9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》施行，提取情形从6项扩到9项，装修第一次被写进去。第一财经
11月，各地细则陆续落地：杭州最高提25万，南京按每平米1000元核定、家庭上限15万，深圳每平米1800元，常州上限10万。第一财经
一笔锁在账户里的钱，突然能拿来刷墙、换窗、改厨房。很多人的第一反应是：终于可以把老房子全拆了。
先别。
一套住了12年的老房，改造花了4万多。地砖除了卫生间全部拆掉重铺，拆除加瓷砖14500，墙砖一片没动。 墙面本来就是乳胶漆，不用铲墙皮，直接刷新漆，连工带料4600。小红书
省下来的钱，最后被地板带走一截。薄贴之后地面抬高，门关不上，三个卧室门加一个厨房玻璃门全得换，3300。小红书
这笔账里最贵的不是材料，是连锁反应。
另一套房子，4万块只改了客餐厅。拆除花900，因为只拆了阳台半墙、电视背景墙和餐边柜；拆下来的阳台移门和旧窗户，抵了600。小红书
差别不在谁更会砍价，在动工前有没有把“这个动作会带出什么”算完。
换地板，可能带出门、踢脚线、过门石和柜体收口；改水电，带出墙面开槽和修补；拆吊顶，带出灯具、空调和新风口；换窗，带出窗套、粉刷和窗帘。
单看每项都不贵，连在一起就是另一份报价。装修公司低价签单，靠的也常是这一手：合同里不写，活却必须干。
那什么该动？
先看房子哪里让人不放心，不是哪里看起来旧。渗水、返潮、电路老化、门窗关不严、地砖空鼓起翘，这些是每天都要面对的。瓷砖花色、柜门颜色、吊顶造型，忍一忍就过去了。
旧房最大的问题往往不是“旧”，是它慢慢让人不敢踩、不敢靠、不敢让孩子跑。
最后一句提醒：公积金额度不是预算。
杭州能提25万，不代表该花25万。多数城市公积金贷款额度和账户余额挂钩，短期大额提取装修，会影响以后买房能贷多少。第一财经
房子住了十几年，真正要处理的往往只有几处。预算该跟着问题走，不该跟着“新”走。
