上海一间储藏室卖到57万:买之前,先分清「缺空间」和「东西多」

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08:23

上海静安的静安天悦,地下储藏间建筑面积约7到30平方米,备案均价约2万元/平方米。最贵的一间,总价约57万元。第一财经

8月21日起,上海“沪八条”实施。购买与自住住房配套使用的产权车位、储藏室,可以纳入住房消费支出,购房人能提取本人及配偶的公积金。每套住房最多支持一处车位、一处储藏室。第一财经

这不是孤例。普陀中环桃源里的储藏室,5到20平方米,单价1.3万到3.3万元,最贵一间45万元。销售方式也越来越像车位:先交意向金,再进开发商的线上系统“拼手速”,选到再付尾款。

开发商算得很直接。一套1000万元的住宅,如果业主再买一间20万元的储藏室,单套销售额就多2%。对买房的人来说,这笔钱买到的是一块独立的地下空间,能放婴儿车、行李箱、闲置桌椅。

但储藏室是按建筑面积卖的,不是按“能装多少”卖的。江苏一个小区的业主花14430元买了9.75平方米的储藏室,收房时发现实测面积小了一半,工作人员的解释是:这里面包含公摊。荔枝新闻

57万元买下的,可能是一间要弯腰、要防潮、要爬楼梯的地下室。它解决的是“大件东西放哪儿”,不是“为什么会有这么多东西”。

同样是给杂物找地方,租一间迷你仓是另一笔账。北京一些自助仓的公开参考价是每立方米每月66到99元,1立方米起租。先按未来三个月的实际用量估体积,不要按现在的焦虑估——多数人第一次都会选大。知乎

上海一间储藏室卖到57万:买之前,先分清「缺空间」和「东西多」

买和租,差的不是“能不能放”,是“要不要为一块产权一次性付清”。只存换季衣物、行李箱、露营装备,租更轻;要长期存放、且确实有独立产权,买才有意义。

比储藏室更轻的方案,是装修时挤出一个“八百库”。所谓八百库,就是进深约800毫米的独立收纳空间,比60厘米深的柜子多出20厘米,能塞进行李箱、吸尘器、折叠桌和婴儿车。知乎

有人为了它砸墙、压缩客卫尺寸,硬生生挤出一个储物间。刚做完时很满意,搬家时把所有“舍不得扔、暂时用不上”的东西一股脑塞进去,很快就满了。最后门一关,眼不见为净。小红书

上海一间储藏室卖到57万:买之前,先分清「缺空间」和「东西多」

问题不在柜子不够多,而在东西没有减少。八百库只是把“乱”从客厅挪进了一个看不见的房间。

再往下买,就是收纳盒、收纳袋、分隔板。买它们的初衷是让东西整齐,买到后来,收纳盒本身也成了需要收纳的东西。

收纳师卖的是另一套东西。专业收纳技师月薪1.2万元,仍然难招到人。人民网

四川全省的整理收纳从业者已近10万人,家政服务市场的岗位缺口还有5万多人。人民网四川频道

上门服务按小时收费,有收纳师报80元,也有人报100元、130元;全屋整理,有人花1800元,也有人花到6000元。

他们真正卖的是位置规划:天天用的放顺手,半年不用的往下沉。

上海一间储藏室卖到57万:买之前,先分清「缺空间」和「东西多」

但如果只请一次,不改变买东西的习惯,复乱只是时间问题。

还有一类钱花得更隐蔽:方法本身是错的。市场上绝大多数羽绒服标注不可干洗,干洗剂会破坏羽绒表面的油脂;羊毛衫用护发素、复原剂也救不回缩水。真空收纳则会把羽绒和羊毛的蓬松结构压坏,取出后很难回弹。人民网

在买储藏室、做八百库、请收纳师之前,可以先做一道测试:把“暂时用不上”的东西装进纸箱,记下日期,放到不碍事的地方。半年后如果一次都没打开,说明你需要的不是更大的储藏室,而是处理掉它。

有人更直接:先租一间城市自助仓库,把东西放进去。半年后如果对里面的物品置若罔闻,那就是不需要。知乎

收纳的生意越做越大。从地下储藏室到八百库,从上门收纳到几块钱的收纳盒,它们都在回答“东西放哪儿”。但“东西要不要留”,没有哪件商品能替你回答。

上海那间57万元的储藏室,最贵的地方不是单价,是它让你觉得,还可以再买一点。

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