【24年购物总结】人均30㎡→人均64㎡ 我换了套房！(买房心得笔记)

又到了年度总结的时候了，要说今年买的最划算的商品，应该是我们家最大的大件儿商品——房子！

在这个人人不买房的冷静期，我们毅然决然换房了。

之前住的房子建筑面积只有90出头，去掉公摊才不到80，又是高层，房型不好晒不到太阳，没有储物空间，有了孩子之后东西越发装不下了。

这一两年看着房价越来越低，是时候把这小房子改善一下了，于是我跟老公开启了漫漫看房路，把市中心三个区都研究了个底掉。

A区，老城区 生活成本低

B区，核心区 老房子太多，交通不便

C区，高新区 生活成本高，转学麻烦

在综合比较完之后，我们换了A区的房龄10年的二手房，原因如下：

1.小区为中高端小区，环境绿化好，人相对没有那么拥挤

2.住惯了老城区，购物啥的比较便利，生活成本低

3.不用转学

4.楼座是楼王位置，采光无敌，房型非常好，装修好，房主住的时间不长而且有保姆日常维护，所以房子质量很好

5.因为是二手房所以不需要装修、担心甲醛污染

缺点也有：

1.距离上班位置比较远，单程10kg，但是考虑到离学校近就忍了

2.相比所谓的第四代住宅，略显老套

3.从某些方面说，二手房再怎么说也不如新房

下面简单聊聊这个房子：

房型如下，四室两厅两卫，卧室D是孩子的房间，采光好，也是全屋最温暖的房间。卧室B为书房，C是主卧，A是机动房间次卧。

主卧的采光也非常棒，飘窗平时可以用来读书、晒被子或者发呆……

可以加一个阅读支架，看书比较方便。

客厅也很大，可以在家跳绳、健身，注意不要影响楼下。

之前房子的阳台被高楼所挡，一天不见太阳，现在花花草草放在阳台生长得极为茂盛。

窗户外面就可以看到楼下的人工湖，我们和前楼间隔一个很大的湖，所以无遮挡的感觉特别赞！

小区随处可见的绿植们

宽大的厨房可以放好多小电器

包饺子也不用占用餐厅空间了

最后来说一下价格

这套房子是18层的10层位置，在整个小区都是单价最贵的，买下来6k多一点一平，旧房子两个月后出手，总价才30w（哭泣）还不够新房的首付钱，但是高层再不出手，在三线城市来说，只会越来越贬值。

下面是我总结的买房避雷总结：

1.不要买期房！！！（现在有大量现房，没必要为了优惠去买期房，烂尾的实在太多）

2.参考地产商的口碑，多听多探

3.户型很重要！特别是采光，真的很影响身体，你看采光好了植物都活得好别说人了

在采光方面，尽量选楼间距大的，阳台进深小但宽，主卧不选有阳台的

4.不选楼下有路口小花园的楼座，信我的，每天六点就有老年人起来唱歌跳舞一直到晚上

5.如果像我一样没时间装修考虑性价比，可以看10年左右的二手房，主要是装修风格要合心意

好了，今年买到的最大的商品说完了，欢迎收看！！

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