警惕!装修合同陷阱大曝光,非专业难以发现的14个隐藏猫腻

2021-04-21 16:45:25 12点赞 56收藏 4评论

据我了解,大部分业主只关心装修施工,很少有人注意到装修合同中的陷阱,今天就为大家总结下——非专业人士难以发现的合同中的隐藏猫腻,避免你无意中被坑。

1.合同签订

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合同必须要由装修公司的法人代表签订,同时要有盖过公章的资质证明和工商执照复印件,注意看装修公司的名称与其营业执照上的名称是否一致

2.装修工期

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何时开工、何时完工要具体到年月日,避免被拖工期。如果工期延误,每延误一天,装修公司要支付多少违约金要在合同里写清楚

3.装修材料

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如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌,却不在合同上具体说是哪个品牌的,那十有八九都是假货,而且你要追究都没法追究,因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚具体品牌名称、型号、价格

4.材料损耗

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先说下正常材料损耗范围,要是超出这个范围,那装修公司就是在坑人了。

墙地砖损耗6%,乳胶漆损耗3%,地板损耗5%。

5.拆分报价套路

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比如一个柜子只要报总价就行,但一些装修公司为了多赚钱,会拆分为木板、油漆、人工等工序,每个部分多加一点钱,那就是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等让装修公司报总价就行。

6.增减项目

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装修过程中难免会有一些增减项目,这不算什么,重要的是每个增减项目必须要经过业主签字同意才行,避免被“乱收钱”。

7.按图施工

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要是装修公司装的跟设计图上不同,都可以要求返工,硬气点,朋友,有合同在。

8.监理和质检到场时间和次数

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一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成,监理和质检人员负责监督统筹,所以在合同上必须要明确他们的到工地次数和间隔时间。监理和质检人员至少3天一次,设计师至少5天一次

9.建筑垃圾清理费

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装修过程中的建筑垃圾很多,应该在合同里明确由装修公司负责,不然等业主自己收拾非累死,要是不明确谁负责,那物业就会找业主麻烦,赔付更多的费用

10.水电费用

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不要忽略施工队在装修过程中产生的水电费用,这可是一笔不小的数目,在合同中一定要明确这笔费用怎么算,由谁支付。

11.付款方式

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千万别一开始就付清或者付80%,记住,只要钱还在业主手里,装修公司就不敢偷工减料得太过。最合理的做法是在合同中写明“开工付30%,木工验收付30%,水电验收付30%,装修完成或入住一年后付10%”。

12.详细的施工图纸

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装修合同不止有一份合同,还有各种详细的施工图纸:室内尺寸图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报价单、装修材料的品牌型号等,这些关系到最后的装修质量和纠纷处理。

13.保修条款

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就跟买大家电一样,要明确保修期多长、装修公司是否包人工包材料。一般水电项目的保修期为5年,其他2年

14.小字细节

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注意合同中有没有各种小字备注,往往就是这些容易被忽略的东西,在最后维权时大坑业主一把,有苦不能言。

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