第二套“11元房”没有等到开拍。11月7日晚，有网友发现，阿里资产上那套位于鹤岗兴山区、67.52平方米的房源，页面变成了“已中止”；到11月8日，原因一栏仍写着“委托方申请”。这场原定11月10日15时开始的拍卖，已有22559人报名，21.17万次围观。纵览新闻
三天前，第一套“11元房”刚刚成交。11月5日15时，鹤岗工农区北国明珠一期一套68.36平方米的二手房开拍，1元起拍，每次加价1分，11元封顶。1677人报名，1001次出价，2分20秒结束。 抢到最后一下的，是一位来自江浙一带的男士。他在直播连线里说，自己不打算搬到鹤岗定居，只是想去东北看雪时，把这套房子当度假居所，后续怎么处置还在考虑。新浪文创九派新闻
这套房不是法拍房，有房产证，无抵押、查封和争议；市场价约4万元，11元与4万元之间的差额由平台补贴。 买家另外要付的，是过户时约2000元契税。封面新闻九派新闻
所以，如果只问这位买家亏不亏，答案很清楚：不亏。11元房款，加上两千元契税，再加一笔软件服务费，最坏的结果也就是两千多元。拍卖公司对媒体说，这套房市场价4万，过户后委托中介卖掉，“相当于纯赚”。 这是一个下限两千、上限四万左右的选择权。对买家来说，11元不是房价，是一张几乎免费的彩票。大象新闻
如果按他说的，把房子当“度假居所”，账就变了。鹤岗的雪季，基本就是供暖季。11月初，当地已经下过大雪。想在冬天住，暖气就得开。当地一位住户晒出的账单是：61.6平方米，顶层，一年暖气费1534元。 按同样口径，这套68.36平方米，一个采暖季大约一千七百元。小红书
这笔钱不是“一年住几次”的零头，而是这套房能不能在冬天使用的门槛。就算能报停，报停的屋子在寒冬里也不能住人；不能报停，每年一千七百元照交。再加上物业费、往返路费、异地打理，所谓“度假居所”，先是一笔固定支出，然后才是一个看雪的地方。
更麻烦的是，这是一次远程成交：房子在鹤岗，人在江浙。鹤岗有过这样的故事。去年，江苏姑娘小陈远程买下一套60平方米、2017年竣工的房子，房款3.8万元，装修又花了4万多。她搬进去才发现屋顶多处漏水；邻居说，这个单元漏水已经很久了。买房时是冬天，屋顶积雪不化，中介拍的视频避开了漏水点，她正在起诉要求解约。大皖新闻
这两件事的差别，不在房价，在投入。小陈的错误不是买了3.8万元的房，是在没实地看房的情况下，又往里面投了4万多元装修。11元买家目前只花了11元房款和一笔软件服务费，过户时再交两千元税；就算现在退出，损失也有限。一旦他开始装修、买家具，把这里当成“家”，3.8万元的故事就有了复制的条件。
所以，回到“划算吗”。按钱算，划算。11元买到一个下限两千、上限四万左右的选择权，怎么算都不亏；按“度假居所”算，不划算。一年一千七百元暖气费，加上往返和打理，换不来几次看雪。两笔账不矛盾：他赚的是那张彩票，不是那间度假屋。
对围观的人，11元不可复制。第一套的差价由平台补贴，平台用四万元左右，买了一次全国热搜；第二套在两万多人报名后，以“委托方申请”为由中止了。你要真想要一套鹤岗的度假屋，市场价四万元、契税两千、每年暖气费一千七，这才是它真实的价格。到这一步，“划算吗”才真正开始。
