成都一套253平米的大平层，通过“三区分离”设计重构了空间功能。它不仅拥有270°环幕视野和超100㎡的社交公区，更实现了高达105%的得房率，将传统别墅的复合功能融入单一平面，为高净值家庭提供了全新的改善居住方案。
智能速览
“三区分离”布局，划分社交、兴趣与私密空间。
U形全景舱端厅实现270°环幕采光。
得房率高达105%，实得面积超越建筑面积。
精装标准达4950元/㎡，配置嘉格纳、汉斯格雅等一线品牌。
地处万象城旁，临近地铁，配套成熟，吸引塔尖圈层。
精华内容
这套户型不仅空间阔绰，更在设计上实现了对传统居住模式的突破。通过精细化的功能分区与人性化的细节，展现了新一代改善产品的进化方向。
三区分离
该户型采用创新的“三区分离”布局，将253㎡空间划分为功能明确的区域。北侧的社交中枢，以U形全景舱端厅为核心，构建出超100㎡的LDKB一体化公区，实现270°环幕采光，完美适配高端宴请与家庭聚会。
中部为兴趣空间，由玄关延伸出可自由定义的“X空间”，连接空中院馆，可作为书房或茶室。南侧则为私密休息区，三卧室双套房设计，其中主卧套房面积约60㎡，配备270°转角飘窗和独立书房，保障了家庭成员的隐私与舒适。
高得房率
该户型的核心优势之一是高达105%的得房率，意味着实际使用面积超过了合同约定的建筑面积，这在成都新房市场中属于较高水平。
3.15米的奢阔层高与三面采光设计，进一步放大了空间的通透感与开阔度。这种设计不仅提升了居住的性价比，也让室内环境更加明亮舒适，打破了传统高层住宅的压抑感。
精装与细节
项目的精装交付标准高达4950元/㎡，配置了德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。门窗系统采用高端隔音隔热材质，有效隔绝城市喧嚣。
这些人性化的细节配置，不仅提升了居住的品质感与尊贵感，也解决了实际生活中的噪音、能耗等痛点，体现了开发商对产品力的深度打磨。
区位与圈层
项目地处成华区中环内，毗邻万象城商业综合体，距离4/7号线槐树店地铁站约600米，商业与交通配套十分成熟。
首开销售额超7亿元，其中253㎡大户型占比超三分之一，吸引了大量来自金融城、攀成钢等区域的高净值家庭置换入住，形成了非常纯粹的塔尖圈层，其资产价值与社交价值均获得了市场的充分认可。
这套253㎡的大平层，通过空间重构与细节精工，为城市高端居住提供了新的范本。它证明了，在有限的土地资源上，通过设计创新依然能创造出别墅级的居住体验。未来，城市豪宅的进化方向会是什么？
