奔五大叔10万翻新75平老房记录（一）

户型图三室朝南建筑面积74.24平米

餐厅兼玄关兼猫咪卧室

客厅兼女儿的书桌

主卧我特别怕噪音，花3500从北京定制了夹胶玻璃隔音窗，也算是家里最贵重的东西

女儿的房间联通阳台

前言：

一直在值得买潜水，也算是老潜水员了，也经常看各位的装修记录，这不如今房产市场一片哀嚎，自己的老房子现在咋地都卖不掉，好比没有丑女人只有懒女人，也没有丑房子只有懒主人，不如改造一下在卖，好比女人上了妆相亲的时候总是更能让对方买单，但是也不能太假太浓，不然吓坏人家，再说我也是本分之人，干不了那种坑蒙拐骗之事，即便是为了卖而装修改造，也不是单纯的只为了好看高一些金玉其外败絮其中的事情，还是在最少的投入最优的产出的原则下开展，至少让人入住之后不会大呼上当。

先说预算，之前有市场上的倒房公司说是让我出20万装修然后他们给我三个月的时间包销（比如我房子市场价100万，他们给我签合同，约定我出20万装修，他们用两个月装修后按130万卖掉，多出的10万我们两边平分，如果到期了没人要他们兜底110万买下，反正是里外都挣你钱，首先装修先赚你一笔，然后卖高了再分一笔，你要是图省事也可以试一下），我一想自己也是闲着，干嘛不直接自己折腾呢？去掉中间商，没有差价，我就按10万的标准装修改造吧

刚好一个兄弟是做设计的，之前帮过他小忙，可以帮我免费设计一下，本来这老房子住的时候就是感觉很多的不舒服：怪只怪我当年太不讲究，觉得有个窝住就行了，现在回头看这几年太他吗委屈自己了，最后不住了反而要好好收拾一下了，这他么是什么事儿啊？

先上一下户型图和原来的居住条件：户型是真的不错，三房朝南，利用率挺高的，但是之前是两房两厅，我们一家三口倒还舒服，进门的算大餐厅，另外一个朝南的课题，我们两个大人和女儿各一间卧室，但是卫生间厨房小的一逼，极其不舒服，另外家里如果有人来，比如孩子外婆来帮忙就没地方住，所以这一次主要是要改成三房，要有三个居住的房间，保证五口之家可以方便的生活。