一夜回到十年前？北京购房门槛“膝斩”式下调，刚需的“上车”机会还是“接盘”陷阱？
25-12-26
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34. #热点 #涨知识 \n北京8.8新政策高频问题解答 \n1.五环外是取消限购了嘛？\n答：没有 购买房产仍然需要具有北京购房资格，非京籍仍需要五环内3年社保或者纳税，五环外2年社保或者纳税，只是没有购买套数限制， \n2.名下有共有产权房还能买房嘛？\n答：目前关于共有产权房的政策无调整，家庭名下有共有产权房 属于无资格 限购状态（2021年新推出的共有商品房不算，该产品属于商品房的一种。） \n3.公积金有何调整？\n答：用过一次公积金的，还清了公积金贷款 再次买房 用公积金还可以按首套执行，二套公积金贷款额度由60万调整到100万，市属公积金贷款额度 一年贷10万 调整成一年贷15万（以前贷满最高120万需要11年1个月，现在仅需7年1个月） \n4.购房套数如何计算？\n答：京籍家庭（不分单身 已婚）五环内2套+五环外N套不限，非京籍（三年社保或者纳税）五环内1套+五环外N套不限，非京籍（满两年但不满三年社保或者纳税）五环内无资格+五环外N套不限。在五环内购房 不再考虑五环外的套数 可直接购房。 \n5.贷款首付比例和利率怎么算？\n答：商贷首套利率3.05% 首付比例15% 公积金首套利率2.6% 首付比例20% 商贷二套利率3.45%（五环内）3.25%（五环外） 首付比例20% 公积金二套利率3.075% 首付比例30%（不区分五环内外） \nPS：北京购房以家庭为单位计算，成年人单身自己算一个家庭（不看户口本跟父母在一起，只看是否成年）成年人已婚夫妻双方算一个家庭 未成年子女和父母一起算一个家庭。
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83. 重磅，北京楼市新政落地，放大招了\n想在北京买房，先点赞收藏\n1.五环外购房将不限套数；\n2.在京无房、有过一次公积金贷款记录的，将执行公积金首套房贷。二套房公积金贷款的最高额度从60万元提升至100万元，最低首付款比例降至三成。\n3.公积金贷款现行的“每缴存一年可贷10万元”政策调整为“每缴存一年可贷15万元”。\n4.购买新房支持提取公积金支付首付款。#楼市新政 #限购解除 #北京新政策买房 #公积金政策 #限购解除
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84. #北京发布楼市新政 #重磅！北京楼市新政来袭，购房者有福了 8月8日晚，北京发布楼市新政，8月9日起施行！五环外购房大放开，符合条件的居民家庭买五环外商品住房不限套数，单身人士购房也按家庭限购政策走。同时，公积金贷款支持力度加大，无公积金贷款或结清一次贷款的，执行首套房贷政策；买二套住房，公积金最高贷100万。新政或降低购房成本，利好特定群体，三季度楼市有望延续良好走势，你准备出手吗？
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109. 一楼盘一天卖了8套房！北京楼市新政首个周末看房量大涨 8月8日晚，北京楼市再出新政，不仅限购政策迎来新一轮深度松绑，符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数，同时公积金政策也进行了优化调整。《华夏时报》记者在多方采访后了解到，北京放开限购后的首个周末，看房人数有所增加，有热门楼盘一日卖出20余套，二手房带看量也在提升。不过，一些地理位置不够核心及周边配套欠佳的楼盘表现平平。#北京楼市新政 #北京楼市新政首个周末
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