3、10、17、24、31等楼层为何不能买?售楼小姐:后期问题太多了
众所周知,买房对于普通人来说是非常大的一件事情。为了它,可能需要付出大半辈子的努力。不管是自己住还是投资,都需要慎重。
很多人都说,买房的时候最好避开1楼、3楼、10楼、17楼、24楼、31楼、顶楼、设备层等等。1楼是因为太低,顶楼是因为冬冷夏热,天花板容易漏水,设备层是因为有噪音、震动或者辐射。
那么,3、10、17、24、31等这些楼层为何不能买呢?售楼小姐给出了解释:这些楼层看似没什么,然而后期的问题实在太多了。
槽钢层
很多房产销售人员都认为,3楼、10楼、17楼、24楼、31楼等楼层,都属于槽钢层。
什么是槽钢层呢?
槽钢是一种槽型的钢材,所谓槽钢层,是指房子在建造的时候,为了固定施工板,在楼体进行凿洞,并且放入了槽钢的楼层。槽钢层对于整栋大楼来说,算是承重担当,重要性不言而喻。
一、存在安全隐患
正因为槽钢层的特殊性,这就使得槽钢层存在一些安全隐患。
比如:发生地震、台风或者其他自然灾害的时候,槽钢层很容易受到影响。甚至,会导致整栋楼的稳定性下降。
并且,时间长了之后,建筑材料出现老化,容易导致槽钢层的墙体出现裂缝。不仅容易导致墙面渗水,还会有安全隐患。
二、容易渗水、防水差
因为槽钢层会有一些孔洞,这些孔洞容易对楼层结构造成影响。比如:安装水管、电线的时候会比较困难。如果没有给这些水管和电线足够的保护,后期可能会出现渗水、短路等问题。
并且,槽钢层的槽钢和大楼的墙面是平齐的,这就导致了外墙的防水不到位,防水效果比较差。下雨天的时候,雨水可能会顺着槽钢渗透进墙壁里面。这样就容易造成墙面渗水、发霉等情况。
三、存在噪音污染
相对比其他楼层,槽钢层的隔音效果更差一些,容易受到外部环境的噪音干扰。
比如:楼下的商业店铺,附近的马路,或者公共交通枢纽等等。同等装修的情况下,槽钢层的噪音,的确比其他楼层要稍微高一些。虽然影响并不算很大,但是对于睡眠差的人来说,可能就是“压死骆驼的最后一根稻草”。
除此之外,槽钢有时候还会出现晃动,或者有人踩在上面的时候,会有咯吱咯吱的声音。槽钢的规格越小,晃动的声音就越大。不过,现在的建筑大多采用大槽钢,噪音一般并不大。
如何判断槽钢层在哪里?
1、固定楼层
大多数槽钢层都是从3楼开始的,然后每7个楼层增加一次。以此类推,就是3、10(3+7)、17(10+7)、24(17+7)、31(24+7)...
2、通过外观来判断
槽钢层有冥想的横向槽钢和纵向槽钢,,我们可以通过建筑物的外观来大致判断,认真观察的话,能够看出一些痕迹。
3、观察内部结构
也可以通过观察建筑物的内部结构来判断,通常,在结构柱和房梁等地方,可以看到槽钢的痕迹。
4、通过询问的方式
如果通过以上方法还无法判断槽钢层的具体位置,可以通过询问建筑师、施工方、开发商、售楼人员。这些人一般都会比较了解建筑的结构,可以提供一些有用的信息。
总结
槽钢层的房子,在一定程度上会对住户的安全造成威胁。并且,还容易出现渗水、潮湿、噪音等问题,容易对生活舒适度造成影响。而3楼、7楼、10楼、17楼是槽钢层的概率很大,所以,买房的时候要尽量避开这几个楼层。
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看完前几段满头问号,不懂不要硬装好吧,还槽钢层呢,脚手架国标想配合这个文章的话都得改名词释义
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