查漏报告:楼上愿意做防水,建议费用共承担

2024-02-27 14:18:09 2点赞 15收藏 18评论

老旧小区20多年的楼房,卫生间顶面渗水下来,有没有相关法规条例要求楼下住户承担一定责任的?

如题,父母住的老房子,楼上洗澡用水时就会在卫生间顶面有水渗漏下来,楼上业主请人处理过一次,我父母还自己出钱更换了原来受影响的吊顶。后来没过多久又漏了,现在楼上业主找各种理由推脱,要求我们楼下承担一半维修费用,我就想知道,如果不是由于公共部分的位置(比如共用的主下水管道、墙内供水管或者楼外墙面)开裂受损导致的,在国家相关法律条规范围内,我们楼下住户有没有责任承担一部分维修费用的?

查漏报告:楼上愿意做防水,建议费用共承担

答:据我所知,是没有的,详细的需要咨询律师。不过有一点,如果能证明漏水是由于楼下改动水电、结构过程中造成的漏水,楼上不用承担责任,需要楼下担责且要出全部维修费用。从描述的情况来看,不存在这个问题。所以说,从法理上来讲,楼上的原因导致漏水,楼下是不需要承担责任和出费用的。

查漏报告:楼上愿意做防水,建议费用共承担

不过,生活中并不是事事都能讲法的。这种楼上漏楼下的情况,除非油盐不进,雷打不动,死猪不怕开水烫,甚至倒打一耙等极端情况,且严重影响日常生活要去法院诉讼外,还是建议楼上、楼下协商着来。只要楼上愿意沟通,以解决问题为目标,费用问题就不要太计较。我们在治漏过程中,经常遇到楼上漏楼下,有些楼上非常有公德心,发现是自己的原因,都不用楼下跑两趟,自己就找人出钱彻底做防水解决,而有些楼上就不同,不愿意出钱,要楼下出钱,自己最多配合一下。楼下有的不同意,有些业主不想太扯皮,就答应出钱解决,不仅是防水的钱,连装修的钱都出。我们就遇到过一次,楼下装修,楼上卫生间漏水,装修进行不下去,楼上又不愿意出钱,楼下拖不起,花了一万五请我们做楼上的卫生间防水,做完后装修才继续进行。业主一句话讲得好:就当装修增项。

查漏报告:楼上愿意做防水,建议费用共承担查漏报告:楼上愿意做防水,建议费用共承担

楼上一洗澡,楼下卫生间天花就渗漏,很可能是楼上卫生间地面防水失效导致的。楼上处理过一次,说明楼上还是愿意处理的,只是可能不了解正确的防水方法,采用了比如灌浆、地砖上刷防水胶等简单省钱省事的办法,这些方法都经不起时间的考验,最彻底的办法还是凿开卫生间地面,做两到三道防水层,设置二次排水才行。我们在广州,4方以内一个套餐价收费一万块,如果楼上愿意承担一半,楼下承担五千就能解决。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。

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18评论

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  • 其实这种事情 没几个钱的协商好赶紧弄了才是正事儿

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    是的

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  • 这种隔层排水的太好办了,楼上不做好防水是吧,直接把他马桶下面的下水管给他封死,淋浴下面的排水也封死。

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    事情不是这么做的!楼下要真的封死,楼上就敢给你直接打通开放式排水!!!!凡事还是要好好说,一定能解决的。

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    能走到这一步,多少也是长期沟通过的,就像震楼器,都是最后一步。

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  • 我宁愿把地砖墙砖都砸了重新装修顺便做防水了

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    的确砸了好,小心安徽防水帮

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    特别是打针灌浆按重量计价的

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  • 真黑啊!一万块4方……

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    人家打广告的 不能说黑 白的跟资本一样

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  • 楼下把他下水管堵死,就老实了。

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