救市政策全面升级,精装市场仍处于成长期

2022-10-24 23:13:36 0点赞 1收藏 0评论

受疫情影响,精装修市场持续低迷。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年1-8月精装修开盘楼盘项目个数1265个,同比下降40.4%;精装套数95.19万套,同比下降47.3%。但最近几天稳楼市政策密集,在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后,公积金贷款利率也开始下调。整体看,各种楼市救市政策都在全面升级,楼市见底企稳的趋势也越来越明显。

建材类部品作为精装标配部品,与精装市场走势基本相同。

瓷 砖:蒙娜丽莎稳居TOP1,6.1-8万/㎡楼盘规模增长最快

2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目个数1256个,同比下降40.8%;配套规模为94.83万套,同比下降47.4%。配置率达到99.6%。品牌竞争方面,蒙娜丽莎以2.1%的份额增长位列第一,TOP2-TOP5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏,整体品牌集中度略有下降,与去年同期相比,简一进入了TOP排名。从售价结构分析,2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目中,2.1-3万/㎡的配套量达到26.01万套,份额达到27.4%,占比最大;从规模同比来看,6.1-8万/㎡楼盘售价增长最快,同比增长104.5%。

救市政策全面升级,精装市场仍处于成长期

乳 胶 漆:TOP5品牌实力稳固,新一线市场份额占据3成以上

2022年1-8月精装修市场乳胶漆配套项目个数1198个,同比下降42.5%;配套规模为91.05万套,同比下降48.6%。配置率达到95.6%。品牌竞争方面,立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉亚士漆稳居TOP5,整体品牌集中度有所下滑。与去年同期相比,德爱威、固克份额有所提升,进入TOP10排名。从城市等级分析, 2022年1-8月精装修市场乳胶漆配套中,新一线城市需求最高,规模达到30.08万套,市场份额在33.0%;在增速方面,一线城市增长最快,同比增长22.5%。

救市政策全面升级,精装市场仍处于成长期

木 地 板:品牌效应升级,中标装标楼盘市场份额达67.3%

2022年1-8月精装修市场木地板配套项目个数1186个,同比下降40.8%;配套规模为88.97万套,同比下降48.0%。配置率达到93.5%。订制份额从去年同期的20.4%下降到9.3%,品牌效应升级。品牌竞争方面,圣象、书香门地、大自然、德尔居于高位。整体品牌集中度有所下滑,其中扬子、水墨江南份额均有上升,进入TOP10排名。2022年1-8月精装修市场木地板配套项目中,中标装标楼盘为主力,份额达67.3%;在各档装修标准中,2000-2999元/㎡的份额最高,达到41.0%;从规模同比来看,7000-7999元/㎡楼盘装标增长最快,同比增长173.6%。

救市政策全面升级,精装市场仍处于成长期

开 关 插 座:TCL-罗格朗优势明显,为TOP15房企中近半开发商首位品牌

2022年1-8月精装修市场开关插座配套项目个数1263个,同比下降40.5%;配套规模为95.14万套,同比下降47.2%。配置率达到99.9%。品牌竞争方面,TCL-罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4,良信以1.9%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有下滑。与去年同期相比,ABB、德力西、龙胜份额均有上升,进入TOP10排名。在TOP15开发商,中海地产、龙湖地产、绿城中国、招商蛇口、建发地产、越秀地产、中国铁建的TOP1品牌为TCL-罗格朗,保利发展、金地集团、中建地产的TOP1品牌为施耐德,碧桂园、华润置地的TOP1品牌为西门子。

救市政策全面升级,精装市场仍处于成长期

从全球角度上看,发达国家精装修比例远高于我国,日本、美国、欧洲等地区达到80%以上,目前已形成规模化、标准化、个性化的住宅工业体系,进入成熟期。数据显示,2019年,我国精装房渗透率已提升至32%,渗透率低于处于成熟期国家的一半。虽然受疫情影响持续低迷,但精装市场目前仍处在成长期,未来有巨大的发展空间。

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