新房验收太着急签字,结果吃大亏,验收新房一定要注意这6个地方

2022-09-24 15:16:44 18点赞 43收藏 0评论

前段时间去验收新房,因为期待了2年,心情特别激动。也没叫上其他人,自己一个人带着材料就去签收了。起初得刚交钥匙的房子就是个毛坯,后期只要抓好装修就够了。后来才知道,原来验收新房也是一门学问,像我这样傻愣愣直接签字的,估计开放式都要笑疯了。正因为我太着急签字,结果吃了大亏。吃一堑长一智,验收新房一定要注意这6个地方,开发商最怕业主检查这6个地方。

新房验收太着急签字,结果吃大亏,验收新房一定要注意这6个地方

1、检查合同面积和实际面积是否一致

泡面的时候都知道,一切以实物为准。交房的实际面积和合同上面的面积,可能会有一些偏差。现在的房价可以说是寸土寸金,一旦发现面积不一致,可以向开发商提出索赔。当然了,如果面积比合同上面大,那交房的时候也是需要补钱的。

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2、检查地面是否平整

同一个房间的地面水平不能相差超过3cm,因为后期装修地面需要找平。如果地面不平整程度太大,后期找平就得花更多的钱。这些钱可以尽量不用花,所以验收的时候要指出来。

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3、检查下水道是否通畅

现在交房的时候,开发商都会规划统一的下水道。我们要检查清楚下水道是否通畅,因为有些工人偷懒,会把剩下的水泥、碎石子,直接倒入下水道。这些做法都可能导致下水道堵塞,一旦堵塞就会很麻烦。没有发现这个问题,后期开发商是不会承认的,需要自己花钱处理。

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4、检查下水道顶部有没有阻火圈

俗话说水火无情,现在的楼盘都要设计一些防火措施。室内的话有一个防火设计,那就是下水道的顶部安装阻火圈。一旦发生火灾,阻火圈受热会自动收紧。从而将水管挤爆,这样可以阻止火势的蔓延。事关生命财产安全,一定要确认清楚。

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5、厨卫做闭水测试

厨房、卫生间是用水的区域,尤其是卫生间,防水一定要做到位。在验收的时候我们就要做闭水测试,至少24小时,看看防水质量。一旦出现漏水的情况,及时通知开发商整改。后期装修时候的防水也不能马虎,多做总不会错。

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6、检查门窗的封闭性和活动性

开发商提供的东西都是批量生产,质量一般都不会多好。虽然后期装修的时候可能都会替换掉,但是交房的时候也有必要检查清楚。主要检查门窗的封闭性,看看密封条是否有缝隙。开关几次,看看门窗的活动性。

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总结:

验房的过程中,一旦发现质量问题,一定要签白纸黑字的协议。不要轻信开发商的口头承诺,避免后期不认账。最好还要写明解决问题的日期,避免问题被无限期拖延,严重影响后期的装修进度。

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