黄金与房产投资的思考

国庆休息得怎么样啊，第一天开门红，吃肉的感觉真不错哈。

黄金、美股、大A都飙升了，资产上了一个新台阶，周围的人都是喜气洋洋的。今天也打野了一部分，就不晒了，几十块对于各位看官来说，都是洒洒水的小case。

今天的更新就是谈一下，关于黄金和房子的看法。

黄金从国庆前的850元，涨到了今天日内最高点915元，持仓过节的小伙伴们都开心疯了。

我虽然没拿着过节，但是早盘还是卖出了，然后赚了28块钱，卖了，空仓。

卖黄金的感觉和我很多年前准备买房子的感觉很像。

就是一直在攒首付，甚至一度当了二房东，租来的房子，再租出去，赚个差价。

最近看一个股票的博主说，你买的科技股就和当初炒房的人的心态是差不多的。不可能买了房子之后，今天卖个厕所，明天卖个卧室。

每天做差价，最后都是给别人做了嫁衣。

想想看，不只是科技股，黄金也是一样的。

今年的权益类的资产一直在涨价，我的持仓一直都是清仓，快进快出，赚个5%的年化收益率，我就美美的。

谁能想到，牛市来了，虽然没有被套，但是没有吃到大肉。

等到市场对你的诱惑差不多的时候，你进到场内了，然后别人就开始割韭菜了。

所以，胆小的人，是无法重仓的，而我的本性就是如此，一个没法重仓长期持有的人，只能慢慢的买基金赚长期的钱。

不管是配债还是打野，我都是尽量减少在场内的时机，这样的操作，浪费了很多时间，也闲置了本金。

但是好处就是能赚点零花钱，不影响本金的使用。

另外一方面。最近我发现我之前的买房当包租婆的梦想，破灭了。

因为房价一直在降低。

还记得几年前我的账号的梦想几乎是每天结尾都是，我要做包租婆我要买几套房子。

结果现在房价跌的，我一点欲望都没有了。

不是不想买了，是觉得买了之后还是会跌。

到了十月份，是我们东北——最最最——难熬的月份。

两套房子的物业费4k、两套房子的取暖费5k，这就是小一万了。

如果再加上换季的衣服，真的开销太大了。

之前我朋友从长春搬家到了珠海，我还说她是逃离东北是叛徒，现在看，她叛变的对啊，不然这个月又是小一万的开销。

现在的老破小，其实更符合我之前对于买房子，出租的梦想。

那时候的价值观就是攒够了钱，买一套房子，然后贷款出来70%的钱，再用70%的本金继续贷款买小房子……

一套接一套的贷款，然后把房子出租，再用租金来覆盖每月的月供。

等到若干年之后，再把房子卖掉。以前觉得这个计划简直天衣无缝，现在看，几十年之后的房子的价格几乎就是腰斩的。

甚至我现在手里的房子的价格也已经腰斩了。

至于想要当包租婆的梦想，更是遥不可及。

其实我还是想要靠房子来实现财务自由的，但是未来的趋势，真的不确定，这就是开始反人性的投资了。

一边，追高买了黄金、股票、基金，然后害得跟着买入的节奏，小幅度的止盈。

另一边，还不敢继续买房子了。

其实房子给我的感觉是退路，但是这个退路，已经逐渐断掉。

这感觉就好像你买了一块海岛，准备退休养老，谁知道每年的冰川融化，你的小岛在以一个飞快的速度被淹没掉。

大概在2年前，朋友花了近400万在长春本地买了房子，那时候房子的价格已经开始跌了，装修他又花了260多万，整个房子的总体投入接近700万了。

现在如果卖出的话，能卖到360万，就很难了，因为有钱人的钱也捏的更紧了，他们不来接盘，这个360万，可能都没有机会。

所以现在这个房子只能继续住下去，别说，大房子的感觉就是爽，甚至如果疫情了，在家里跑步也是可以的。

这个月的取暖、物业算下来，她的开销应该是2万多……肉疼的她也是跟我吐槽了一阵。

所以你看，就算是心心念念想要实现的别墅梦，真的实现了，也是肉疼的。

对于房子，到底是资产，还是负债，每个人心里都有不同的评判。

我个人认为，如果能产生孳息，能赚钱，那就是资本。如果不产生孳息，一直在消耗你的生产资料，那就是负债。比如房贷、物业费、取暖费这种……

同理，黄金、股票，都是一个道理，如果不能把他们握在手里当成生产资料，那么不好意思，可能你自己才是社会的生产资料。

坚持思考，共勉