300万魔都买房-二手房购买经验总结（五）-晒房

最后一篇终于还是拖到2020年来完成了，2019年的最后几个月琐事缠身，还顺带考完了驾照（从闵行坐地铁到浦东惠南学车，各位大佬可以体会一下我的心情） 。不啰嗦，最后一篇经验总结：晒房

户型

户型

产证面积标示是74平，实际使用面积大概63平？也没实际仔细算过。整个小区都是6层的楼梯房，我们买在了3楼。好处是公摊面积比较少。两室一厅，一南一北，当初看房的时候最大的要求就是阳台朝南，得连着客厅，不能和主卧连在一起，要不然房间太潮。

之前提到过，买了房子之后就简单的粉刷打扫了一下就入住，厨房卫生间都没有动，住进来之后就慢慢的添家具，也没有整理好的房间照片 ，都是前两天刚拍的，马赛克的部分都是杂物和衣服，各位大佬将就看看

客厅，从阳台往大门拍

客厅，入门往阳台拍

沙发是顾家的布艺沙发，其他的立柜，茶几，餐桌，都是维莎原木的，也不懂也不敢问，目前用下来还可以。就是维莎所有的抽屉都有气味。图上还有个踢脚线电暖气，比小太阳给力。电视柜和玄关柜都还没买，缓慢回血中

次卧

次卧可以看到其实不大，一张1.5m的床加个大衣柜，就占满了。床还是维莎的，衣柜好像也是顾家的，记不太清了。我的台式电脑机暂居飘窗上

主卧

床，床头柜也都是维莎的，抽头柜的抽屉散味散了得有一个月吧，还是一股浓郁的味道。找了客服也没个说法，而且这款还下架了，追评都没办法追评 。

厨房

上家留下来的大红色橱柜 ，主要做了个清洁，换了个燃气灶，继续回血中，下次准备换个油烟机。多说一句买的是苏泊尔最便宜的这款燃气灶（不是特别好，中间不锈钢的灶口油污已经擦不掉了 ）。

苏泊尔（SUPOR）QB506燃气灶嵌入式双灶台嵌可用天然气灶具家用天然气4.1KW479元京东去购买

晒房结束，因为不是重新装修的，没有干净整洁的照片，各种散乱。记得之前大妈上有篇文章说二手房就是要接受不完美，这句话说得有道理，但是如果资金时间充裕的话，最好还是重新装修下。上家留下来的装修各种不尽人意。目前最大的问题来源于1）门窗不隔音，之前的窗子好像是铝合金的？各种缝隙太大，如果能换成塑钢估计密封性要好得多。2 ) 没办法装全屋净水，入住之后发现闵行的水垢比浦东严重得多，很想装一个全屋净水，避免这么硬的水对马桶，洗衣机的影响，后来实在没办法装了个厨下净水器先保证入口的安全吧，送的TDS测下来有300多。

写到最后发现卫生间忘记拍了，下回写电器的时候再拍吧，其实就买了一个新的冰箱和新洗衣机，两个房间的空调都还是上家遗留的旧的，准备明年再添置点家电啥的。

这个系列零零碎碎的写完了，有很多错误不足，谢谢各位大佬的支持。散花