夫妻俩买下38m²学区房，老破小摇身变成温馨一居室，网友：不错

学区房可以说是许多家庭最重要的一次投资，虽然价格贵，但可以给孩子提供优质教育，同时也可以缩短上学通勤距离。比如深圳这对夫妻，为了接送小朋友上学，购买了这套38m²的小户型，平日住这里方便接送小朋友上学，周末或假期住原来的房子。老破小摇身变成温馨一居室，网友直呼不错。

原始结构图

建筑面积38.66m²，实际使用面积29m²，一室一厅的格局，作为陪读的学区房，只能一家三口住一个房间，其余空间为公共活动区域。

装修平面图

小户型，空间还是需要重复利用的。客餐厅功能合并，卡座代替了沙发和部分餐椅。卫生间由原来的一体式，变成了干湿分离的布局。

阳台纳入室内，阳台的洗衣功能并入到厨房，作为厨房操作台的延伸。卧室做榻榻米，部分做了下沉式设计，为了让卧室拥有多元化空间。

玄关设计

没有大户型的独立玄关，推开入户门就是公共区域。厨房电器摆放后略显拥挤，但是不影响走动。至于玄关收纳，则藏在卡座一侧竖起的高柜中。

全屋整体色调偏柔和，为了不影响整体高度，拉平做薄吊顶装筒灯，照明效果相比单一吊灯好很多，而且空间高度也不那么压抑。

厨房设计

改造后厨房直接开放式设计，阳台的洗衣功能并入到厨房，洗衣机、烘干机和冰箱，整齐有序地摆放，功能齐全又美观。

客餐厅和厨房，利用地面材质不同，实现功能区的划分。地面弧形设计，淡化了直角锐利感，与之呼应的是弧形吊顶的设计。

灶台被布置在靠窗的位置，一来是便于烹饪时油烟的排放，二来是为了进门的视觉美观。简单实用的灶台空间，为了储物方便，右侧额外设计了一组储物柜。中间镂空设计，方便摆放物品。

客餐厅设计

小户型没有空间可以浪费，想要更多的功能，只能将空间重叠利用。客餐厅空间合并，让仅有的空间发挥最大的价值。

卡座设计非常的实用，不仅取代了沙发，用餐时也很方便。两侧高柜设计，为客餐厅提供了一定量的收纳。

为了不影响小朋友学习，直接取消了电视，以投影设备取代。需要的时候把幕布放下，其他时间则收拢于吊顶处。

卧室设计

卧室采用定制设计，将现有空间利用率最大化。原木白的色彩搭配，营造舒适自然的空间氛围。小朋友的睡眠空间，被布置在靠窗位置，光线比较好。

部分做下沉，非睡眠时间就可以是茶室和书房，灵活的简易桌，需要的时候展开，不需要的时候直接收拢到储物柜下方。

储物柜设计告别了常规样式，以错落式的布局，让空间更活泼更有设计感。

卫生间设计

原本一体的卫生间格局，改造后实现了干湿分离的格局，避免了早晚高峰期使用的不便。洗漱在过道完成，定制设计完美的将空间利用起来。

卫浴内部空间不大，马桶上方做了隔板架，用于收纳卫浴用品，整体效果还不错。百叶帘设计，增加了采光的灵活性，让小空间不显闭塞。

总结：小户型装修很考验设计，一个区域多种使用功能叠加，洄游动线，可以更好地利用空间。墙、顶、地皆白搭配原木材质和绿色系配饰，营造舒适自然的清新氛围。