为什么有很多人不愿意交物业费，是对物业不满意？

一提到物业费，很多人都厚实生气，有一肚子话要说：

网友@ 用户1632824932151：

物业公司只听命于开发商，好像他们的工资是开发商发的，业主变成租户，物业才是业主。

图片

网友@ 灿烂橘子5u：

物业管理，实际上是房地产开发公司后续跟进的服务的，而且是房地产开发商继卖房之后第二次赚取购房者血汗钱的，而且强加于购房的，物业按面积收费，至高不下，而实际上一大帮物业只有一个一个人的传达室的作用。 个别物业用不正当的手段使一个区域的官成为保护伞，硬要把老旧小区改造成果与物业管理捆绑起来强加于小区居民，小区居民低微的收入怎么能养起物业管理？ 贾府的焦大无心去爱 林妹妹！ 小区居民的事情有小区居民 自治管理！

图片

一方面是很多物业名不副实，没有达到应有的服务标准。

另一方面很多人素质太差，找各种借口不交物业费。

这也导致恶性循环，部分业主不交物业费，物业公司达不到保底的收入，导致无法提供更好的服务，从而让用户不愿意交物业费。

01、

先谈知情权

拆迁房还是商品房，除了物业收费标准在显眼位置有公示外，其他公示的信息寥寥无几。

甚至，某些期房楼盘，在公开售卖的时候，连小区内有无游泳池、地下车库是否配充电桩、装修是否收押金都没交代清楚，但是物业收费标准却定死了。

图片

此时，业主就想知道，自己花了上百万，甚至是上千万购买的房子，在交物业费前，难道都没有知情权。

好比花钱买了电器，商家都会将一些用户需要提前知情的事情都告诉，然后用户根据知情信息才做出判断。

图片

但物业费却不是，假如出3块一平方，我享受的服务又哪些？服务的标准是什么？我唯一能知道的是，门卫会向我敬礼……

至于每个月收的物业费的流向，花在哪里了，干了啥，其实每一个业主都有知情权。

作为小区真正的主人，业主一点知情权都没有，自然就会出现不愿意交物业费的情况了。

02、

服务太差

业主：交钱是义务，享受服务是权利。

物业：提供服务是义务，收钱是权利。

图片

现如今，大多数房地产开发其实没有那么长周期，就是十几年的时间。

在这十几年的时间里，重点全部在开发、销售，没有人把重点放在物业服务上的。

所以导致对于楼盘的服务运营这个纬度的能力是很差的，也就是物业环节，这是第一个。

图片

钱没少交，还得不到应有服务，甚至被物业骂的。

这里不得不提一下保姆纵火案里的某某物业，够高档了吧？可是消防做的怎么样呢？这样的物业，有几个业主会心甘情愿交钱？

图片

有一位业主对于不交物业费，给出以下的说法：

我过去两年一直认认真真交物业费，然后来，我告诉你我得到的服务忘带门禁卡，我老婆打电话让物业的保安来帮忙刷一下电梯，因为半个小时连续喊了两次，保安生气了，把我老婆骂哭了，骂哭了！

骂哭了你敢信，我到现在都不知道保安说了什么，但是我老婆也不是5岁孩子了，骂哭了，我觉得说的应该还是说了一些过分的话。

图片

我自己买的车位，停车锁被不知道那个车撞坏了，问物业，监控坏了，然后一个月起码有5天被不知道哪里的车停我的车位，问物业，不知道哪里的车，但是如果我把这个车堵了，物业电话倒是打来的快得很物业直接敲我家门。

在逗我吗？？你们物业有给我一毛钱？

03、

物业没有服务业主的概念

既然业主缴费了，那么物业就应该是按照契约，对居民担负了一定的责任，这个没毛病吧？形成了事实契约吧？

图片

那么，作为小区的业主在你的服务区域里面出事了，你们担负多少责任？怎么把这个责任落到实处？

比如你们管理不善，小区里面没有电车充电停放的地方，又没有管的住居民把电车放家里，这些事都拖着不解决，一旦着火了，算不算你们管理不善？

图片

你们到底应该不应该担责？如果担责，你们负担多少？你们说以上你们都不管，那我们为什么要把钱交给你？

就为了打扫打扫卫生，还是按房子全部面积收费但你们只打扫公摊？

还是为了动不动就花钱找人对业主横眉冷对？

图片

小区猫猫狗狗到处撒尿拉屎，绿化面积光秃秃，大门口保安就是个摆设，你们还挺硬气？

小区里面隔三岔五被偷，找你调监控动不动就没有？

04、

反正有其他业主交，我不交也可以享受服务的无赖

鸟大了什么林子都有，无脸边，混不吝的哪都是，现在不交物业费也不允许停水停电，不交供暖费也不许停暖，你能怎么着。

一个业主不交钱，物业因没有执法权，不能将业主怎么样，更不能停水停电停煤气？

图片

既然拿人家没招，那只能这样了。。。

这地球上主动交钱，只能靠征服力和社会契约，如果这两条都没有，那谁会主动交钱呢？

图片

再说都住一个小区，凭什么他不交物业费我就得交，最后就都不交了。

最后来总结下：

大多数业主都是支持收物业费，但是不支持收了不做事的或者做事不到位的。

图侵即删

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～