验房全流程及注意事项

🚪总结我家收房经验，整理了一些实用的现场验房经验注意事项:

✨验房前准备

⏰验房时间:与物业提前一星期预约验房；

🔧验房工具:卷尺、 空鼓锤、 相位仪(充电器)、打火机、 测距仪 。

1️⃣ 验门

1、检查门窗是否有划痕、磕碰；

2、密码锁是否顺畅；

2⃣️ 验窗

1、检查窗户是否有3C认证标识。

2、窗户开关是否顺畅，有无异响，胶条密封是否良好。

3、打开打火机，看火苗是否晃动，如果火苗稳定，说明窗户密封性无问题。

3⃣️ 验墙体 地面

1、敲墙面和地面是否有空鼓，防止后期刮腻子和贴砖产生空鼓和裂缝掉落 。

2、看墙面是否有裂痕，较多裂痕会出现在承重墙；

4⃣️ 验电路

1、检查弱电箱线路标识是否清楚，配件是否齐全，打开总闸检查全屋的电，全屋的灯测试亮度。

2、看看强弱电箱是否都有，距离要1米以上，否则后期会影响信号。

5⃣️验插座

用相位仪检测室内所有开关 插座，确保都要有电，没有漏电(没有相位仪可以用充电器代替)；

6⃣️验水压、下水道

1、打开水龙头看一下水流量大不大，水流量大说明水压没问题；

2、检查室内所有下水管是否通畅，有没有堵塞现象；

7⃣️验尺寸

使用测距仪快速测量房间层高，开间，与购房合同上图纸尺寸是否一致；

🏠最后的最后

1、将验房遇到的所有问题，拍照发给物业管家，让这边及时处理。

2、最好等所有问题都解决好再签字，如果必须现在签，可以和物业沟通好再签。

3、后续及时跟进维修情况，检查维修效果。