“收费电梯”来了？旧房加装电梯有了新方案，业主不用再吵了！

自从旧房允许加装电梯后，而且还有补贴，很多旧房都已经装上了电梯。但随着补贴的减少和居民的不愿意，近两年来，旧房加装电梯的数量日渐减少。

为了解决旧房居民的出行难题，如今又有了新方案，也更为人性化，相信更能推动加装电梯，让旧房的住户生活更舒适。

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为何旧房加装电梯意愿不高？

一般来说，旧房子加装电梯后，得到实惠的基本上都是三层及以上的居住，对于一层和二层的居住意义不大，这是为什么呢？

①影响房子采光通风

由于安装电梯需要电梯井，而旧房子肯定没有预留，通常电梯只能加装在住宅楼的外面，位置一般是楼梯间的前方或阳台旁边。

当电梯安装好后，对房子的采光和通风影响较大，甚至楼梯间变得“暗室”。

特别是低楼层的房子原来采光就不太好，加装电梯后光线更差，可能在白天都需要开灯，不仅降低居住的舒适度，而且也增加用电量。

②低楼层房子会贬值

旧房加装电梯后，并没有给低楼层的房子带来好处，反而影响采光通风等，因此房子可能会贬值，对于以后出售房子会十分不利，低楼层住户的利益会受损。

原本旧小区的低楼层房子比较“吃香”，但加装电梯后却反转了。

而高楼层的房子则不会，加装电梯后不用爬楼梯，出行更方便，房子会得到一定的升值空间。

③结构存在隐患

刚刚说了，电梯只能在住宅楼的外面进行加装，这必然会加大整栋楼的承受力。

虽然电梯自身会做基础，但是需要跟旧房子用钢槽连接，然后再倒钢筋混凝土地面，最后再铺贴地砖。

这些都会加重旧房子的承受力，因为旧房子原结构并没有预计加装电梯，所以整栋楼的结构或会面临一定的“压力”，可能存在着安全隐患。

这种种原因都表明，加装电梯后必然让低楼层房子利益受损，因此低楼层住户才会反对加装电梯

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旧房加装电梯有了新方案

鉴于以上原因，如今旧房加装电梯有了新方案，会更加公平和人性化，住户得到的实惠更大。

①“收费电梯”

"收费电梯"是指乘坐电梯时需要付费，可以按次、按天、按月或按年付费都可以了，但这需要看电梯承建单位的运营及管理。

"收费电梯"的好处是不用住户一次性拿出一大笔钱，少则3万元，多则10万元，对于经济条件不好的家庭来说，负担很重。

而承建电梯的费用以及后期的维护、检修等所需要的费用都由承建单位出资。

这种方式很大程度减轻了住户的经济压力，可谓十分人性化，对于住户来说，他们也十分赞成。

②支取住房公积金

由于加装电梯的费用分摊到每一位住户身上，考虑到资金压力较大，个别地区允许提取住房公积金来支付电梯费用。

这种方式对于有缴纳住房公积金的用户来说，可谓十分人性化，也让住户的资金压力减轻了一些。

③一二层住户不出资

为了达成电梯能够顺利加装，有些地区实行一二层住户不用出资的方式，以促成顺利加装。

如果低楼层住户还是不赞成，觉得自己的利益受损了，特别是一层，有些地区则会补偿一些钱给这些住户，费用可能有几万元，也算是一笔巨资，很多低楼层的住户也乐于接受。

这些加装电梯的新方案可以说结合了之前的经验，考虑到方方面面，既能让低楼层的住户接受，也满足了高楼层住户的需求。