北京楼市新政显效：2026年3月二手住宅网签量创15个月新高
04-02 16:26
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新浪微博 2025-12-24
新浪微博 2025-11-25
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1. #北京放宽非京籍家庭购房条件# 12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。其中，放宽非京籍家庭购房条件的举措备受关注。 根据《通知》，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。这一调整，无疑为许多非京籍家庭打开了更广阔的购房大门，让他们在这座城市拥有自己家园的梦想更近了一步。 同时，《通知》还提出支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，意味着京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房，在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套商品住房。 此次北京放宽非京籍家庭购房条件，是贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场的重要举措。不仅能更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，也有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为北京的城市发展和民生改善注入新的活力。http://t.cn/AX4yt1i8 http://t.cn/AX4yVhLw
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
2. 北京大风降温，颐和园昆明湖波涛汹涌，看看把游客冻成什么样了？#微博旅行家##带着微博去旅行##中长视频流量扶持计划#北京 北京旅游等着瞧的微博视频
新浪微博 2025-11-25 00:00:00
3. 北京调整住房限购政策！二孩及以上多子女家庭可在五环内多购一套房
微信公众号 2025-12-24 00:00:00
4. 【#北京楼市成交量显著回升# 楼市新政后#200万元房贷有人能省近8万元#利息】上周北京优化房地产政策后，市场反应积极。新政后首个周末，部分楼盘访客量明显增加。数据显示，12月25日至28日，北京市新建商品住宅日均网签133套，较新政前日均增长近50%。在现场看房的李女士，给记者算了一笔账，此次调整后，商贷利率从3.45%下降至3.25%，下调了20个基点。在五环外购买第二套住房，以30年期等额本息贷款为例，每200万元贷款，每个月的还款额可以减少220元、累计支付利息额可以减少近8万元。 央视财经的微博视频
新浪微博 2025-12-30 00:00:00
5. 【#北京市优化调整住房限购政策#】#北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#北京楼市新政来了，这次调整挺实在的！主要变化：非京籍家庭松绑了：五环内买房社保/个税年限从3年降到2年，五环外从2年降到1年，门槛明显降低。多子女家庭有优待：京籍多子女家庭五环内能买3套房；非京籍多子女家庭连续缴社保/个税2年，五环内也能买2套。贷款政策也优化：公积金二套房首付从30%降到25%，商业贷款不再区分首套二套利率。点评：这波操作明显是"精准滴灌"——既照顾了刚需（非京籍），又响应了国家鼓励生育的号召（多子女家庭），还顺带刺激改善型需求。北京作为调控最严的城市之一，这次松绑信号意义很强，估计能提振市场信心，但房价会不会反弹还得观察。总的来说，政策更人性化了，买房门槛确实低了点！
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
6. 今日北京市住建委发布公告，调整了最新的北京市房地产相关政策：一、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二、对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。三、各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。四、借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案。#北京市优化调整住房限购政策##北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
7. 【#北京楼市新政落地现在该入手吗# 专家解读】#北京放松限购上海深圳会跟进吗# 12月24日，#北京放宽非京籍家庭购房条件#引发热议。北京市住建委等4部门印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。中原地产首席分析师张大伟对@中新经纬 表示，非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体。新政支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内买3套房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套房。据中原地产研究院数据，北京五环外有80%的新建商品住宅成交集中，也是二手房成交核心区域之一。张大伟称，“新政落地后，五环外刚需新房项目有望迎来访客量、成交量的双重提升”。“新政为改善性需求释放打开空间，叠加二套公积金首付比例从30%降至25%，直击多子女家庭居住升级的核心痛点。对于购房者而言，当前是政策红利窗口，需结合自身需求理性入市。（宅男财经） 中新经纬的微博视频
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
8. 昨日魔都二手房网签1382套，上周累计网签7488套，该周成交数据创下了上海自2021年以来、近五年的二手房周最高成交纪录。 截至昨天，3月上海二手房累计网签量高达21443套，这样看本月有可能成交在三万套左右，创五年内新高[good]。 据传上周末因为系统崩溃，可能限流了，否则网签数据会更好。@西安南瓜 #微博跨域计划#
新浪微博 2026-03-23 00:00:00
9. 刚刚确认！楼市开始反弹，一线城市上涨74%，房地产躁动了？
知乎 2026-01-27 00:00:00
10. # 3月北京二手房市场迎小阳春#【#3月北京二手房市场热度持续回升#】 刚刚过去的3月，北京二手房市场迎来“小阳春”。北京市住建委数据显示，3月二手住宅网签量达到1万9662套，创下近15个月以来单月新高，同比增长3.6%。3月二手房市场整体回暖，背后是多重因素的叠加。中原地产首席分析师张大伟表示，去年底以来政策持续发力，非京籍社保年限放宽、首付低至15%、房贷利率降至3.05%，大幅降低了购房门槛与成本。同时，3月传统“小阳春”叠加入学窗口期，刚需与改善需求集中释放。而市场经过近两年调整，部分区域性价比凸显，也促使积压需求集中入场。（编辑：思朦、一如） 3月北京二手房市场迎小阳春
新浪微博 2026-04-01 00:00:00
11. 【北京再放宽住房限购 五环内多子女家庭可增购一套】北京再放宽住房限购 五环内多子女家庭可增购一套 北京再度下调住房限购门槛。12月24日，北京市住建委员会等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从购房资格、限购套数以及住房金融政策等方面，对现行政策作出边际调整。 《通知》提出放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房的，社保或个税连续缴纳年限由三年调减为两年；五环外由两年调减为一年。这一调整为部分“准需求人群”创造了购房条件。
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
12. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？
知乎 2025-12-24 00:00:00
13. 【#2月70城房价跌幅继续收窄# 京沪率先止跌回升】进入2026年，房价下跌速度逐步放缓。国家统计局发布于3月16日的数据显示，2月70个大中城市商品住宅销售价格虽然同比还在下跌，但环比降幅继续收窄。一线城市出现分化，北京、上海房价止跌回升，广州、深圳房价尚未企稳。2月70城房价跌幅继续收窄 京沪率先止跌回升 2月新房价格环比上涨和持平的城市分别有10个和7个，共17个，比1月增加9个；70城新房价格平均环比降幅约0.28%，跌幅中位数为0.3%，分别较1月收窄0.09个和0.1个百分点。二手房价环比上涨和持平的城市分别有2个和2个，共4个，比1月增加1个；二手房价平均环比跌幅为0.43%，跌幅中位数为0.5%，分别较1月放缓0.11个和0.1个百分点。
新浪微博 2026-03-16 00:00:00
14. 【#北京放宽非京籍家庭购房条件# 京籍多子女家庭五环内可买3套房】 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由3年调减为2年；五环外由2年调减为1年。#北京楼市新政落地现在该入手吗#二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
15. 12月24日，北京市调整房地产相关政策，针对二孩及以上多子女家庭，京籍家庭五环内限购套数从2套变为3套，非京籍则1套变为2套。此外，北京12·24新政进一步降低了非京籍购房门槛，缴纳社会保险或个人所得税的年限缩减1年，五环内购房的连缴2年，五环外购房的连缴1年即可。#北京放宽非京籍家庭购房条件##北京楼市新政落地现在该入手吗#值得一提的是，与北京房地产新政同步实施的，还有配套金融优惠，商贷不再区分首套/二套利率，由银行自主定价，公积金二套首付比例由30%降至25% 。今年8月，北京已针对符合条件家庭全面放开五环外的套数限制，时隔数月后，北京地产新政再次放宽购房条件，是进一步“开闸放水”的去库存操作，还保留在京连续缴纳社保或个税年限的做法，能一定程度避免了炒房团。当前，全国房地产行业的不景气，北上广深等传统一线城市尽管也受影响，但由于经济相对发达地区的人群聚集效应，尤其是年轻群体居多，对于首套房、刚需房的需求依旧旺盛，北京房地产政策的持续持续调整，更有利于房子在经济下行压力下回归了“住”的属性。北京放宽非京籍家庭购房条件
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
16. “小阳春”来临，深圳楼市持续回暖
微信公众号 2026-03-18 00:00:00
17. 【#北京市优化调整住房限购政策#】#北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房# 非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从3年调减至2年，五环外更是从2年大幅降至1年。挺好，对于对子女家庭来说，现在房价低，是个好机会。
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
18. 春节过后，北京楼市行情怎么样？
知乎 2026-03-05 00:00:00
19. #北京放宽非京籍家庭购房条件# 释放信号，优化人才安居环境！🏠北京市住建委等四部门联合发布通知，优化调整了部分非京籍家庭的购房条件。新政主要惠及两类人群：一是连续缴纳社保年限满1年的非京籍单身人士，可在京购买1套住房；二是在京无房的非京籍多孩家庭，购房门槛也将得到合理支持。此举旨在更好地满足合理住房需求，促进职住平衡。【评论】这非简单的“松绑”，而是一次精准的“政策校准”。它回应了人才安居的实际痛点，特别是为年轻单身人才和多孩家庭这两大关键群体降低了“留京门槛”。背后逻辑清晰：在人口与城市发展新阶段，北京正从“控制人口规模”转向“优化人口结构”，通过住房政策的微调来增强对所需人才的吸引力与归属感。这既是为城市发展注入新活力，也是房地产市场向“支持合理需求”本质回归的重要一步。
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
20. #北京放宽非京籍家庭购房条件##京籍多子女家庭五环内可买3套房#果然，年底就出利好政策了～社保3年改2年，5环外2年改1年，多孩家庭京籍5环内买3套，非京籍5环内买2套，公积金贷款首付比例30%降到25%～每年1、2月都是最佳买房时间#微博兴趣创作计划#
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
21. #一图看懂北京住房限购政策如何松绑#非京籍家庭五环外也能买房了，这是好事，以前限购太严重，很多人被逼得把房子买到固安大厂，上班通勤几个小时，累得半死，以后日子就没那么难了。现在地铁通畅，五环外进城很方便，五环外的房子综合性价比还是很高的。个人感觉，相对城区，五环外的居住环境其实更好，道路通畅，硬件设施完善，像大兴这种地方，公园很多，非常适合健身，还有北京大学第一医院这样的顶级医院，就医也很方便，总体而言，很值得入手。
新浪微博 2025-12-24 00:00:00
22. 买房报销机票、还有度假基金，这个春节楼市“卷疯了”
微信公众号 2026-02-24 00:00:00
23. 楼市一夜变天！新房认购猛跌，二手房买家解约，多地成交量速降？
知乎 2026-02-22 00:00:00
24. 北京房贷利率不再区分首二套，200万贷款可省利息近16万
微信公众号 2025-12-24 00:00:00
25. 北京优化调整住房限购政策，放宽非京籍家庭购房条件，京籍多子女家庭五环内可买 3 套房，将带来哪些影响？
知乎 2025-12-24 00:00:00
26. 北京楼市交易回暖--量价齐升
微信公众号 2026-03-22 00:00:00
27. 2025年12月&2026年1月北京住宅网签量
微信公众号 2026-01-04 00:00:00
28. 疯狂！北京二手房价11个月首涨，单日实时成交1500多套！
微信公众号 2026-03-16 00:00:00
29. 2月份70城房价数据释放积极信号
微信公众号 2026-03-17 00:00:00
30. 2个月，网签量已超过2.3万套！北京楼市有望迎来开年“小阳春”
今日头条 2026-03-12 00:00:00
31. 北京楼市12月二手房网签量炸了
微信公众号 2025-12-18 00:00:00
32. 2026年1月12-15日北京住宅网签量
微信公众号 2026-01-17 00:00:00
33. 北京最新房价数据曝光，二手房领涨全国！原因是→
微信公众号 2026-03-17 00:00:00
34. 媒体关注｜新政后，北京楼市回暖
微信公众号 2026-02-04 00:00:00
35. 新政后，北京楼市回暖
微信公众号 2026-02-04 00:00:00
36. 北京楼市，量价齐涨、供需两旺
微信公众号 2026-03-16 00:00:00
37. 2月70城房价上涨数量明显增加 分析：将进一步促进小阳春态势｜宅男财经
今日头条 2026-03-16 00:00:00
38. 2025年12月19、20、21日北京住宅网签量
微信公众号 2025-12-22 00:00:00
39. 12月二手房网签突破1.6万套，挂牌量骤降
微信公众号 2026-01-01 00:00:00
40. 北京楼市新政来了！
今日头条 2025-12-24 00:00:00
41. 北京房价上涨，成交爆了！北京一周楼市动态
微信公众号 2026-03-22 00:00:00
42. 北京二手房市场回暖，2025年12月成交量达16516套
微信公众号 2026-01-04 00:00:00
43. 70城房价数据落地！2026北京买房窗口期来了？
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44. 不鼓吹，不抹黑，北京二手房卖疯了！
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45. 2025年12月24、25日北京住宅网签量
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46. 2025年12月15、16、17日北京住宅网签量
知乎 2025-12-19 00:00:00
47. 网签速讯 | 2025年12月31日，北京住宅网签数据日报
微信公众号 2026-01-01 00:00:00
48. 北京今年最后一期油车指标摇号结果出炉 六成被无车家庭摇中
49. 2025年12月15、16、17、18日北京住宅网签量
微信公众号 2025-12-19 00:00:00
50. 2025年70城房价回顾与12月简评：分化反转，一线补跌缓解，2026年怎么走？
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52. 2025年12月8、9、10、11日北京住宅网签量
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53. 2025年12月12、13、14日北京住宅网签量
知乎 2025-12-15 00:00:00
54. 2025年12月5、6、7日北京住宅网签量
微信公众号 2025-12-08 00:00:00
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