出租屋焕新改造第二春,你需要知道些什么?

2019-07-18 22:58:42 76点赞 734收藏 53评论

现在毕业季,很多青春朝气的毕业生开始不如社会,除非找到的工作就在父母家附近,不然,不可避免的需要租房。

尤其是大城市,租房质量与租金成抛物线正比。在宿舍改造的只是自己的床和桌子,现在到一个全新的地盘,很多人都会在租金与房间品质做一个平衡。如果租到的房子老旧破,很多人希望能够进行一下简单地改造,既可以只需要付出比较便宜的租金,又可以舒适地享受诗和远方。


本文侧重点是怎么改造,而不是改造过程。从来不缺改造前后对比,什么20平米花费1000元,3000元改造出租房,但是改造前要准备什么,改造的手段有哪些,需要注意哪些,会不会有坑,没有什么文章总结一下。欢迎本文没有提到的地方,值友可以在评论中提及讨论,可能地域性独特存在的也可以提供给大家参考。


1 沟通:能否改造

来说说,多少人被“房子是租的,生活不是”这句心灵鸡汤灌倒了。

我也同意这句话,但是如果你本身工作就在996,剩下的时间不够你补眠的,租房只是为了睡觉😪,不妨往后推一推,不要因为这个改造而造成身心俱疲。

一旦下定决心,首先是确认是否能够改造。


第一步,与房东沟通。

有的房东很奇葩的。也许你是觉得改造后他的房子更方便出租给下一家,但是有的房东是想尽办法扣你的押金。

比如我遇到的一个房东,出租的基本是空房,房间里没有衣柜,那么租客一般会买个二手衣柜,而由于涨房租有点任性,所以我们不想续租。但是由于下一个找好的房子里面家具齐全,不能把衣柜搬过去,打算留下来。按照租客的思维,一个没有破烂的衣柜总比没有强吧,留下来是便宜房东了。结果,这个房东过来一看,说 我情愿不要这个衣柜,你们搬走。这个房东是我这么多租房经历的最抠门的一个房东,搬走后过几天才把押金退给我们,连大门换锁(之前她家锁坏了,请人给来开锁加换锁的钱,电话谈好是她负责的,应该属于老化而不是租客故意弄坏的)等老化费都算进去扣掉了。

所以如果打算改造出租屋,一定要知道房东的性格,会不会秋后算账、出尔反尔,如果是这种房东又想改造的,建议换房东。

另外还要沟通房东可以接受的改造范围,比如砸墙、贴墙纸等,甚至是风格。不然可能存在风险。

⤵️500元改造出“民族风”出租屋,房东:恢复原样,不然就涨租

出租屋焕新改造第二春,你需要知道些什么?

第二步,留下协商证据。

鉴于房东属于强势群体,租客属于弱势群体,建议房东同意你改造出租房时留下证明,避免事后扯皮。

最好的证明当然是加到租房合同里。

如果房东不愿意为这个事跑一趟,也起码留下录音或邮件等。

出租屋焕新改造第二春,你需要知道些什么?

不管你准备不准备改造,在于房东签合同的时候,尽量写上,房间里有哪些家具家电,老化维修是否房东出资。有的房东会拍照为证,那面墙有破损,哪个地方有污渍都会留下证明。这种房东一定是属于斤斤计较型的。即使同意你改造,万一觉得你改造的风格不会他的口味,很可能要你出资恢复或扣押金。


2 预算

不管是装修还是改造,一定要有一个预算。建议预算与租期的长短关联起来。如果只是一年期的房租,结果买买买,装装装,花了三个月的租金来改造,也的确非常成功,结果第二年房东不续租,或者狮子大开口逼你搬,如何以你改造后的新装潢提高租金租给下家。

建议建立一个excel表图,或者脑图,列出总预算,每项预算,可以以房间分割,也可以以功能分割。

excel的装修预算模板excel的装修预算模板

用图表建立一个简单的事项,方便控制预算,也可以避免忘记原来计划好的事项。可以非常有计划的进行改造。

3 设计风格与原则

不要一开始就买买买,而是要设计一下大致你期望改造后的效果。可以去网上找参照找灵感,也可以自己随心。虽然我们不是什么大设计师,但是一般的设计原则比较简单。

从美学来说:

一、大面积的用色要统一。比如床、窗帘、墙面,色调要和谐。(民族风例外)

二、小面积的色彩可以跳跃,也可以冷淡。

三、统一风格。

不用这个角落是Muji风,那个角落是田园风,起码也要定一个基调出来。

风格列举当下年轻人比较喜欢的风格。

⤵️简约风:年轻人中装修非常喜欢的一个风格,大多家具采用白色,家电也尽量选择白色,如小米百货。会带有一些现代感,不喜欢原来老旧时代感强烈的红木家具。喜欢这种清新脱俗的、又非常显得干净整洁的搭配。

简约风,大面积使用白色,给人干净整洁的感觉,其他颜色点缀。简约风,大面积使用白色,给人干净整洁的感觉,其他颜色点缀。

⤵️北欧风:选择舒适宜人的面料和色彩,营造酒店般的外观,整齐干净。其次,利用靠垫和休闲毯为清新的白色床上用品增添一抹亮色。跳跃性的色彩搭配,给人眼前一亮的舒适感。平价代表:宜家

北欧风,宜家为代表北欧风,宜家为代表

⤵️日风,不一定要榻榻米。尽量家具清漆处理,保持原木的木纹和色彩,地板与家具统一色调也非常容易,配合柔软的布料,给人放松舒适的感觉。

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⬇️小女孩喜欢的公主粉红风

出租屋焕新改造第二春,你需要知道些什么?

出租房改造的设计有几个原则:

一、硬装能不动就不动

二、笨重的家具能少添就少添

这就是一开头就说的,你能在这个屋子里住多久,往往不是租客说的算,而是房东更强势。本来打算品质生活,花费人力物力财力,完成了大刀阔斧的出租屋改造。先是把房间里的墙纸和地板都换掉,再扔掉老土家具。自己自费添置了几款流行的muji风家具,摆上羊毛地毯,安上装饰灯串,忙忙碌碌了一两个月。结果房东某次来收房租时,看到你装修的成果,非但没有称赞你是个会过生活的人,反而暴跳如雷,勒令你立马搬走,不仅要你马上搬走,还要赔偿损失扣押金,不仅扣押金,亲,你这么多家具房东表示一个都不要,旧家具要赔偿、新家具要搬迁。看着笨重的家具,不能带走的墙纸和地板,而此时改造房子花的钱还没住回本。品质生活没过上,反而惹了一身麻烦。

4 改造手段:

前面说了,大面积要统一统一色调,地面是一个大面积色调的关键。

如果不喜欢出租房地面的颜色,怎么办?

要改变地面的颜色的手段有两种。

地板革

地板革其实就是给地板贴一层皮,以后不喜欢了或者房东要你恢复原貌,也可以一撕掉就over。有两种,分别是仿木地板,和仿瓷砖的。

搜索地板革后可以自己选择,建议购买前多与客服沟通。一定要买防滑防潮的。

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地板革简单组成如下,各家厂家可能微有不同。

普通地板革组成普通地板革组成

优点:铺设简单,颜色花纹选择比较多,价格也便宜。不需要背胶,只需要边角用双面胶固定即可,安装过程不会产生甲醛。安装省力,快。

缺点:PVC自己一般会带有味道,需要散味。

推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️

还有一种仿木地板带背胶的。与上款最大的区别是宽度要小很多。上款时候面积比较大的房间。

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优点:可以有多种铺法,V字型井字型都可以尝试。边角比较多的地方裁剪方便些。

缺点:有背胶,需要手艺粘得平整。

推荐:⭐️⭐️⭐️

仿瓷砖:

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优点:可以有多种铺法,边角比较多的地方裁剪方便些。

缺点:有背胶,需要手艺粘得平整,尽量减少缝隙,不像真瓷砖是有美缝处理的。

推荐:⭐️⭐️⭐️


地毯

如果选一项家居单品添置,可以迅速改变家庭气氛,我想我会说是地毯。

它不需要安装,直接放在显眼处,遮挡住了你看不惯的地板,同时增加家里温馨的感觉,降低噪声。一般喜欢放在茶几、床边、沙发(椅)等位置。

但是地毯最难的是保持干净,平时要注意脱鞋才能上去。

编织毛毯

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不管是手工还是机织,都会给人比较温软的感觉,而且保养方面也很简单,可以机洗可以手洗。

宜家也有这种地毯,价格也不便宜啊。

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推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️


羊毛地毯

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毛茸茸的地毯,冬天给人非常温软的,也非常容易击中少女心,比较适合四季分明或者北方。但是护理上会稍微麻烦些,由于天然纤维容易滋生细菌,需要常常清洁,另外真羊毛还会存在掉毛的问题。

宜家也有羊毛地毯,可以等到5折优惠。

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推荐:⭐️


几何毛毯

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除了纯色的地毯外,可以选择几何图案,会比一般图案更加耐看一些。如果图案的颜色与抱枕或其他小物件呼应,也会增加整体感的效果。

推荐:⭐️⭐️⭐️

爬行垫

一说到爬行垫可能想到的是宝宝的爬行垫,上面布满卡通造型,对于没有宝宝的家庭用爬行垫来改造地面可能觉得不适合。其实爬行垫也可以选择没有那么卡通的图案,甚至有纯色的。

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可以去早教中心看看基本全部铺爬行垫,但是也非常好看。

推荐:⭐️⭐️⭐️

除了地面,墙面也是大面积着色的地方。一般出租屋都是白墙,比较好处理。

如果只是简单处理下坑洼不平而已,只需要几块钱就可以搞定。

墙面修补膏

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操作过程是:

1. 挤出腻子膏涂抹在坑洼处,坑比较大的话一次搞不定,需要多次涂抹,两次间隔几分钟,等上次涂抹干了再进行。

2. 涂抹后没看时,可以涂抹后立即用塑料刮刀刮一下,让新加的腻子膏不突出原来的墙面。

3. 等腻子干后,如果墙面不是白色,可以涂抹与家里颜色相近的乳胶漆。白色墙面效果更好。

推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

墙纸

如果是想改变墙面颜色,或者为想而动,可以铺墙纸。当然需要提前与房东沟通。需要注意墙纸前提还是墙面平整度好。

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墙纸相对乳胶漆的好处是图案更加丰富。相对于只有纯色的乳胶漆选择更多。

甚至还有3D效果的墙纸。

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普通花纹选择耐看一些的,如果后续看腻了还可以换。

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墙纸的材料也分PVC,纸,无纺布等种类,无纺布还有叫墙布的。不管哪种注意选择环保的,比较用胶比较多。而且如果是自己动手,需要注意平整。

推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️

墙贴

其实与墙纸差不多,只是专门贴图案部分的。

⬇️比如可以选择植物,在墙上拼贴成架子,显得家里绿意盎然。

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⬇️可以在门上贴小动物,大家都在看你

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灯串

灯光效果非常出色彩,你看看节假日的街上和商场外面的灯光效果的确非常好。

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也可以做成窗帘灯,也可以在墙上摆成字。

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尤其是晚上只看灯串,浪漫效果非常显著。可以沿着屋檐或者是家具绕一圈,很像偶像剧啊。

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推荐:⭐️⭐️⭐️

成功取决细节,除了上述大面积的改造与光影渲染外,还需要细节上的补充。

伸缩杆+布/纱

伸缩杆的功能非常强大,价格最低不到10块钱。根据你需要的长度越长价格越高。

选择时还要要结合用处来看,如果需要承重好的要看商品参数的。

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⬇️可以作为一个简单的窗帘杆,加上纱布,非常仙。像厨房这种光线不好的房间,可以不用全部遮起来,窗帘只遮住一般,不影响光线,也能很唯美。

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⬇️使用2根伸缩杆,可以凹造型啦。两根的水平位置稍微错位,营造遮阳棚效果,大家可以学起来,不仅可以在窗帘上动手,也可以在开放性柜子上营造效果。

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⬇️也可以在卧室门或厨房门上安装伸缩杆,挂上多付小块门帘,营造日式风门帘效果。

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⬇️门帘也可以走其他风格,如卡通风

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定制的店铺也不少,大家可以比价。

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推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️



家具翻新的话,可以自己喷漆或贴纸。

 贴纸

家居翻新的时候主要是翻新桌面和柜体,其实有贴纸就可以解决,与墙纸差不多。

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背面有背胶,粘上去很平整就可以了。

推荐:⭐️⭐️⭐️⭐️

由于出租房一般面积小,光线也不一定好,推荐浅色系,可以增加房间亮度的感觉。

水性漆

对自己手艺比较有信心的可以看看自己上水性漆。

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喷漆难度不大,关键是上色均匀,喷的时候找个地方不要有风,地面做下保护。

其他

现在比较有质感的床上用品。

床上用品也要颜色搭配和谐就可以了。

搭配些花花草草,或者挂或者摆几副照片或者画,会提升下家里的氛围。

最最重要的是保持干净整齐。只有整齐干净的环境才能给人非常美好的感觉。



喜欢本文的朋友欢迎一条龙打赏点赞评论。不足之处轻拍。谢谢

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53评论

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  • 53楼
    08-12 18:43
    芝麻信用
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    2

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊[皱眉]

    4

    新的还省了三天两头坏

    我也是这么想的。都买了延保

  • 52楼
    08-12 14:01
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    2

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊[皱眉]

    3

    我出租房子时候,需要的添置家电家电都是新的,床、床垫、空调、洗衣机,只要是他们要求配的,我都买新的,不喜欢买旧的。

    新的还省了三天两头坏

  • 51楼
    08-02 23:02
    1

    弱势群体的房东表示,房客租了我家房子,自己有空调电视洗衣机床桌子等等等等,要租几年,说我家的那些太老了,能不能处理掉,我同意了,还是写在合同里的,我想了想毕竟人家也想住的好些,就同意他处理了,最后不知道是卖掉的还是扔掉的,两个月后,突然女房客说她老公被拘留了,要退租一个月房租押金不要了……然后,她把自己的东西全搬走了,留给我一套空荡荡且乱糟糟的房子[尴尬]

    2

    这种不要答应。我就遇到不少租客,说自己有家具,叫我把某样或者某几样家具搬走,比如床/冰箱/洗衣机之类的,我都拒绝了,理由是搬走我没地方放,请他再去别处看看合适的房子。宁可不租,也不要搬这些必须的大件家具。

    同意!我就刚碰上一个这样的租客,搬进去之前叫我这个那个都搬走,搬完了她入住了说那里少个桌子让我再给配一个,之前那里放的桌子她让我搬走了……

  • 50楼
    08-02 21:56

    求问excel表怎么做

  • 49楼
    08-02 15:11
    芝麻信用

    全是胶贴上去的廉价感。我是房东我也要疯。撕下来时候满墙满地的胶。想想就头大

  • 48楼
    08-02 12:46
    芝麻信用

    道理我都懂,可是买个缝纫机???

  • 47楼
    08-02 07:01
    2019优质好文话题写手(初阶)

    作为房东,看到地板革我就要跟租客拼命了!

  • 46楼
    08-02 05:25

    另外这图里好看的效果可不是几十几百的能弄的出来的,好几张图都是集成墙板的效果,那个加上人工辅料就是上百一平

  • 45楼
    08-02 05:21

    这都是花了钱还给屋子里搞了好多胶⋯那个29块多的3D墙贴我买了,质量很差,不立体,不如别家39块多的。我最近翻了两套旧房,一套就是特脏,先东西全部扔掉保洁,然后刷了墙(工人要3000)我自己买漆,40度天气滚筒+刷子把脏得要死的墙面刷白了。自粘墙纸也买了一大卷,但感觉背胶不安全,只粘了床的一圈。剩下就是各种买买买。另外一套我自己的房子想收拾一下租出去,墙面本想做墙板,昨天淘宝找一家说没现货,要10天左右。这个我等不了,还是刷漆,但人工真的太TM贵了,我准备等下去建材市场看看有没有像以前那样买漆送喷的

  • 44楼
    08-01 22:16

    感觉这篇是比较客观的,虽然有租住使用权,但是没有改造权,大部分地方还是房东强势

  • 43楼
    07-27 12:38
    芝麻信用
    1

    弱势群体的房东表示,房客租了我家房子,自己有空调电视洗衣机床桌子等等等等,要租几年,说我家的那些太老了,能不能处理掉,我同意了,还是写在合同里的,我想了想毕竟人家也想住的好些,就同意他处理了,最后不知道是卖掉的还是扔掉的,两个月后,突然女房客说她老公被拘留了,要退租一个月房租押金不要了……然后,她把自己的东西全搬走了,留给我一套空荡荡且乱糟糟的房子[尴尬]

    2

    这种不要答应。我就遇到不少租客,说自己有家具,叫我把某样或者某几样家具搬走,比如床/冰箱/洗衣机之类的,我都拒绝了,理由是搬走我没地方放,请他再去别处看看合适的房子。宁可不租,也不要搬这些必须的大件家具。

    是的,如果不好的自己也丢了,自己没扔了,可能觉得还是有用,万一你搬走了,我还不是要买过。不过我出租房子,只配基本的,给租客预留了发挥余地。

  • 42楼
    07-27 12:20
    芝麻信用
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    2

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊[皱眉]

    4

    你是好房东[献花]很多房东都买二手的

    其实也想过去买二手的,但是想了一下还是膈应,干脆买新的,不过价格不是很高,电器都是一千多的,国产牌子,都不是国产名牌。

  • 41楼
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    2

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊[皱眉]

    3

    我出租房子时候,需要的添置家电家电都是新的,床、床垫、空调、洗衣机,只要是他们要求配的,我都买新的,不喜欢买旧的。

    你是好房东 [献花] 很多房东都买二手的

  • 40楼
    07-26 20:18
    芝麻信用
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    2

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊[皱眉]

    我出租房子时候,需要的添置家电家电都是新的,床、床垫、空调、洗衣机,只要是他们要求配的,我都买新的,不喜欢买旧的。

  • 39楼
    07-26 01:45
    1

    租房不易,作为房东还是很理解和体谅的,但是就租客改造来说,真的比较矛盾,别的不说,就给我贴的那面粉色墙纸就让我很无奈了,撕掉吧免不了上墙面,不撕吧,哪儿有那么巧的喜欢粉嘟嘟的房客,别说男孩子了,就是女孩子也不是都能接受的啊[皱眉]

    唉,我就是粉红墙纸的受害者。租客还没把整面墙贴上,就贴了床头那一小圈。我一扯,墙皮都掉了。怕下任租客嫌弃,我赶紧网上订了浅灰色墙纸,准备整面贴了遮丑。还没贴上去,房子租出去了,四千多一个月的小两室,租客对半拉粉红破墙竟然没提出异议。感动之下,给她换了个全新的洗衣机。我是不是有点傻啊 [皱眉]

  • 38楼
    07-23 01:12
    芝麻信用

    你需要知道的是,房东知道后搂着你给你亲上两口然后激动滴给你加了800块房租每月

  • 37楼
    07-21 18:50

    确实不错,装修房子也可以参考

  • 36楼
    07-20 02:12
    芝麻信用
    1

    任何无法逆向恢复的操作都是No!租的房子最重要的是整洁度,不管是租客还是房东都喜欢干净整洁而。我的房子被贴了墙纸,还有小孩子身高的记录痕迹,作为房东觉得不好,胜在问题不大还能恢复。假如给我大改了肯定不爽。因为租的房肯定要节约成本改造,那么假设一屋廉价的改造品房主和下一任租客如何接受[皱眉]

    2

    你是屋子装修还可以那种房东,会介意。也有那种很破旧的屋子,那种房东就愿意。所以第一步是沟通了。地板革也有那种不需要贴的,第一个就是。墙面的就都是不可逆的了。

    破旧那种应该愿意的吧,我家具是宜家出品。所以是真的介意 [抠鼻] b

  • 35楼
    07-19 20:33
    芝麻信用
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    2

    所以你真的提供跑步机虎牌电饭煲了?

    放在房子里拿不回来

  • 34楼
    07-19 20:33
    芝麻信用
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    2

    这人有病吧,一般来说还是房东强势的多,你别理他们就是了,毕竟押金还在你手上呢

    押金才一个月的钱

  • 33楼
    07-19 20:29
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    2

    所以你真的提供跑步机虎牌电饭煲了?

    然后直接上传91?

  • 32楼
    1

    弱势群体的房东表示,房客租了我家房子,自己有空调电视洗衣机床桌子等等等等,要租几年,说我家的那些太老了,能不能处理掉,我同意了,还是写在合同里的,我想了想毕竟人家也想住的好些,就同意他处理了,最后不知道是卖掉的还是扔掉的,两个月后,突然女房客说她老公被拘留了,要退租一个月房租押金不要了……然后,她把自己的东西全搬走了,留给我一套空荡荡且乱糟糟的房子[尴尬]

    这种不要答应。我就遇到不少租客,说自己有家具,叫我把某样或者某几样家具搬走,比如床/冰箱/洗衣机之类的,我都拒绝了,理由是搬走我没地方放,请他再去别处看看合适的房子。宁可不租,也不要搬这些必须的大件家具。

  • 31楼
    1

    任何无法逆向恢复的操作都是No!租的房子最重要的是整洁度,不管是租客还是房东都喜欢干净整洁而。我的房子被贴了墙纸,还有小孩子身高的记录痕迹,作为房东觉得不好,胜在问题不大还能恢复。假如给我大改了肯定不爽。因为租的房肯定要节约成本改造,那么假设一屋廉价的改造品房主和下一任租客如何接受[皱眉]

    2

    你是屋子装修还可以那种房东,会介意。也有那种很破旧的屋子,那种房东就愿意。所以第一步是沟通了。地板革也有那种不需要贴的,第一个就是。墙面的就都是不可逆的了。

    分情况。我家出租的房子就是简单装修的半旧的。租客要添置家具改动家具摆放位置都没问题,小破损我也不扣钱,但是要是给我改出一堆废物利用似的东西,比如网红的什么破树枝钉墙上当挂钩,一堆小灯(没错就是你最后的那种),这种拍照好看实物low到不行的——请复原并搬走,好走不送谢谢。

  • 30楼
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    所以你真的提供跑步机虎牌电饭煲了?

  • 29楼
    07-19 14:48
    芝麻信用
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    这人有病吧,一般来说还是房东强势的多,你别理他们就是了,毕竟押金还在你手上呢

  • 28楼
    07-19 13:01
    1

    厉害,但是我只想装修新房子

    2

    新房子就不是这样装修了。租房子的思路2种,是找好一些的都用房东的当然贵点不要紧。要么找最便宜的,自己打理添置,算下来更划算。有的人一定要租空房就是这个原理。

    3

    其实,我的话不是正经话[哭泣]

    人正经就行

  • 27楼
    07-19 12:19
    芝麻信用
    1

    现在房东才是弱势群体吧,碰到两个首航空乘,合同里没写的东西都不让我拿走,不肯搬走还要整天打电话骚扰我,租个房子精装修还不满意,还要提供跑步机烤箱笔记本电脑虎牌电饭煲。。简直是晦气

    2

    你不是可以赶走吗,不续租,换个锁的事。

    租期没到,赶走要赔违约金

  • 26楼
    07-19 10:59
    1

    [苦恼]说真的,楼主一定是最鸡冻的租客。不管你的家具多好,扔在那里,租期结束,就是一件垃圾,还得花钱请人清理,而且下一个承租人大部分人觉得会晦气。并且大多数人都不习惯并不喜欢上一任租客的东西,除非是房东留的。改造无法就是重新刷漆,大多数房东都不喜欢乱砸乱钻房子,一是影响房屋结构,二是下一任租客不喜欢。你不用质疑,我就是房东,不能把自己认为的价值强加在别人上。

    2

    表达得很武断哦。要看留的是什么。改动的确不喜欢。至于留点东西,你要留个家具,只要是必需品,质量过得去,我还是欢迎的。当然要钱我们再商量商量吧。

    4

    是吗。我问了我们村的年轻人,都觉得你要是租我们的农民房再给帮忙买台空调,我们都不会把他当垃圾。不过你得赶快。都快拆光了。还有两栋钉子户。。

    [邪恶] 你租农民房用来改造,是不是突然有种参加高端晚会感觉?

  • 25楼
    07-19 10:55
    芝麻信用

    弱势群体的房东表示,房客租了我家房子,自己有空调电视洗衣机床桌子等等等等,要租几年,说我家的那些太老了,能不能处理掉,我同意了,还是写在合同里的,我想了想毕竟人家也想住的好些,就同意他处理了,最后不知道是卖掉的还是扔掉的,两个月后,突然女房客说她老公被拘留了,要退租一个月房租押金不要了……然后,她把自己的东西全搬走了,留给我一套空荡荡且乱糟糟的房子 [尴尬]

  • 24楼
    07-19 10:43
    芝麻信用
    1

    [苦恼]说真的,楼主一定是最鸡冻的租客。不管你的家具多好,扔在那里,租期结束,就是一件垃圾,还得花钱请人清理,而且下一个承租人大部分人觉得会晦气。并且大多数人都不习惯并不喜欢上一任租客的东西,除非是房东留的。改造无法就是重新刷漆,大多数房东都不喜欢乱砸乱钻房子,一是影响房屋结构,二是下一任租客不喜欢。你不用质疑,我就是房东,不能把自己认为的价值强加在别人上。

    2

    表达得很武断哦。要看留的是什么。改动的确不喜欢。至于留点东西,你要留个家具,只要是必需品,质量过得去,我还是欢迎的。当然要钱我们再商量商量吧。

    3

    [尴尬]武断?我表达的清晰,清楚,明白,简单,也不难理解。不要说是家具,就是空调也是垃圾。尤其像你们这类的租客,悄悄告诉你们,你们都有洁癖。

    是吗。我问了我们村的年轻人,都觉得你要是租我们的农民房再给帮忙买台空调,我们都不会把他当垃圾。不过你得赶快。都快拆光了。还有两栋钉子户。。

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