科学表明，这3个才是真正的“黄金楼层”，稳赚不亏，越住越升值

在繁华的城市里面打拼，谁都想要拥有一套属于自己的房子。这样才会有一个属于自己的港湾，让自己有归属感，不再是无根的浮萍。

然而，现在的房价实在太高了，一套房子就需要普通人奋斗一生。因此，如何利用有限的财富，选购无限幸福的小窝，就成了当务之急。然而，很多人对于买房都是一知半解，担心花了大钱，还买不到舒适的好房子。不仅没升值，甚至还不能保值。

说到买房，选择楼层非常重要，科学表明，这3个才是真正的“黄金楼层”。入手的话，稳赚不亏，而且越住越值钱。具体是哪几个楼层？下面一起来了解一下。

一、带院子的一楼

身为农村人，非常喜欢那种门口带院子的房屋。不管是养花、种菜，还是搭建凉亭、石头桌椅，都是非常不错的选择。

光着脚从土地上走过，被绿植包裹住。在喧嚣的城市当中，能够拥有这么一片小天地，的确是一件让人向往的事情。一楼带院子，的确可以提高我们的生活幸福感，但是也存在不少的缺点。

缺点1：存在安全隐患

一楼是最底层，靠近地面，很容易成为窃贼的首选目标。因为，根本就不需要爬墙，直接撬开窗户就能够进去，既方便又不容易暴露。如果一楼的门窗没有做好安全措施的话，很容易对人身、财产安全造成威胁。

还有一个高空抛物的问题，如果人在院子里面，万一被楼上掉下来的东西砸中，那将是非常危险的事情。

解决方法：

装修的时候，一定要重点关注安全门窗，安装防盗报警器。尽可能增加一些安全措施，减少入侵和盗窃的风险。

至于高空抛物的问题，有条件的话，可以给院子的上方加装玻璃棚。不仅可能够遮风挡雨、避免高空抛物的危险，还不会影响采光。

缺点2：噪音和污染

因为一楼的房子靠近地面，甚至就是在地面。来来往往的行人，很容易产生噪音。尤其是周围环境嘈杂，或者靠近马路的房子，更是会对生活造成不利的影响。不管是噪音还是污染问题，都会对生活造成不良的影响。

解决方法：

装修的时候，最好选择一些隔音的材料，比如隔音玻璃等等。尽可能加装一些降噪的防护设施，可以尽可能减少噪音和污染的影响。

缺点3：容易暴露隐私

一楼的房子和高楼层不一样，路过的人，或者从高处往下看，都能够对家里、院子里面的布置了如指掌。这样一来，就很容易暴露隐私。

解决方法：

合理规划院子和室内的格局，装修的时候选择隐蔽性比较强的装修材料。或者通过窗帘，也能够有效起到保护隐私的作用。

缺点4：比较潮湿

地面的采光比较差，很容易出现潮湿的情况。尤其是梅雨季节，或者是比较潮湿的地区。家里的墙壁、家具、衣物等等，很容易出现发霉的情况，对人的身体健康也会有影响。

解决方法：

平时要多加强通风，促进空气循环，尽量让室内保持干燥。如果通风条件差的话，可以考虑除湿器，这样也可以有效解决潮湿的问题。

选择带院子一楼的注意事项

很多人之所以选择一楼，就是看中它附带的院子。然而，购买这样的户型，有一点千万要注意。那就是，买之前要查询清楚，户型图当中有没有包含院子，如果没有的话，尽量不要买。

道理很简单，院子不在户型图里面的话，就代表了院子并非个人所有，而是公共区域。当你花了很多心思、财力、物力去布置院子，最后可能会因为一些纠纷，不得不将院子毁掉。

二、中间楼层

现在的房子，基本上都是二三十层的高楼大厦。对于大多数买房者来说，都喜欢选择中间楼层。

相对比低楼层

中间楼层不存在低楼层的采光差、通风差、视野差，有噪音和污染、潮湿等问题。而且也不容易被盗贼入侵，安全隐患也比较小。

相对比高楼层

相对比高楼层来说，出行比较方便，价格也比较便宜，因为每上升一个楼层，房价就会贵一些。并且，不需要二次供水，使用电梯也更加方便。

中间楼层的房子，既能够拥有不错的采光、通风和视野，也没有低楼层的噪音和污染、潮湿等问题，不用担心被绿化树遮挡，也没有蚊虫鼠蚁。出行也比高楼方便，关键价格要便宜不少。

三、凤凰层

所谓“凤凰层”就是指次顶层，是顶层下面的楼层。因为顶层就像是树冠一样，凤凰栖息在树冠下面，所有采用“凤凰层”的美称。

次顶层拥有顶层的所有优点，采光、通风、视野等条件都非常好。没有其他楼层遮挡阳光，空气流通顺畅，还不会暴露隐私。

相对比顶楼

顶楼的房子，最大的问题就是冬冷夏热，并且天花板可能会出现漏水的情况。

然而次顶层就不同了，它有顶层作为“保护伞”，可以尽情享受顶层的好处。而顶层存在的阳光直晒，保温效果差，天花板开裂等问题，全都不存在。

但是也有一个缺点，那就是价格昂贵。整栋楼里面，估计也就次顶层的价格是最高的。

总结

在买房的时候，如果碰到带院子的一楼，中间楼层，次顶层，有条件的话就尽量拿下。这些楼层虽然也存在一些缺点，但是相对其他楼层来说，住着更加舒服一些。