不出5年，距离这3个地方越近的房子，升值越快，堪称“黄金屋”

现在的房市，很多人都不敢轻易下手，觉得买房就是买跌，就是给自己找麻烦，就是自掘坟墓。如果有人劝他们买房，他们可能会反驳，你是不是想害我啊？你看看现在的房价，一天比一天低，买了就是亏本，还不如把钱存银行呢。

其实，这种想法是有失偏颇的。对于那些有刚性需求的人来说，现在买房是个不错的时机，因为现在的房价已经比之前下降了不少，而且我们也不确定房价是否已经到了最低点。

只要我们能够选对房源，那么我们就能够赢在起跑线上，因为有很多人都是在房价高峰的时候买的房。

当然，我也要说明一下，买房不是随便买就行的，一定要买好房，买合适的房。

因为现在买房已经是个需要技巧的事情，如果我们没有足够的经验，买到了破旧的、偏远的、或者开发商不靠谱的房子，那么我们的资产就会缩水。

老实说，我觉得现在的房市已经没有太多的调控了，很多城市都在想办法激活市场，甚至拉拢购房者，但是人们似乎还是不愿意出手，大家的心态都是：房价再怎么降，我还是不敢买房。

那么，咱们就迎来了一个特别现实的问题，为什么老百姓都不买房了？我认为主要的原因，有3点：

1、即便是普通老百姓，都认为房子供过于求

在过去的几年里，房地产开发商大量建设了各种各样的房子，从别墅到公寓，从商业到住宅，从一线城市到四线城市，几乎无处不在。这导致了市场上的房源过剩，而需求却没有跟上。很多人都觉得，既然房子这么多，为什么要急着买呢？等等再看吧，说不定还能降价。

2、过去3年，挣钱太难，许多人都失业破产

受到新冠疫情和经济危机的影响，很多行业都遭受了重创，很多企业都倒闭了，很多员工都失去了工作。这使得很多人的收入大幅减少，甚至没有收入。在这种情况下，很多人都没有足够的资金来买房，即使有，也不敢冒险，因为不知道未来的经济形势会怎样。

3、人口负增长、城市化率停滞

这是一个更深层次的原因，也是一个长期的趋势。随着生育率的下降，我国的人口结构正在发生变化，老龄化和少子化的问题日益突出。这意味着未来的房屋需求会减少，而且更多的人会选择养老而不是买房。同时，随着城市化的进程放缓，很多人都不再涌入大城市，而是选择在中小城市或者乡村生活。这也会影响到房屋的需求和价格。

在房价无法大幅上涨的情况下，对于刚需购房一族来说，要怎么选择房产呢？其实想和大家说的是，买房一定要靠近这3个地方，升值空间很大，被许多内行人称为“黄金屋”。

1、靠近公园、河流附近的小区

这类小区的优势是，环境优美，空气清新，生态宜居。在城市的钢筋水泥中，能够拥有一片绿色和水域，是很多人的梦想。而且，这类小区的供应量相对较少，因为公园和河流的土地资源是有限的，不可能随意开发。因此，这类小区的房价会比其他地方更高，而且更稳定，不会受到市场波动的影响。

2、靠近地铁、高铁附近的小区

这类小区的优势是，交通便利，出行方便，节省时间和成本。在城市的拥堵和堵车中，能够乘坐地铁和高铁，是很多人的选择。而且，这类小区的地理位置一般都比较好，靠近市中心或者商业区，生活配套也比较完善。因此，这类小区的房价会比其他地方更高，而且更有升值潜力，因为地铁和高铁的建设会带动周边的发展。

3、靠近城市规划区附近的小区

这类小区的优势是，前景广阔，发展潜力大，享受政策红利。在城市的发展中，总会有一些新的规划区域，比如新的行政中心，新的科技园区，新的文化创意区等等。这些区域都是城市的未来，都会吸引大量的人才和资本，都会带来大量的商机和就业。因此，这类小区的房价会比其他地方更高，而且更有升值空间，因为规划区的建设会提升周边的价值。

写在最后

我想说的是，买房不是一件容易的事情，需要有足够的资金，也需要有足够的眼光。在当前的房市环境下，我们不能盲目跟风，也不能一味等待，而是要根据自己的实际情况，选择合适的房源，把握好时机。

只有这样，我们才能买到真正的“黄金屋”，让我们的资产保值增值，让我们的生活的更加幸福。

其实，这3个地方并不是唯一的选择，还有很多其他的地方也有类似的优势，比如靠近学校、医院、商场等等。