央行：首套房二套房最低首付比例统一为15%！

中国人民银行近期宣布了新的房贷政策，旨在更好地支持城乡居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。新政策主要包括以下几点：

1. 统一首付比例：全国层面的商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一调整为15%。

2. 因城施策：各地可以根据自己的实际情况，因城施策，自主确定辖区内的最低首付比例下限。这意味着不同城市可能会有不同的首付比例，以适应当地的房地产市场状况。

3. 商业银行自主协商：商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例。这意味着，虽然有最低首付比例的要求，但最终的首付比例可能会根据客户的具体情况有所不同。

4. 存量房贷利率下调：央行还计划引导商业银行降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，以减轻借款人的利息支出。

5. 保障性住房再贷款支持：央行将3000亿元保障性住房再贷款中央行资金的支持比例提高至100%，以激励银行和收购主体参与房地产市场的健康发展。

这些措施预计将对房地产市场产生积极影响，降低购房成本，刺激住房需求，同时也为银行和房地产企业提供了更多的灵活性和支持。