0510商转公流水账，再也不是大冤种

坐标0510，历经4个月，商转公顺利下车，从LPR+110PB的大冤种降到了3.1，写一个流水账记录一下，给同样需求的朋友有个参考。

2022年房贷利率一降再降，22年4月份无锡公积金也出了新政，主要变动是额度调整为首房首贷个人50万，夫妻80万， 二孩及以上个人60万，夫妻100万。由于当时二宝已经在肚子里了，所以准备等二宝出来直接转纯公积金100万。

11月份二宝出来，开始联系客户经理，准备材料，打算老婆出了月子就去办理的，然而好事多磨，等宝宝满月，正好是疫情全面放开，一家人都开始陆续阳了。所以提交材料的时候已经是1月11号了。

大概的时间点是：

1月11日提交资料

2月初无锡公积金查到状态为公积金中心审批

3月上旬无锡公积金更新担保公司审批

3月下旬锡房通查到进度

3月28日更新转贷复审

4月中旬预约江苏银行5月1日扣款结清原商贷

5月4日上班第一天担保公司交结清证明

5月6日锡房通上担保办结，无锡公积金变为贷款银行审批

5月9日中午无锡公积金变为贷款待发放，下午4点左右放款到账

无锡公积金公众号进度

锡房通进度

其中有几点可以注意的：

1、需要什么材料如图，客户经理会说，无锡公积金公众号也能查到。购房合同如果找不到了，可以带了身份证去不动产窗口查档打印，几分钟搞定，其他材料都有说明，准备起来不麻烦。

纯公积金

组合贷

2、整个流程的速度除了公积金中心和担保公司审批的时间外，银行提交材料的速度也是关键。

3、自筹的担保公司办完抵押，会有短信提醒提交纸质结清证明，但是短信来的比较晚，主动问可能可以省几天时间。垫资的公众号上会有提醒，跟着走就行。

短信通知

4、目前无锡很多银行预约提前还贷需要几个月时间，但是江苏银行客户经理可以把时间改到大概半个月以后，其他银行自测。

整个流程四个月完结不算快也不算慢，网上有惠山建行一个月不到就搞定的，也有大把人半年都没结束，有什么问题多问客户经理和客服，可能能省下一点时间。最后祝同样有转贷需求的房奴们都能早日下车，毕竟五点几到三点一还是很香的。

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