10月27日，胡润研究院发布《2026胡润百富榜》，财富计算截至2026年9月1日，1529位个人财富50亿元以上的企业家上榜，比去年增加95位，创历史新高；上榜总财富32万亿元，同比增长7%。 43岁的字节跳动创始人张一鸣一年涨富2000亿元，以6700亿元第二次成为中国首富，并把这个位置的财富纪录第一次推上6000亿元台阶。 他比第二名钟睒睒（4100亿元，一年缩水1200亿元）多出约2600亿元，几乎等于第九名李嘉诚父子（2530亿元）的全部身家。广州日报第一财经东方财富
这份榜单真正的问题不是“张一鸣为什么有钱”，而是“地产商去哪了”：前十中唯一的地产背景，是长江实业的李嘉诚家族。 答案藏在两种创富模式的切换里：新财富不再主要来自消费、房地产或传统互联网平台，而是来自技术突破、产业估值重估和资本市场定价。 地产富豪的财富锚定土地增值与杠杆，随行业去杠杆而收缩；科技富豪的财富锚定股权估值与全球收入，被AI的重估放大。广州日报36氪
地产商从榜单前排消失，已经发生好几年
胡润曾提到，2017年和2018年，内地房地产商在百富榜前100名中占比高达三成。 2017年，许家印的个人资产达到2900亿元，来到了整张表的峰值。知乎良有方
退潮随即开始：据历年榜单统计，前100名中的地产富豪数量从2018年起逐年减少；到2025年，内地地产富豪首次无人进入前十，排名最高的是龙湖吴亚军家族，位列第99名。 今年，出清从“跌出前十”蔓延到“跌出榜单”：911位企业家财富缩水或持平，167位落榜，比去年多129位，落榜原因集中在股价下跌、市值缩水，房地产和消费行业占比最高，宝能姚振华、泛海卢志强等曾经的重量级名字沉入50亿元门槛之下。 地产富豪的净资产本质是“土地储备升值减去有息负债”，行业缩表时，分子和分母同时恶化；生意面同样佐证，按中指研究院对2026年1—8月销售榜的统计，TOP5已被央企垄断，TOP10之中仅剩滨江一根民营独苗——曾经批量制造数百亿身家的民营开发商群体，在数量上已经消失。知乎广州日报知乎
科技新贵的财富，是估值和全球市场“堆”出来的
张一鸣的财富几乎全部来自字节跳动一家公司，抖音、TikTok和AI助手豆包撑起估值3.3万亿元，他持股20%多——6700亿元就是这条估值曲线的直接换算。 造富的方式和范围同样变了：今年上榜企业家里，有160多位财富源自AI赛道，差不多每十位上榜者里就有一位； 以AI为主导方向的占比达10.4%，2019年之前榜单中几乎没有以AI为主业的上榜者。 今年上榜企业中，65%在十年前还未上榜。广州日报野马财经36氪
财富链条沿产业自上而下铺开：代表人物有DeepSeek梁文锋，宇树科技王兴兴，惠科王智勇，智谱AI刘德兵、唐杰，沐曦股份陈维良，MiniMax闫俊杰，以及商业航天赛道的张昌武、康永来、杨毅强。 上游有寒武纪陈天石跻身总榜第十，也有摩尔线程张建中以299亿元财富新晋登榜； 连中游算力的“卖水人”也在暴富，光模块供应商中际旭创王伟修、王晓东父子财富一年增长820亿元。 前十迎来三位新面孔：恒力集团陈建华、范红卫夫妇，DeepSeek梁文锋，以及寒武纪陈天石——两位来自AI，另一对靠造船与新材料完成传统产业升级，同样踩在硬科技重定价的主线上。 通道是资本市场：注册制下的硬科技上市潮与A股科技板块回暖，让城市版图随之改写——深圳以177位上榜者首次跃居第一，比去年增加30位，主因正是半导体、AI、机器人等科技产业集聚。36氪野马财经广州日报
这批财富能不能坐实，还得等企业交卷
与地产商靠报表计财富不同，这批科技身家有相当大一块来自估值，而不是利润。 梁文锋的2800亿元对应的是未上市公司的融资估值：今年6月DeepSeek完成首轮约500亿元融资，投后估值约500亿美元；7月第二轮启动，投前估值升至约5000亿元人民币量级，媒体报道其年化营收运行率已突破10亿美元，但距离稳定盈利仍有距离；他直接与间接持股合计约84.29%，并掌握近100%的表决权。 估值驱动的涨跌也不讲情面：宇树科技上市首日市值一度冲高至4400亿元，按榜单9月1日的测算节点，王兴兴对应财富已回落至695亿元。 小米雷军财富回落1570亿元、腾讯马化腾减少1190亿元——胡润把这轮调整定性为“理性回调”，恰好说明坐在这套体系里，涨跌都不由个人意志决定。野马财经36氪东方财富
还要记住榜单自身的边界：胡润亲口承认，这个榜单只能确保60%-70%的准确性，它更像资本市场的温度计，而不是银行流水。 胡润为下一个十年写好了剧本：五年之内将出现3位万亿级企业家，十年内有望达到10位，张一鸣的财富已经距离万亿门槛完成三分之二——这是预测，不是结论。 地产商不是输给了张一鸣，是输给了一个模式的落幕；科技新贵靠估值站上王座，王座能坐多久，取决于谁先把估值变成利润。值得盯住的不是首富的名字，而是两个速度：新面孔涌进来的速度，和旧名字跌出去的速度。良有方广州日报
