第一次买房，想要避坑，记住这4点~

94年的我，来自内陆小城，起点跟大多数人一样普通，期盼在大城市拥有一套房子，可是自己又迷茫，又担心被坑。

2020年6月我和老公领了结婚证，取得了购房资格，拿出共同创业攒下的积蓄，买下了第一套房。这是我做过的最大金额“消费”。

熬了两年多，这套期房今年年底终于要交付了。

为了买房，我做了非常多的功课，事后来看都是值得的，确实避开了很多的坑。

花了几天时间，整理了一下笔记，分享给大家~

2022年8月 裙楼施工现场

一、明确定位，刚需or改善？

👉🏻 刚需：“得有个地方住”

绝大多数人的第一套房都是刚需房。

“金窝银窝不如自己的狗窝”。对单身的而言，刚需房就是一个独立生活的空间、一份财产保障。对小家庭而言，就是婚房。

👉🏻 改善：“想住得更好些”

如果你财力充足，或者想让家里人住得空间更大、交通更方便、环境更舒适，那就要选择改善房。

2022年8月 天气格外晴朗

二、要有主见，不要道听途书！

很多人选房的时候，不愿意动自己的脑子，仅靠老乡、同事、同学、朋友的只言片语。最后不是被坑，也是后悔当初的选择。

一定要自己去实地了解，如果是现房就得看楼盘，如果是期房就看开发商过往楼盘。

千万不要看了大V、营销号的软文，冲昏了头脑，仓促上车。

2022年8月 外立面施工完毕

三、选址，决定了你是消费还是投资！

房子具有消费和投资双重属性，根据我的观察，选址决定了哪个属性占主要。

当下区位条件已经很好，短期很难快速提升的，比如学区房、交通枢纽、CBD。这些地方的房子价格较高、预期稳定、交易频繁、自住率高，投资属性就更强。最好把买房看作一项大额投资。

当下条件不好，未来可能会有价值提升的房子，比如城市远郊、老城区。这些地方的房子价格较低、市场概念多、不确定性高、交易量少。选择这里的房子，那就要多考虑用来自住，看作一项大额消费。

2022年8月 小区道路硬化施工

四、最关键，不要绑定太多附加东西！

人生的意义不只是一套房子，不要把太多跟生活幸福相关的东西绑定在房子上！

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