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成长笔记 篇一:第一次买房,想要避坑,记住这4点~

2022-09-13 19:39:35 3点赞 11收藏 0评论

94年的我,来自内陆小城,起点跟大多数人一样普通,期盼在大城市拥有一套房子,可是自己又迷茫,又担心被坑。

2020年6月我和老公领了结婚证,取得了购房资格,拿出共同创业攒下的积蓄,买下了第一套房。这是我做过的最大金额“消费”。

熬了两年多,这套期房今年年底终于要交付了。

为了买房,我做了非常多的功课,事后来看都是值得的,确实避开了很多的坑。

花了几天时间,整理了一下笔记,分享给大家~ 第一次买房,想要避坑,记住这4点~

2022年8月 裙楼施工现场2022年8月 裙楼施工现场

一、明确定位,刚需or改善?

👉🏻 刚需:“得有个地方住”

绝大多数人的第一套房都是刚需房。

“金窝银窝不如自己的狗窝”。对单身的而,刚需房就是一个独立生活的空间、一份财产保障。对小家庭而言,就是婚房。

👉🏻 改善:“想住得更好些”

如果你财力充足,或者想让家里人住得空间更大、交通更方便、环境更舒适,那就要选择改善房。

2022年8月  天气格外晴朗2022年8月 天气格外晴朗

二、要有主见,不要道听途书!

很多人选房的时候,不愿意动自己的脑子,仅靠老乡、同事、同学、朋友的只言片语。最后不是被坑,也是后悔当初的选择。

一定要自己去实地了解,如果是现房就得看楼盘,如果是期房就看开发商过往楼盘。

千万不要看了大V、营销号的软文,冲昏了头脑,仓促上车。第一次买房,想要避坑,记住这4点~

2022年8月 外立面施工完毕2022年8月 外立面施工完毕

三、选址,决定了你是消费还是投资!

房子具有消费和投资双重属性,根据我的观察,选址决定了哪个属性占主要。

当下区位条件已经很好,短期很难快速提升的,比如学区房、交通枢纽、CBD。这些地方的房子价格较高、预期稳定、交易频繁、自住率高,投资属性就更强。最好把买房看作一项大额投资。

当下条件不好,未来可能会有价值提升的房子,比如城市远郊、老城区。这些地方的房子价格较低、市场概念多、不确定性高、交易量少。选择这里的房子,那就要多考虑用来自住,看作一项大额消费。

2022年8月 小区道路硬化施工2022年8月 小区道路硬化施工

四、最关键,不要绑定太多附加东西!

人生的意义不只是一套房子,不要把太多跟生活幸福相关的东西绑定在房子上!

第一次买房,想要避坑,记住这4点~

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作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~

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