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16万全搞定！刚需毛坯90多平自住新房装修记，纯小白的半包装修历程，你要的装修步骤，我都经历过！
2020-06-03 10:25:03
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引子
工作几年，错过了合适的买房时机，一拖就是好几年。
直到谈婚论嫁，在家人的催促之下，19年3月份买了一套99平小三室的毛坯房。
虽然手头没多少钱，还是四处借借凑凑，勉强买了这个刚需九十多平的房子。
2019年2月看房，3月签合同，6月拿房，8月底装修，又因为疫情，拖拖拉拉，2020年4月份才算装修好，直到今天还有些小问题没。
期间只看了两个新盘，看房到签约只用了一个月，草草的就定。
就这样，稀里糊涂的就把房子买了……
各位大佬们，当个故事随意看看，小弟写的有误的地方，以及在买房、装修等这一过程中做错了、或者说有做的不合理的事情，也不吝提出意见。一来呢，让未来买房的值友少走弯路。二来，也权当做个记录，记录下自己第一次艰辛的装修历程。
望大佬们轻拍砖。
一、时间安排
2019年2月底，看房，交订1万金。
2019年3月初，交首付，签约。
2019年4月中，办贷款。（全商贷5.88%利率，上浮20%）
2019年5月底，贷款下来，6.15第一次还贷，以后的15号为还贷日，还贷分360个月，30年期。
2019年6月底，拿房，验房。
2019年7月，物色装修公司
2019年8月，定好装修公司，开始装修。
2020年4月，基本装好。（突发疫情，又拖了一个月。
）
时间上安排上主要就这样。
年前突发疫情，导致年后装修无法正常进行，一直到三月份，工人陆续返工，拖拖拉拉直到四月份，装修的小问题才得到处理。
二、看房
小弟原本不在苏州，可家父在苏州工作，父亲工作之余，没事便四处看房子，认识的中介一个接一个。看完房后，耐不住中介热情接待和催促，便把他犬子的号码，也就是小弟我的号码给了中介。
房中介三天两头给我打电话，问我啥时候有空，让过去看看。
19年年初， 苏州的房价一直涨，颇为心动。
再加上婚期将近，捡着周末加入了看房大军。
看的第一盘是吴中太湖边的蔚蓝四季楼盘，小弟先乘高铁后换地铁，来到金枫路铁站，此时，中介载着家父早已等候多时了。
没有去木渎古镇有点遗憾。
上了车先向南，上中环西线，后转而向西，换子胥快速路，大约二十分钟路程，才到目的地——“太湖边的湖景房”。
下了车，展望四周，人烟稀少，一片片钢筋水泥住宅拔地而起，迎着朝阳，一切欣欣向荣……
销售先是按照沙盘介绍一圈房子周围：依傍太湖环境优美，未来的地铁房，大型商场已经规划，坐拥太湖湖景房……缃弟左耳进右耳出……
售楼处边就是正在建设的楼房，外立面还未完工，销售告诉我年底十二月份拿房。
样板房并不在小区里面，而是售楼中心旁临时搭建样板房，这样未免让人有所担心。不过，四周花园环绕，小桥流水，很是好看。
看了看户型，小三室，主次卧带一个书房，进入大门右边客厅、左边厨房，客厅旁一条走道到底是卫生间。主次卧、书房都集中在走道两旁，房型一般般，看不出什么特色，走马观花一圈，就出来了。
无好的楼层和房型，且价格也不便宜，在1.9W-2W不等，遂放弃了，约好下次开盘再看。
第二次看房的楼盘位于高新区。
在新区高铁站下，打车奔到楼盘。
该楼盘已是第二次开盘，2018年年底开过一次盘，问了问大概比现在便宜1000多，毕竟买期房没看到实物，也是赌博。
同样，销售先是带着看了沙盘，紧邻高铁、永旺、宜家、迪卡侬等大型商业区，未来的地铁房……
随意听听，直奔样板房。
样板房位于小区中间的11栋楼，10楼的最边户。此时，小区绿化已经已经基本弄好，一眼看过去满是绿色，柚子树、石榴、香樟等还有很多不认识的绿植，绿化确实不错。
一梯两户，三室一厅的房型，建筑面积99平，到手面积76平，毛坯交付，总高11层，样板房为双阳台户型（次卧和客厅阳台连在一起）。
同一栋有单阳台和双阳台之分，有的次卧无阳台，阳台放在了北面厨房之后，可以拆掉扩大厨房面积。
样板房的房型，缃弟一见钟情！
大佬们看图，方位都为上北下南：
图A
若是看不清上图，请看下图装修公司给的设计效果图，更加直观：
图B
图A为房产公司给的房型图，可以说房型很不错，南北通透，三个卧室被客厅、卫生间分开的，私密性好。从图中可看出1、4、7、10楼层，有大阳台。
当然价格比其他楼层要贵，层数越高，也越贵；边户比中间户贵。
6月份可拿房，据看房仅仅3个月。
订了，订了……
现在想想有点草率，以至于房子的朝向南偏东、户数近2000多户、小区地下车库入口曲折、小区道路规划不合理、离学校远等等一系列因素都没有详加考虑。
这些缺点都被自己的冲动和无知所掩盖……
中间还有个波折，当时选了1楼，交了定金之后，才听亲朋好友说一楼太潮湿、窗外绿化不足、隐私行差等弊端多，就换了4楼中间户。
也因此多加了十几万。
其实这个房型还是有缺陷的，如果细看，会发现：内、外卫生间不在南北同一条垂直线上，即外卫要比内卫偏西，并且中间突出一段承重墙体，减小了餐厅的空间。
这就是边户和中间户的区别！！！！！！
样板房的确不是这样的，样板房为边户，内外卫生局在同一条南北线上，且没有中间的承重墙体，书房和主卧的门面对面。客餐厅在一起，空间看着很大。
然鹅，中间突出的一道承重墙……什么都变了……
真是防不胜防啊！
销售也不会跟你说，直等到装修缃弟才发现……
所以，大家一定要看好，户型，哪怕同一栋，同一楼层，房型都有可能不一样，一定要跟销售确认好。
缃弟说：
1、看好户型、看好户型、看好户型，重要事情说三遍！边户、中间户等等！
2、多看看，别草率。销售说边户没了，那就不买，他们经常压着不卖，先卖差房型。我邻居的边户，就比我买的迟。那时销售说没有了。真想去打那货大脸。
！
3、如果绿化已经好了，在小区内走走。看看小区内道路是否曲折？底下车库入口也是否曲折？
像缃弟买的小区 ，进门5米，右拐270度走3米，再向左120度走10米。然后左拐90度，走3米，再来个90右拐，就是车库的入口了。进车库再来个从东向西的180旋转进入地下。最后，突然来个右转90的道路，刚开始还没有镜子看视角。
刚拿房，业主下地下车库，撞了不下十几起……
真得是心塞啊！
4、楼房朝向问题。正南最好！
三、签约
19年的时候苏州限购，买房需要6个月社保，只有苏州大市和昆山户口才能在苏州大市买房。
小弟使用昆山户口搞定的。
怎么搞定的？交钱，找代办公司。按照学历高低，学历越低费用越贵，费用在1万到5万不等。
签约之后需要，确认资质，还需要办理首套房证明，这个去指定的地方拉一个证明，即可。
材料提交之后，确认无误，交首付。
房子总价205万，打96折，大约196万多，折后单价约为1.8万每平，首付30%，近60万。
定金1万元，交定金后的七天内，付首付的50%，余款半个月内，也就是四月中下旬缴纳完毕。
销售提醒我现在控制炒房，钱不能由他人转账进我本人的卡中，银行会查到记录，需要先取出现金，再转进我本人的卡中。
没什么难度，老实取现金，存入。
缃弟说：
先得有买房资格，否则一切空谈了。但有钱能解决的事情，都不叫事！
四、贷款
缴纳完首付，准备办理贷款，也就到了四月份。
由于本人不在当地工作，没有公积金，所以办的建行纯商贷，在基本利率基础上上浮20%，也就是5.88%。
那时苏州房价一直涨，很多人买房，报道说银行现金紧张，一直限制贷款，所以苏州的商贷利率一直是上浮的，并且一个月一变，在我之前办理只上浮15%。
到我的时候，银行说办不出来，后涨到20%，都是泪啊，感觉损失了几个亿。
选择的银行基本是开发商指定的银行，毫无选择可言。
本来想说，不使用建行贷款，跟开发商硬钢一下，可后来问了几家，18%都出不下来，而且放款还慢，最后怂了，妥协了。
银行爸爸，求求你上浮20%放款吧！
直到2020年4月份，我写这篇文章时，苏州住房贷款普遍上浮25%，甚至上浮至30%，也有为数不多几家银行为20%，就算20%也很难贷到。
低于20%的就更没有了。
即便上浮这么高，还是有很多人贷款买房，毕竟需要房子的，肯定要买的。
2019年8月17日，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，要求贷款人在2020年8月底完成利率转换，要不换成固定利率，要不换成LPR浮动税率(彻底和基准利率脱勾)，即固定利息加固定加点。
这么说吧，小弟原本上浮20%后的利率为5.88%=4.80%+1.08%，即以2019年11月20号那天的基准利率4.80%为基准利率，再加LPR108基点。
108基点就是以后小弟不变的加点，基准利率4.80%在每月20号会有变动。
至于有人还在纠结选择问题，其实，若是你的贷款是跟我一样，上浮的，小弟推荐换为浮动LPR，个人跟银行商量固定利率，基本没有什么话语权。
换成浮动利率，若是后续下降，还可以得到实惠。
下图为近几个月的基准点变化，截止到4月份基准利率是下降的，4月份为4.65%，下降0.15%。
小弟也是外行，如实写写自己的查阅情况，值友们还得参考专业人士的意见，结合自己的实际情况，做出选择。毕竟到8月份为截止日，还有一段时间。
闲言少述，下面说正题，小弟的房子200万，去掉首付60万，需要贷款130多万，选择月等额本息方式，还款8000多。
选择等额本息的方案，也是因为手头压力大。
若是选择等额本金，每月需还1万多。
Tips:
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。前期所还的本金较少，到后期逐渐递增。
什么意思呢？等额本息前期还款时，基本都还的利息，本金很少。比如，我现在一个月还8000，有6000多都是利息，本金只有1000多。
那么为什么我还选择等额本息呢？因为每个月还款压力小，若是我选择等额本金，每个月需要还款10000多。
总结：所以，如果你手里的钱充裕，选择等额本金；反之选择本息，本息是普通家庭比较好的选择。
关于还款，每月都是自动还款，15号还款，14号把房贷划入建行还款账号。下载一个建行的APP，“贷款”菜单，详细列出贷款情况，包括总额、还款期数、已还期数等等信息，一目了然，十分方便。
关于公积金贷款也着也提一下，不知现在如何，但在当时，听说很多开发商不接受混合贷，只接受商贷。听在苏州买房的朋友说，更早的时候，也不接受公积金贷款，他也是全商贷，不过他买的时候利率要低得多，全商贷利率也不高。
现在应该好点了。
到19年年底，利率不断上浮，后面有的邻居商贷直接上浮接近30%。
疯狂啊！
一直不明白很多地方买房都打折，为什么苏州一直上浮。
19年底，央行发布了房贷利率改革，20年4月份，缃弟换成了LPR浮动汇率，即108基点+基准利率4.80%的方式！
建行更换方案，只需在银行手机APP上办理即可。
五、交房
贷款下来已经是五月底，六月初了。
6月15号，缴了360期的第一期贷款，超开心的啊。
合同上写了，6月30号之前开发商交房，六月初收到开发商的交房通知书，通知书上说明了交房的日期，以及还需缴纳的款项，如契税、公共维修基金、物业费、产权代办费等。
电梯房维修基金120平每平方，费用约为：11818元
契税，首套90平以下1%，90以上1.5%；二套90以下1%，90以上2%；三套及以上3%。
小弟首套，90平以上，所以应该缴纳1.5%的契税，约为：27104.16元
产证代办费：670元，500元代办费（代办公司收），170元工本费）。
物业费2.27元每月每平方，预交一年，从2019年7月1号算起，共2682.6元，加上500元公共能耗费，建筑垃圾清运费492.4元，合计物业服务费：3675元
所以合计拿房还需要缴纳费用：43267.16元
费用表
缃弟被安排在6月24号上午9点到10点拿房。
早晨准是来到小区，按照流程办了手续。
交房的时候，本人要求先验房，遭到工作人员的拒绝，说道：“先交钱才能验房。”现场跟他们理论，拿房的人也越来越多，折腾了好久，最后才同意让房修跟着过去先验房。
小弟买的四楼，带着验房看了一圈，并无大问题，主要是墙面空鼓问题，大小空鼓又七八处，入户门、铝合金门表面有划痕，房修承诺重新处理。最后就缴纳了费用，办了拿房手续。
怎么说呢？
欺软怕硬是历来都有的事情，你若是怕事，吃亏的总是你。咱们不闹事，但关切到自己的切身利益，还是要争取的，万一要争取到了呢？
毕竟买房不容易，绝大多数会套牢了两代人。
买房遇到的问题大小，就看你的运气了。
这都是后话。
上两张房子图片，墙面发黄，并不是缃弟手机的问题，也不是拍照技术问题。而是开发商交房的时候，在墙面简单的涂了一层油漆。具体原因嘛，估计是为了好看。装修的时候要全部铲掉的，在“砸墙铲墙”环节，也是装修的第一步。
所以啊，面子工程要不得，徒增加业主费用。
入户门、餐厅、厨房
下图为厨房的一角，右侧凸出来的是排烟管，从一楼到楼顶共用油烟的管道。图片可以看出，管道砖砌的有点倾斜，后期贴砖有点麻烦。
厨房入户水管和燃气管道
次卧客厅一体阳台
主卧和内卫
主卧
外卫
次卧
六、验房
下面说说验房的过程。
网上搜了搜拿房注意事项，提的最多的就是验房，验收不合格可以拒绝签字，让开发商整改，整改完成再收房，缴纳契税等各种费用。
所以抽空就在网上寻找“验房”的文章，当然有能力的可以自己验房，像小弟我没时间，又没专业知识，也不想花那钱购买只监测一次的专业设备。
专业的事交给专业的人来做吧。
小弟后来，就在网上约了几家装修公司，一般装修公司都会为客户提供免费的验房，当然若想拿到专业的验房报考，还是要请专业的团队。
跟装修公司说了拿房时间，有的来了，有的没来。
大妈上也有很多专业的大佬，专门有写验房，大家移步观看。
因此，我这里只列举一些大概的情况：
材料是否齐全，查看“三证一表一书”
所谓的“三证一表一书”就是，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。
对于买房者，交房时会拿到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而认定书和一表一证，，不会给到消费者，但可以要求查阅开发商的认定书和一表一证。
验房工具
什么红外线水平测试仪，相位检测仪，面积测量仪，水压测试仪等专业的设备，小弟这里也就不写了，也不推荐。但是呢，空鼓锤、小水桶、卷尺、手机、记号笔还是可以准备一下的。有相机的话，用相机记录有问题的地方，更好。甚至空鼓锤也可以不要，让专业的人给你监测。
墙面、地面是否有空鼓、裂痕等情况，以及平整度。
空鼓不处理，后期会导致装修好的墙壁皲裂，所以要及时处理。我验收时，基本是空鼓问题，大小空鼓八九处。
层高、面积是否与宣传的一致。
屋顶是否有漏水，查看漏水的痕迹。
下水管是否排水正常，看看孔内是否有异物，倒入水，看看下水管道是否堵塞。
缃弟我就遇到内卫马桶下水管，被倒入建筑胶水，堵住半边，以后肯定会影响马桶下水的。好在楼房负责人带工人处理了，用钻头钻碎，取出。
门窗功能是否正常、表面是否有划痕。
电路是否正常。
水管是否正常。
下面贴一些房子验收遇到的照片，基本空鼓居多：
空鼓：墙壁上最后测出大小空鼓十多处。
防盗门、窗表面有大的划痕。
内卫生间管道被建筑用胶堵住大半。后来房修用电钻打碎，慢慢取出。
阳台有裂痕。
卫生间空鼓
阳台裂痕
窗外保温层破损
内卫空鼓
主卧墙上空鼓
北房间空鼓
厨房空鼓
入户门划痕
划痕和污渍
玻璃窗没处理好
确认开关情况
下图墙面有点不平，不过在接受的范围内，最后可以通过腻子弥补。
墙面不直
内卫马桶下水管，被工人倒入建筑胶水，堵住大半边。
内卫马桶下水管堵塞
最大的问题就是内卫马桶下水管，被工人倒入建筑胶水，堵住大半边，若是真的全部堵塞，后期铺了瓷砖，安装了马桶才发现，处理起来要麻烦很多。
后来，房修找到了该栋房屋建筑负责人，找工人，用钻子一点点打碎凝固的胶水，掏出碎屑，完美解决了。
其他问题，都不是什么难处理的大问题，当天按照流程交了契税、房产证代办费，拿到了钥匙。
装修公司提供的简单验房记录
拿到了一个手提箱，里面有可视电话、大门钥匙、信箱钥匙、进入小区门禁、入户门卡，《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》两书，以及开通燃气、电、有线电视等材料，后续开通电、燃气、有线电视等需要。
缃弟说：
第一次跟着装修师傅验房，发现问题真的不少，像缃弟遇到的都是空鼓类的小问题，还好没有遇到漏水、墙体开裂等情况。但就是空鼓这样的小问题，如果不处理，后期装修公司在此基础上刷墙面，墙面皲裂等问题肯定避免不了，然后装修公司把责任推给开发商，开发商就算帮你补上，后期也影响装修进度。
所以，缃弟想到，现在鼓励精装房，毛坯房尚且如此多的问题，精装房装修的时候，会给毛坯房做一个简单的检测嘛？或者说最起码把空鼓修一下！这个要打一个问号的。
验房验出的问题，在一两个星期内，房修都帮忙解决了。
七、选择装修公司
选择装修是一个头疼的问题！
当地的装修公司真是多如牛毛，单纯从店面看，怎么能看出哪家靠谱？
早在签了合同之后，就提前在看装修文章了，了解装修公司里的各种坑。担心签合同时在报价单上做手脚，后期各种增项。不增，行！停工！
若是遇到这种不靠谱的装修公司，装修安排被无限期拖延，真让人心力憔悴啊！若是使用了靠谱的材料还行，最怕的就是，高额的收费，劣质的装修材料，后期入住各种问题凸显，那才叫一个揪心呢。
所以，看装修的时候心中各种担心。
在当时，什么行情也不了解，也不知道装修的价格都是怎样的，更别说半包、全包这些概念了。所以，打定主意，先看看几家的报价再说。
提到装修，不得不说一下，“半包”、“全包”、“清包”等概念，使用什么方式装修，决定着装修公司的价格，以及材料的选择。
关于全包半包这里简单说一下：
装修的时候，肯定跑不了几个概念，就是全包和半包，当然还有清包。这些没有一个完整的定义，但主要是涉及材料的购买。
全包：什么都有装修公司负责，你只要负责给钱，决定装修风格，选洁具等。如砸墙铲墙、水电材料、油漆材料、地砖、模板、全屋柜子定制、门、洁具、灯具、开关面板等等。（也可删减）
半包：主材自己买，辅材有装修公司提供。主材有油漆、腻子、瓷砖、木地板、柜子、木门、洁具、灯具、厨房石英石台面等等。辅材就是水管、各种胶水、水泥黄沙之类的。（也可删减）
清包：除了人工，其他什么都由业主购买。大到洁具、灯具、瓷砖，小到工人的工具、螺丝钉等等。（绝大多数人不会考虑，太费事了，除了业主本人十分熟悉搞装修，并且有拿货的途径）
每个地方的情况不同，以当地情况为准。
缃弟说：选择什么样的装修方式，主要看你对装修的了解程度，以及是否有时间去看材料，同时还要有鉴别材料的能力，可否能买到物美价廉的材料，这才是关键。同时还要好的沟通能力，你要的设计，要跟装修工人充分的沟通，否则好的材料，也达不到好的效果。
所以，若是跟缃弟我一样，没有经验，又想把控一下质量（起码自己经手知道材质、环保等），节约一下成本，时间充裕。还是推荐【半包】。
最后，还要有花时间、折腾的决心！否则自己选不好，最后花了时间和高价，还被忽悠买了差的材料，赔了夫人又折兵啊！得不偿失。
还不如花点钱，做个甩手掌柜，逍遥自在。
毕竟，绝大多数的人，还是有道德底线的，钱到位，不会给你用劣质材料。
对比
六月底拿房，之后的七月份基本在看装修公司，一般利用周末时间跑装修公司，偶尔也请个假。
陆陆续续看了几家，有大的装修公司，也有几个人的小公司。
大点的如圣都装饰、枫雅装饰、清洲装饰、帝辉装饰、和创美家。这些装修公司基本做全包。有的也做半包，但给的报价也是比较高的。然后，跟你说半包不划算，推荐全包。
还有几家小公司，是老板个人在做，他们全包装修的同时，也接受半包，选择多点。
上面的装修公司，缃弟我都见过两次，有的更多，不断的沟通修改风格，不断的对比。接触下来，这里说说这几家大公司的感受。
服务：销售人员比较热情、耐心、不厌其烦沟通细节，尤其是枫雅装饰的销售，热情、耐心。缃弟我一度想把装修交个他们。这里一定要注意，千万别因为销售人员不错，而一时冲动决定装修公司。因为后期负责房子装修的，并不是他们，而是装修经理。装修经理是等到你签了合同才会分配。所以，这一点大家注意！你想提前了解装修经理的为人，只能签了合同！
不过，也有例外，圣都的经理让我大跌眼镜，只草草带着我看了看展厅，说一下他们使用的材料，便让我签合同。没有报价单，也没有设计出我满意的房型图，而是拿着别人的设计图……大声嚷嚷：“我们用的材料都在展厅，还有什么疑虑呢？”
不知道哪来的嚣张态度，谁给他的勇气。
梁静茹姐姐吗？
这才是签合同，若是后期遇到问题，怕不是要上天？果断放弃了。
价格：全包总体来说要13-14万，全包，包括水电全改、木地板、瓷砖、吊顶、油漆、腻子、以及卫生间洁具。不包全屋柜子，如衣柜、橱柜、餐边柜。
不同的装修公司，或有增补，但都差不多。
缃弟说：有的朋友会看在验房人很尽心的面上，决定定哪家装修公司，小弟要说，这种想法要不得。主要的原因在于，来给你验房的人，一般是装修公司的设计人员，你觉得设计人员人很好，耐心地给你讲解，陪你改设计图，肯定不会有问题。可后期签约了，会有专门的装修经理和你对接，设计人员基本很少插入，因为他们要继续接其他客户。
我就听到过被坑的业主说，当时看在那小伙子热心、耐心和专业的份上，才签的他家，可后来装修了，装修经理全权负责，这装修经理人就不行了……
所以，奉劝不要因为个人情感因素，而决定装修公司。
没有合适自己的装修公司，所以一直犹豫不决，拖了一个月，后来选择了一家小装修公司。
装修公司的王老板，在小区买了置换房，自住，也正在装修。王老板可以半包装修。最后接触下来，觉得老板人实在，考虑到自己预算有限，最后决定让王老板来装修。
最为主要的是，我可以随时去看王老板的装修房，看看他的安装材料，缃弟再想，王老板自住的房子，总不会使用劣质的材料吧！
同时，装修不清楚的地方，他也能给我建议，以及目前主流的材料等等。这一条我个人认为很有作用，包括后期封阳台使用罗普斯金材料，没必要断桥的铝材（我家不在路边，噪音不大），减少不必要的花费。
半包费用近五万，详细报价单，见下文。
设计图
我们需要跟装修公司讨论设计图，确定出最优的设计图纸。装修公司会按照设计图，预估大概费用，以便出一份报价表。
设计图没啥好说的，大家按照自己的喜好，结合自己的房型，给装修公司提需求，设计出图。
下面为缃弟的设计图，大家做参考，图形方位为上北下南，左西右东，阳台朝南。
报价表
一般确定好设计图，装修公司可以出一份报价表。
报价表详细列出装修所需的所有费用，但装修项目繁多，需要合并统筹梳理，可以按照不同房间来报价，如主次卧、书房、客厅、厨房、阳台等；也可以按照不同类型来报价，如墙面、地面、瓷砖、水电等。也可以二者兼而有之。
最后，比较下来，几家大的装修公司，价格基本一致，不算全屋的柜子，都在12-14万左右，这里的价格包含砸墙、铲墙、水电改造、瓷砖、地板、油漆、卫生间马桶、台盆等洁具。
王老板给我的半包报价为5万，最后我去掉了一些项目，如铲墙砸墙，自己找人，省下不少！但因为经验不足，还是没有完全去掉不必要的花费，多花了不少冤枉钱。
我门来看看都有些什么！
不同的装修公司，报价单的分类不同，但格式基本都一样。
王老板给我的报价单，按照项目方式来分类的，大致分为顶面工程、地面工程、墙面工程、水电工程、油漆工程五个项目，还有灯具五金安装费、垃圾运输费等费用。
其中水电工全改，所有的电线（屋顶电线除外）和水管，都重新布置。
乳胶漆使用的多乐士家丽安净味，报价里没有写。
其中拆除工程，自己找人处理，2000搞定，包括砸墙、铲墙、铝合金门窗拆卸，可以节省1000多。（新小区，门口很多，多去门口转转，多咨询业主群。）
大理石门槛石建议大家去掉，装修公司的报价里门槛石就1250大洋。缃弟当时不了解，稀里糊涂的就安装了。安装了也就算了，可是餐厅的门槛石尤为长，最后却被玻璃移门挡住了，一点作用不起。
完全可以使用客厅地砖通铺。
卧室门槛石
厨房的门槛石被移门遮挡！
厨房门槛石
缃弟说：报价单的项目琐碎而繁多，大家一定不要怕麻烦，一个个问清楚。多的可以删减，最怕的就是装修公司没有写明的项目，而该项目又是必须要做的，不做不行，最后胡乱加价。
建议大家多对比几家，多问问，多搜搜，就能发现问题。否则后期有的折腾了。
报价单就简单说下，大家有个直观的了解。
装修
说了这么多，这才说到正题，希望大家别因为缃弟啰嗦，放弃看下去！
装修是一个系统工程，需要很多工序，由不同的工种一步步完成。先把水电布置好，才能在此基础之上铺瓷砖、木地板，否则乱了次序。
如果把装修比喻成精密零件的制作过程，装修后的房子就是一个零件，那么水电、油漆、木工之类的工序，就相当于制作零件的一道道工序。
但是，装修的次序要求远不如零件制作要求严格，比如你可以先打柜子再铺木地板，也可以铺砌木地板，然后在地板之上制作柜子。
1、铲墙砸墙
一般开发商给的户型不是很适合日常生活，比如原本的三房，第三个房间只有一半，另一半是墙体，墙体之外是阳台。但开发商的样板房都是打通的，销售也会给你说，这面墙可以砸掉等等。
缃弟不清楚为什么开发商这样处理，为什么不在设计的时候就做好？而是后期让业主花钱砸掉，重新做。或许是出于验收，也或许是考虑到业主想法不同，众口难调，不如先简单处理，也或者是其他原因吧！
所以免不了要改变房屋的格局和构造，这就是装修的第一道工序了：“铲墙砸墙。”
这里强调一点，别动承重墙（交房时给的户型图里会标记出来），一般装修师傅也不会乱动承重墙。
你会想谁动这东西？
但，如果承重墙在客厅，隔离了原本很大的空间，或者因为承重墙，太影响设计。很多人都有想砸掉的冲动。
下图柜子旁的墙体就是承重墙，承重墙分隔了主卧、书房、外卫的空间，使得餐厅的空间变得狭小。
中间分割空间的承重墙
缃弟就是吃了中间户的这个亏。
所以，奉劝大家，选房的时候一定确认户型，千万别因为同一栋楼，面积相同，而忽略了边户和中间户的区别。一定要再三确认自己所选的房型是否正确。
下面上图：
拆除墙体和阳台上铝合金防护栏。
拆除的墙体
开发商的为了墙体美观，在墙体上涂了一层腻子粉，这层粉需要铲除掉，之后重新处理。
铲掉图层的墙体
铲掉图层的墙体
铲掉图层的墙体
铲墙用的铲子，缃弟试了一下，很是费力，真是体力活啊。
铲墙用的铲子
保温层不铲除无法贴砖，铲除阳台上黄色保温层，为后续的贴瓷砖做准备。
铲除阳台上的黄色保温层
这里有个小插曲，阳台这里有个接近两米长的铝合金玻璃防护，当时说好了不要拆，可是后来那师傅还是给我拆除了，这点让缃弟十分生气。
之后这里需要封阳台，一来增加了封阳台的成本，而来，墙体和墙面的缺口，增加了渗水的风险。而且开发商的铝合金材质相当不错，拆了确实可惜！而且封阳台也不影响，可以直接在上面另行安装。
当时一再强调这里不要拆，可当我问她时，却说：“看别人家都拆了……”
真是无语，那天正好上班，没有来现场。
所以，有时间还是要现场监工的。
墙上的颜色是墙固、地固，一般黄墙绿地，用作区分，作用就是起到防止起粉起沙。
缃弟说：铲墙砸墙，以及拆除铝合金防护栏，一定要确认好，哪里该拆哪里不该拆。砸墙可以自己找人处理，通过业主群，或者新小区门口寻找工人。可以节省不少钱。但一定要做好监工，否则一不小心就踩坑了。
2、水电改造
水电是隐蔽工程，是装修的重要工程，因此要十分重视。
砸墙铲墙之后，水电工就要入场了。
缃弟在墙上看到水电师傅开出的材料单。材料分两块，装修公司买的和业主买的；自己主要买些开关面板。
按照报价表，水电的费用在一万二，除去材料和人工，缃弟认为装修公司可以赚一半还多。所以啊，要是能找到靠谱的水电师傅，自己买点材料，也能节省很多费用。
装修公司买的材料
业主需要买的材料
开关面板买的施耐德的，618时很便宜，一次囤了很多，基本是半价。
装修公司买的材料，包括公元的PVC管，阔盛的水管，电线用的长江的等等。这些东西怎么也不直几千块啊 ，一万二费用，材料费占小头。
墙面开槽，布线，水走顶，电走地。
电线有分强电和弱电（网线、有线电视），使用红蓝管区分。
水管走顶，好处是发生漏水时，处理问题方便，只要打开吊顶即可。若是埋在瓷砖下，发生漏水则要砸瓷砖了。同时，如果水渗入楼下，还要赔偿楼下邻居的损失，轻则拳脚相向，重则大打出手，影响邻里关系啊！
开关插口墙上线槽
开关插口墙上线槽
开关插口墙上线槽
现在一般冷热水管都用相同材质的管道，外面用不同颜色的保护套，用来区分冷热水管，以便未来维修。不像早期，冷水管只能走冷水，热水管需要用特定的水管。现在技术成熟，一般一根水管，冷热通用。
厨房冷热水管和灯线管
强弱电线交叉处会有干扰，影响网线、电视线的信号，一般使用锡箔纸包裹，屏蔽干扰，减少强电带来的干扰。
强弱电线交叉处使用的锡箔纸
强弱电地面走线
强弱电厨房客厅书房交汇处
入户门边水电总入户
外卫顶部图
外卫生间局部图
内卫下水管
内卫生间顶部水管、电线管
如果想安装前置净水器，需要提前跟水电师傅沟通，提前买好净水器提供给水电师傅，同时需要购买左右两个接头。
缃弟说：
水电为隐蔽工程，需要格外的注意，水管、网线、电线都需要使用好点的材料。另外地面可以不开槽，墙体可以开槽。
3、砌墙
砌墙是属于泥瓦工的工作了，水电师傅完成之后，泥瓦工进场，用水泥补平墙面槽管，包下水管道，包括厨房、阳台等下水管道。
需要增加墙体的地方，要砌墙。另外还需要为下一步贴瓷砖做准备。
包厨房排污水管。
墙壁电线开槽填补：
加固：
卫生间砌墙：
包阳台排水管：
洗衣机和台盆下水管，这里排布有问题，装修老板的问题。左边准备放入洗衣机，接入的洗衣机下水管曲折，这样会导致下水出问题，最后王老板说，洗衣机水管直接接到旁边放空调机的地方。
唉唉，也不知道是否有问题，目前洗衣机还没买。
4、防水
防水也是装修的一项重要工作，防水做不好，若是水漏到楼下邻居，不仅影响邻居邻里关系，还要赔偿邻居的损失。
一般防水做在卫生间，阳台，有的甚至厨房间也做防水。
装修公司使用德高防水。
搅拌均匀：
刷卫生间墙壁：
内卫地面刷防水：
阳台防水：
等防水涂层彻底干透，一般为48小时，之后进行闭水测试。
下图为阳台48小时后的图：
注入水，测试防水。
外卫
内卫
防水测试，一般堵住卫生间的排水口，注入3-5cm的清水，静待24小时以上，然后到楼下邻居家，确认卫生间顶部是否有漏水现象。
缃弟说：
1、做闭水实验时，要等防水图层全部干透。
2、闭水实验时，注水后，需要24小时以上，使得实验时间充裕。同时需要楼下邻居参与，一般楼下听你说闭水实验，都愿意配合，毕竟漏水，大家都麻烦。
3、闭水实验时，要堵住地漏等下水管道，以便实验准确。
5、瓷砖铺砌
大约在八月的第四周，闭水测试完成之后，泥瓦师傅进场了。泥瓦工严师傅四十多，干了大半辈子，聊天才知道，他之前跟着其他老板做，后来自己做，夫妻俩带着二十多岁的儿子一起干。
上两节的砌墙和防水，都是严师傅在做。
在这之前，缃弟跟家人订好了客厅、卫生间、厨房、阳台的瓷砖，选瓷砖也是头大啊。
最后选了在小区开店的瓷砖老板，老板店在东壹元有店，在小区里开了个点。
不同的房间使用不同的尺寸的瓷砖：
瓷砖使用三种尺寸：
80cm*80cm：大砖用于客厅
30cm*60cm：用于厨房墙壁、卫生间墙壁、阳台墙壁
30cm*30cm：用于卫生间地面
一般家里上述三种尺寸就可以满足需求，我家用了这三种尺寸的砖。
瓷砖块数的计算：
客厅大砖80cm*80cm，共计0.64平方米，然后除以面积，得到所需地砖的块数，一般你只要提供面积，瓷砖的老板就知道需要多少块瓷砖，多退少补。
客厅80cm*80cm的罗马大砖，收了74元每片，确实有点贵了。也超出了预算，本来大砖预计50-60元每片，想着大砖就客厅在用，所用数量不多。后来没说清楚导致，阳台和厨房也用了大砖，面积变大，加上损耗严重。
所以，瓷砖超预算也就在这里。
卫生间墙壁30cm*60cm瓷砖和卫生间地面30cm*30cm瓷砖，都为罗马瓷砖，AB色，上面灰色，下面乳色；地砖为30cm*30cm，由墙砖一分为二。
瓷砖价格为13元每片，地砖收8元每片。
厨房白色瓷片，用的便宜的，8元每片，30*60大小 ：
厨房贴砖后效果图：
阳台墙贴砖效果图，本以为不好看，贴上之后，感觉也不错。
阳台的砖10元每片，30*60大小。
阳台外贴了砖，尽量让窗边保温层不积水，防止窗边渗水。
卫生间贴砖图，图中黑色挡水条，用于淋浴房隔水：
卫生间墙砖，AB色，其实整个卫生间都用灰色的砖也很好看，有点后悔。
客厅瓷砖
关于费用，所有瓷砖，大概10000元，有补有退，只列个大概数字，大家做参考：
（罗马）卫生间灰色墙砖：75*13（片数*价格）=975
（罗马）卫生间乳色墙砖：115*13=1495
（罗马）卫生间地砖：70*8=560
（宏创）厨房墙砖：85（送26）*8=680
（宏创）阳台墙地砖：175*10=1750
（罗马）客餐厅大砖：67*74=4958
缃弟说：
1、一定要确认好每个位置的瓷砖大小、颜色，客厅厨房阳台是否是大砖通铺。不能像缃弟我一样，没有说清楚，导致师傅阳台也贴客厅大砖，损耗严重，导致多曾的1000多的费用。从预算9000，变到了10000多。
2、其次，要跟瓷砖老板商量好，多退少补，最起码免费补货一次。因为损耗在所难免，保不定需要再次补货，为了多补一两片砖，付个上百元的运费可不划算。
6、木工（打柜子）
瓷砖铺好，放个一两天，这期间不能让人走动，以免未干的瓷砖因人为踩踏而翘边。
接下来木工就要进场了。
缃弟为了兼顾美观、环保、性价比，采用了，柜门、衣柜移门部分使用部分成品定制（密度板模压门），柜体由木工现场打造，木材、五金等材料都由自己单独购买。
确定好方案之后，就是找木工了，现场打造柜子，好的木工是成功的一半，一般要求师傅手艺要好。
木工李师傅是业主群里一家业主推荐的，沟通了之后，也去看了他在同小区别人家做的衣柜效果，觉得还行。而且价格便宜，130元每平米。问了几家工人都是150以上。
最后，算下来手工费在5000多，材料费6500，共计：12000左右。
遂决定让李师傅做，李师傅负责柜体。
柜门另外找了个李老板做，这个李老板定制了柜门和石英石台面，费用3500元，柜门颜色选了茶白光面。
下面为柜门和石英石台面报价单，大家有兴趣的话，参考一下：
报价
算上自己买的五金1000-2000，所以柜子的所有费用在17000左右。
跟李师傅说了想法，沟通之后，确定了橱柜、餐边柜、主次卧衣柜、阳台储物柜、以及洗衣柜等样式需求。约定中秋三天做完，做完柜体之后，由另一位李师傅安装柜门和石英石台面。
李师傅开了材料，缃弟按照材料单就去买材料了。
免漆板：20张
背板：8张
石膏板：4张
卡条：50根
30枪钉：3盒
50枪钉：2盒
黑螺丝：1盒
又到了紧张刺激的买材料环节。
买材料正好在19年中秋节前的那个周末，两天时间选好材料。
柜子的材料主要是板材，就是2.4米的大板子，木工口中免漆板，做柜子一般用这个了。下面只贴一个网上的说明，这里就不展开说了：
免漆板的的核心就是板芯，板芯有杉木、马六甲芯，杉木又有什么香杉、楠木、金杉五花八门。
跑了苏州东壹元、横塘附近的几个建材市场，看了几家，发现常用的板子品牌就那么几家，兔宝宝、千年舟、莫干山。最后选了莫干山香杉芯的板材。
差不多就行了，搞明白太折腾人了……
每个建材城都有自己的一套价格，像东壹元就是215一张香杉芯的板材，横塘那边基本是205一张，最后在一家莫干山专卖店还到200就订了。
当然缃弟是去除最好的和最差的，中间的品牌足够用了，就像好的板子，宣传是中间的板芯是整片实木，少拼接，胶水含量少。钱多的大佬，直接上最贵的。注重性价比的选200-230的价位就行了。
木工的材料总价在6000元左右，给的板子价格最为优惠，200元每张，板子在20张左右，光板子就接近4000，约定好中秋前送货，中秋木工进场开工。
材料进场了，200元一张的2.4米长山香杉芯实木板，以及卡条、发泡胶、枪钉等材料。
板子太长，电梯放不下，只能走楼梯般上来的 ，难为师傅了，好在我家楼层不是太高。
什么？我仿佛听到有人说板子颜色太丑？
实在是，商家没有什么好看的板子啊！
缃弟一眼相中了这块板子。
龙牌石膏板，用来放到柜体侧面，或上面，之后上漆：
抽屉拉手：
安装效果图：
柜子的五金要买好点的，尤其是抽屉的节轨，铰链什么的，一个门两个铰链，别弄错了数目。
节轨安装效果图：
在做橱柜之前，需要提前买好水槽、拉篮、燃气灶、抽油烟机，把相关尺寸提供给木工。当然也可以不买，只要确定好之后要买的水槽、拉篮、燃气灶、抽油烟机等尺寸即可。
橱柜结构：
安装好石英石台面和柜门的效果图：
阳台储物柜：
安装好柜门的效果图：
安装部分柜门的衣柜效果图：
主卧衣柜效果图：
开门后，里面是衣柜，后面是隐藏式的卫生间：
洗衣柜效果图：
餐边柜结构图：
餐边柜安装好柜门的效果图，左边为可视电话：
承重墙旁的储物柜：
厨房吊柜主结构图：
橱柜吊柜安装好柜门的效果图：
抽油烟机和燃气灶：
欧琳台下盆水槽：
石英石是这个颜色的，缃弟也不知道叫什么。
悍高的不锈钢拉篮，分上下两层，上层放入碗筷，下层放锅：
木工的费用包含手工费和材料费，手工费为130每平米，大概40多平，费用在5000左右。材料费算了一下在，6000块，另外还有柜门、衣柜移门，柜子、抽屉上的铰链和节轨，所以木工一项的费用在15000左右。
关于，柜子的定做，目前有两种，一是全屋制定，二就是自己打柜子。肯定有很多人纠结在这里，其实吧，各有利弊吧。
全屋制定：优点在于样式好看。缺点嘛，一个字贵，缃弟去问了问，全屋基本在三万以上 。另外材料一般，用的板材是密度板。
自己打柜子：优点在于材料有保障，木工的主材板子，缺点就是样式一般，还要根据师傅的手艺，比如封边也容易出问题。
7、客厅吊顶、窗帘盒
吊顶就是用龙骨、石膏板，做成各种顶部造型。
木龙骨为常用的材料，最近轻钢龙骨很流行，轻钢龙骨不仅可以做出好看的造型，还可以防火，越来越受欢迎。
缃弟建议大家还是上轻钢龙骨。
客厅吊顶
客厅吊顶
部分吊顶
部分吊顶
下图右侧吊顶留出空间，做窗帘盒，大家要是仔细看报价单，窗帘盒是按米收费的，接近100元每米，缃弟的三室大约需要三四米窗帘盒，350元左右。
装修的费用就是这么一点点积累起来的。
窗帘盒需要留位置的，为后面窗帘安装做准备。
窗帘盒位置
主卧门前
门框固定
8、油漆、石膏线
用的美巢腻子粉，油漆使用的多乐士的家丽安净味。
油漆颜色分别为：
主次卧的墙壁颜色：轻盈嫩黄（44YY 80/106）
客厅：水星恋歌（72BG 75/023）
书房颜色：湖蓝雪纺（30GB 64/072*）
轻盈嫩黄
水星恋歌
湖蓝雪纺
书房湖蓝雪纺效果图，晚上拍的，效果不明显：
湖蓝雪纺
书房的湖蓝雪纺
卧室的轻盈嫩黄颜色，想要温馨点的颜色。
卧室的轻盈嫩黄
客厅的水星恋歌
客厅
客厅、卧室屋顶四周的一圈简单的石膏线造型。
石膏线造型要在油漆之后做。
主卧石膏线
次卧顶部石膏线
缃弟说：
这里腻子，也就是俗称的“大白”。需要刷墙三次，每一次都要等到腻子干透，在刷下一次，否则后期会出现墙壁皲裂等情况。
一般油漆工都知道，随口问问，留意就行。
这也是为什么推荐夏天装修，环境适合，正好可以散甲醛，天气热的时候散的快。
油漆有更好的，缃弟这里为了节约成本就用了跟王老板家一样的油漆。
腻子粉的话，美巢很好了。
9、木门
木门订的800一套的实木复合门，五套4000元，外加进户门套、厨房门套、客厅到阳台的门套，以及两个卫生间门上的两块玻璃，另外含有门吸和百叶1650元，共计5650元。
缃弟自己购买了五把门锁。
首先安装门套：
门套
客厅门套安装
看了门，还是挺扎实的，上手推一下，很重！
下图为门的底面，虽然下面看不到，这样处理也太随意了！
先把木门利用百叶固定在门框上：
安装好百叶
卫生间带玻璃的门：
卫生间门
未上锁的门
打孔，上锁：
上锁安装
安装完毕
卫生间门
卫生间和卧室门
卧室门
缃弟说：
门的行情，一般有三种门，纯实木的门，实木复合门，还有模压木门，模压门中间是空心的最便宜，隔音也不好。追求性价比的话，一般实木复合门就够了。
实木复合门，价格不错，表面可以做成各种样式的图案，缃弟买的门就很重，看着很扎实，自住够用了。
10、木地板安装
第一次看了圣象地板，太贵，放弃了。
恰巧久盛有工厂店活动，参加了他们浙江南浔的工厂店活动。
工厂
展厅
最后选了这款：
下单，多退少补：
期间还请来了林志颖。
缃弟第一次现场见明星，挺新鲜。
不过林志颖是真年轻啊，一点看不出来有四十多！
期间有个活动：根据影视剧的名称猜林志颖扮演的角色名，当主持人问道《绝代双骄》中林扮演的角色名称是什么？
一女接过话筒，大声、坚定、一脸自信的说：花无缺。
台下一片喧哗……
林志颖笑问：“你说什么？”
“你说什么？”林退后一步，夸张的问。
“再给你一次机会。”
“小鱼儿！”女子答道。
林还是给她礼物了。
热闹的现场，林唱了几首歌，做了几个游戏，出场持续大约两小时吧，后林由助手护着离开。
现场活动
差一点抽到大奖，中奖号码为0026163，
抽奖券
现场下了单，送了两个枕头。
回去之后，到店约了安装的时间，等待师傅上门安装。
安装当天，师傅开了面包车送过来，龙骨太长，需要截断拿上去。
龙骨
龙骨用钉子打入地下。
龙骨安装
书房高低不平，需要两层龙骨，收费也是加倍的。
龙骨架设好之后，洒入香樟碎木，可以起到防虫作用。
洒入香樟木
这玩意儿外面四盒卖十几二十块钱，久盛给我报几盒一两百块。
包括踢脚线和卡条，如果为了节约，可以让做木门的老板一起做，能节省点。另外踢脚线要跟门的颜色一致，才能搭配美观。
缃弟的踢脚线是木地板家的，导致颜色跟门框有色差，唉唉，只能睁一只眼闭一只眼。
香樟碎木
香樟碎木
主角木板开箱图，缃弟选的宽板，地板覆有薄膜，板与板之间有软泡沫。
踢脚线截面：
银色卡条，用于木地板和瓷砖、衣柜交界处：
卡条
木板与瓷砖之间的卡条
龙骨上铺上地板防潮膜，然后就可以安装地板啦：
盖上防潮膜
铺上地板
踢脚线安装。
踢脚线用钉子钉入墙体，最后用修补液修补踢脚线被钉子和锤子敲打后的痕迹，使之看上去没有钉子痕迹。
踢脚线安装
缃弟说：
地板最好选实木的，否则味道大，质量不好，受害的还是自己和亲人。对于价格，缃弟建议，300左右的就够了，若还想省钱，像金属卡条、踢脚线、防潮垫、防虫香樟木等都可以从外面买，材质不差多少，能节省不少。龙骨我认为还是原厂的好点吧，图中久盛的龙骨，缃弟看着挺好，表面还做了防滑处理。
11、浴室台盆柜、马桶、浴缸、花洒、五金等安装
卫生间吊顶、水槽安装、开关面板、灯具、窗帘、淋浴柜等安装
地板、瓷砖、木门、油漆等工作完成，新房这才算基本成型，原本毛坯、光秃秃的水泥四壁，已经焕然一新，可以称之为家了。
这个时候，水电师傅会返场，帮忙安装开关面板、灯具、浴室五金等工作。
厨房吊顶
此时，卫生间的洁具也需要自己买好， 比如台盆、淋浴柜，马桶，花洒，浴缸等。此类产品一般卖家都负责安装，有的需要支付一定的安装费用，不过一般都是免费的。
缃弟有两个卫生间，内、外卫，买了两套洁具，卫生间都安装马桶和台盆柜。
唯一的不同地方在于，外卫安装淋浴房，内卫放置浴缸。
外卫位置固定，没什么好说的。但内卫浴缸位置的拜访，着实看费了一番心思。
问题在于每个卫生间都呈正方形，且空间小，淋浴房毫无思考的余地，只能安装半圆形的淋浴房。内卫的浴缸、台盆柜和马桶的摆放，纠结了好久。
最后，确定的摆放图：
浴缸
浴缸旁摆放了一个小马桶，内卫的格局基本就定下来了。
内卫马桶
期间不止一次听人说，这么小的房间，不适合放置浴缸，并且浴缸不实用，一年用不了几次。可缃弟和家人中了泡澡的毒，铁了心的要放一个。
现在用了几个月，个人觉得也挺好，虽然不常用，浴缸小，屈着腿勉强全身躺进去，不过也很舒服啊。
而且内卫是私密的地方，设计不好看，也无所谓了。
外卫安装了高仪的花洒。
304不锈钢浴室五金挂件，相当好：
浴室柜：
外卫淋浴柜
去年双十一买的科勒马桶，优惠价格在2200左右：
马桶的安装这里要简单说说！
其实吧，安装都卖家跟当地有合作的 ，送到之后，会跟你预约安装时间。确定好时间，等师傅安装即可。
安装师傅手艺参差不齐，看运气。
外卫科勒马桶负责安装的师傅，就极度不专业，也负责任！
来时看了看，问我为什么不先把水阀安装好？
缃弟我是一脸黑线！
水阀是科勒自带的，在包装里（送来的时候有木头架构框架），你们打电话不让拆，让安装师傅到场才拆。
难不成让我自己另外买？
真是让人无语啊！
科勒马桶
另外，工具不带，还是缃弟我去给他买的锯条。然后又花了半小时把卫生间凸出来的下水管道拒掉。连掰带锯，下水管道豁口滥边的，真是体验极差。
而且力量不够，安装马桶时，马桶与地面磕碰，305坑距的科勒马桶大，一个人不好安装！
缃弟如实反应的问题，售后也懵懵懂懂，还说需要支付拆旧费……
当真让人大跌眼镜，哪来的拆旧？！新房的下水管防止异物进入堵塞，开发商都会留有高出地面的一段管道，安装的时候，再锯掉。
可以看出售后并不太了解马桶的安装场景了。
这么好的牌子，毁在这群不专业的人身上。
反观，内卫的几百元马桶，安装师傅就专业的多，工具齐全，家里没人，一个人妥妥搞定，也不需多嘱咐。末了，马桶边缘一圈上了透明的玻璃胶。（见下图）
真的要给一万个赞！
而科勒的安装师傅呢？最后给我上了乳白色的玻璃胶！
TIPS：
1、推荐大家使用透明的玻璃胶，封马桶与地砖的交界处。主要原因在于，白色不美观，长时间容易发霉发黑，影响美观。
2、别用美缝！若是后期马桶有问题，美缝很难铲掉，只能砸马桶了。使用透明玻璃胶，方便铲掉，修理马桶下水等问题。
也是后来，装修的王老板提醒我的，后来铲掉重新打透明玻璃胶。
真是专业不专业高下立判。
所以说，安装全凭运气了，就看给你分配的师傅技术如何了。
内卫安装了小型的马桶，也很便宜，500多，坑距300百，适合小房间。
边缘一圈透明的玻璃胶：
水件一般了，毕竟价格在这！
水件
为了内卫能放入浴缸，内卫安装了简单的淋浴柜，上面不带存储，只一面镜子挂在墙上。镜子下下面一个置物板，黑白配，十分简洁漂亮。
内卫淋浴柜和浴缸
内卫浴霸、吊顶安装效果图：
浴霸
浴缸安装，浴缸买的一米二的小缸：
浴缸
外卫的买的松下的浴霸：
厨房吊顶：
吊柜和吊顶
厨房吊顶和灯
内卫开关面板安装
施耐德双开面板
缃弟说：
1、开关面板的安装要合理，如双控的开关，左边控制左边房间，右边控制右边！否则后期使用起来很别扭。
2、洁具等安装，要本人监督，或者让装修公司在场，否则很容易出现纰漏。
12、厨房水槽、拉篮、燃气热水器、抽油烟机、燃气灶等安装
根据提前买好的水槽、拉篮、燃气灶、抽油烟机的相关尺寸，木工会给橱柜留有相应的位置。
水电的师傅安装水槽、拉篮即可。
上层拉篮
下层拉篮
欧琳水槽：
台下式水槽
能率16升燃气热水器安装，安装费用550，真是贵啊。
还是老乡安装的呢！
燃气热水器安装在最后，最好开通了燃气之后在安装，可以让安装师傅测试，不过，测试点火也是要收费的。
开通燃气有一些硬性条件，如厨房安装了门，还有啥我忘了，大家记得问清楚。然后拿着交房给的开燃气材料，到附近的地方开。缴纳500元费用吧。
苏州费用在七、八百吧，不要保险500多，保险可交可不交。
听说现在很多材料费省了，便宜不少，真是没赶上啊！
能率16升燃气热水器
抽油烟机燃气灶安装，主要是抽油烟机的安装，安装不好会导致别人家的炒菜味道倒灌，需要买一个100元的红色止烟阀，见下图。
抽油烟机
13、美缝
一天回家，见门上留了美缝的电话，便打了问问，费用大约在1500，包含材料。又咨询了王老板，价格差不多便让他做了。
自住的话，美缝还是有必要的，可以起到美观，防止发霉，防止瓷砖缝隙进入污垢，后期难以清理等优点。
客厅使用灰色美缝剂，其他位置使用贵族银美缝剂。
之前自己买了几管美缝剂，也让师傅用在上面。
客厅灰色美缝剂
卫生间贵族银美缝剂
内卫美缝
王老板给的推荐是，美缝在瓷砖之后就可以做了，这样的好处是，后面的工程带来的灰尘好打理。否则油漆等其他污垢进入瓷砖，后期美缝的时候若不清理干净，也影响美缝的效果。
但，当时缃弟的石英石台面，还没处理好，想着后期一起处理，就安排在最后了。
一直等到保洁之后，才美缝。
否则太脏，美缝师傅不会帮忙清理的。
一般只要不太脏，美缝师傅都会帮先清理，然后在美缝。
当然，有时间的话，又有耐心的话，也可以节省这钱，自己处理。
网上有的是教程。
14、窗帘安装
窗帘就选了小区里的一家店铺，确定布料，杆体等器件，就可以了。
费用大概在2400元。
不过，缃弟这里提醒一下大家，别只盯着布料看，窗帘杆以及五金也同样重要！缃弟就是只看布料，当时着急安装，匆忙下单，后来才知道老板靠窗帘的五金赚钱，而且当时的老板一字未提五金的事，只能吃哑巴亏了。
效果还是挺好的。
次卧窗帘
次卧窗帘
书房窗帘
窗帘老板把窗帘轨道安装在窗帘盒内：
客厅纱窗和窗帘
床在本地家具城买的，蠡口家具城里的一家店里。六千多两张1米8实木床，外加两个床头柜。
缃弟个人觉得一米五的床就够了，同时放下两个床头柜，奈何家人执意要一米八的，认为一米五的太小了，而且家里打的几套被褥，都是一米八，只能从之。
只不过床头柜只有舍去一个，放一个。
次卧一米八大床
主卧一米八大床
床垫买东哥家买的，买的京造的床垫！缃弟一直睡的木板床，习惯了硬的床板，而且价格不能太贵，看了看便选了京造的一款床垫。
1299的优惠价拿下两个。
还有比小弟优惠的嘛？有嘛？有就别说了。
床垫
餐桌、电视柜、茶几都在淘宝家购入，看图：
茶几
沙发在林氏木业购买：
沙发
冰川银手动晾衣架，以及飞利浦的LED吸顶灯，放在阳台：
晾衣架
衣架把手
灯具安装，这个灯真的很赞，TB的东东，放在主卧入门处：
主卧门口顶灯
四周只做了简单的功能性吊顶，安装松下的led灯；
客厅、主次卧、书房、餐厅灯具连接拿走。
客厅大灯
筒灯
次卧灯
书房灯
餐厅灯
展示
上几张装修完毕图：
餐边柜
餐厅、可拉伸餐桌
客厅沙发
右侧预备放置立柜空调机
电视柜
局部图
客厅大灯、四周筒灯
筒灯
阳台洗衣柜
浴霸还未安装好
阳台小尺寸的台盆：
内卫和主卧衣柜
主卧衣柜移门
内卫台盆柜和浴缸
次卧
书房还未布置完成，后续会陆续购置。
目前书房买了一张书桌和一个小书架，放置装饰物以及少量的书，书桌和小书架的文章，缃弟有写过，欢迎大家观看。
小书架
书桌
书桌
尾声
装修从八月份开始，合同期三个月，即十一月底装修完成，后续就是一些小修小补，买入家具等，一直到缃弟写这篇文章的才算彻底处理好。
不过，冰箱和空调还未安装，等着今年618，嘿嘿嘿。
大佬们有推荐的嘛？欢迎流言。
小弟也看好几款，大佬们看看如何？
关于装修公司的王老板，总体来说比较满意！有问题的地方王老板都能及时处理。同时有额外的安装什么的，也就免费安装了。还有就是，有问必答！比如封阳台选择铝合金，市面上的品牌繁多，又有什么断桥等工艺，在预算有限的情况下，选起来真是麻烦，问问王老板主流的使用品牌，以及工艺，还有一般的费用在多少合理等等，可以让缃弟出去选材料时，做个参考。
当然也有不满意的地方，如：
1、厨房间下水问题：下水管不倾斜，导致下水溢出。
2、洗衣机下水问题：王老板下水位置更改不合理，导致洗衣机排水管曲折。
3、吊顶问题
4、开关面板摆放问题：不人性化，比如双开的面板，左边的开关控制右边的灯，右边控制左边。又如双开的面板放置三开的面板，让人混淆。
5、客厅筒灯摆放问题：餐厅的筒灯和客厅的筒灯分三个开关控制，非常不合理。但也无法更改了。
6、大理石踢脚线多余：不美观还浪费钱，毫无用处。
好在大多数问题都解决了，有的处理起来不便，又不太影响使用， 就搁置了。
最后在说说大家最关注的费用问题：
给装修公司的半包费用在5万元，加上自己买的木地板、瓷砖等材料费用，以及软装的电器、家具等10-12万，总计费用约在17万左右吧。
包括空调、冰箱、洗衣机等电器，基本入住是没有问题了。
做了个简单的表格，大家看看，总价在16万左右吧，若是增补齐全20万就足够了，比如厨房的烤箱、洗碗机、电饭煲、料理机以及厨房厨具，书房书架、化妆台、单人沙发等等。
费用
当然，吸尘器、扫地机器人之类的电器没有买，后续慢慢增吧！反正没有也不影响使用。
期间也因为各种事情与家人产生了分歧，但最后都圆满解决了，新房装修也磕磕绊绊地完成了。
对于新房的装修效果，缃弟说挺满意的。
第一次装修，基本达到自己得装修效果：简洁！（其实因为贫穷 ，别戳破我的底线 ）
最后交付的房子，得到家人的一句：
“可以。”
“还不错。”
“有点样子。”
缃弟是满心欢喜啊！
而不是刚开始，老父亲看到缃弟选择的材料时，“刻薄”的言语：
“这灯太单调了吧！不够华丽啊？”“难看！”
“这柜子的颜色也太丑了吧！ ”“难看啊！”
“电视墙就是白板？”“不好看！”
“吊顶也不做个造型？”“不好看！”
“看看，这种金碧辉煌的墙纸不贴一个？”
关于电器的安装，后续会开一篇文，单独写。若在写在这里，显得文章太冗长了。
好了，也该结尾了，缃弟我已经买到快破产了！
同时受限于拙劣的文笔、贫穷、高大、威猛、帅气等因素，写的不好。还望大佬们温柔以待，小弟这就去洗洗……
诶~，不是，小弟这就去搬砖啦！
因为，已经买到快破产了！
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值友3540617233
特别是木工那一块才花了1万多，真心不错的！
铺砖连材料带人工才花了不到2万，也很便宜啊！
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joleeing
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