整体居住品质。

也会有弊端

公共区域建设与维护

取消公摊面积后，开发商可能会对小区公共区域的投入减少，从而影响小区的整体环境和居住品质。

物业费用调整

原本按建筑面积计算的物业费、取暖费等可能需要调整，这可能会对我们的居住成本产生影响。具体还需看物业公司的定价策略和小区的具体情况。

据了解

重庆市在2002就已经取消了公摊面积制度，实行按套内面积计价销售。从实际情况来看，这并没有对房地产市场产生负面影响，反而提高了购房者的满意度和居住品质。

所以，感觉取消公摊是利大于弊的，也是社会发展必经的路，随遇而安就好。