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民宿创业：是情怀还是坑？2000+用户真实观点大碰撞

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25-12-07

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在大山里开民宿这一年多，老罗亏得是底儿掉啊！这大山沟到底是“聚宝盆”还是“烧钱炉”？泳池、广场、空气能这些设施，每一个都是“吞金兽”。看着自己砸进去的钱都留在了这片大山，肉疼但是心安，因为这让这原本寂静的大山有了不一样的活力，所以我一点儿都不后悔。乡村文旅就像一块待开发的宝藏，我既然已经踏出了这一步，就打算一条道走到顶！未来我还会把民宿搞得更有特色，把配套设施弄得更完善。我相信总有一天，更多人会看到乡村的魅力，乡村文旅也会红红火火！#我的乡村生活 #农村生活 #新农人计划2025 #记录真实生活 #乡村守护人

做民宿的坑，每一个都是真金白银砸出来的。

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1. 在大山里开民宿这一年多，老罗亏得是底儿掉啊！这大山沟到底是“聚宝盆”还是“烧钱炉”？泳池、广场、空气能这些设施，每一个都是“吞金兽”。看着自己砸进去的钱都留在了这片大山，肉疼但是心安，因为这让这原本寂静的大山有了不一样的活力，所以我一点儿都不后悔。乡村文旅就像一块待开发的宝藏，我既然已经踏出了这一步，就打算一条道走到顶！未来我还会把民宿搞得更有特色，把配套设施弄得更完善。我相信总有一天，更多人会看到乡村的魅力，乡村文旅也会红红火火！#我的乡村生活 #农村生活 #新农人计划2025 #记录真实生活 #乡村守护人

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8. 民宿的账本上，除了看得见的房费，更多是那些藏在细节里的“情怀收益”——比如客人临走时说“下次还来”的笃定，比如某个角落的装饰被人认真拍下时的窃喜，比如看着老院子在自己手里慢慢有了温度的踏实，收益慢，但日子是鲜活的。每扇门的开合都带着故事，每盏灯的亮起都装着期待，这种慢慢生长的联结，大概就是比赚钱更让人舍不得放手的东西吧！

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51. 全民做民宿，是不肯降价的房主最后的倔强。我哥们老付手里好多房，都是做工程顶账来的。有些他转手顶出去了，就是给了他的下家，有些就砸手里了。我说我收你两套，不过我只能给个五年后的房价，比如现在要100万的，我只给30万，不过可以签个“后悔协议”，就是10年内你随时可以原价买回去，付我定期利息就行了。他还不乐意。结果自己开了好几栋民宿，一夏天旅游旺季，就租出去了两天，原因是民宿太多了，满楼满小区全是，价格压的比快捷酒店还便宜。我说怎么样？做民宿不行吧？卖给我吧，还是三折，他还是不肯。

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53. #这届年轻人学会进山宠自己##山中民宿建设成本超城市3倍#这届年轻人不再执着于打卡征服，而是躲进山里专心“宠坏自己”。但理想很丰满，现实也确实骨感。青城山老板一句“建设成本高三倍”，瞬间戳破诗意泡泡。山野民宿背后，是实打实的艰辛付出。好在，年轻人愿意为这份治愈感买单，正说明大家开始重新衡量旅行的意义：风景不重要，重要的是找回自己的节奏。这份“向内走”的勇气，或许比“向外征服”更需要底气。

54. 临时回沈阳处理民宅改民宿破事。今天美团民宿已彻底下架，王兴旗下公司起码知道“擦边”后能改正。携程，去哪儿就“厉害”了，民宿业务由@途家民宿运营，它们只负责带客源不负责审核。两手一摊，与我无关。投诉途家民宿就是不下架，它们不在意房东是否合法合规是否有经营民宿资质，有房本或租房合同就能上架，自有法务钻法律空子。夜间留宿种种陌生人的业务，管理之宽松还是法治社会吗？此刻楼上得有五七八个租客叮叮咣咣，说周末结婚布置婚房。这是最近该民宅第三场婚礼，还不包括凌晨开Party几波人。晚上再次报警，也许是吉林松原惊天案件，本次改由公安局4名正式警察出现场（上次是民警），初步调查完去联系房东、社区和治安大队，后续会给说法，持续更新。我们今晚还得继续固定扰民证据，以便后期真去法院起诉时使用。我较真维权的劲跟老罗学的，努力让世界美好一些。沈阳

55. 团队最近会做一些采访类的内容第一期我们去找了王婕！就是龙龙历险记那期在草原开民宿的王婕，和她深聊了一下午，发现她真的是个不仅仅甜美还超有能量且一直在拼的女孩！后续我们也会有更多高质量中时长的采访内容上线，你们想看谁可以告诉我🙋 姚昱-的微博视频

56. #中科院博士青岛崂山开民宿年入400万##热点观点#把热爱变成一份事业，这份勇气没得说，很好！话说回来，作为一家民宿，淡季1200，旺季近2000的房费，未必大多数人能担负得起，且行且看吧！中科院博士青岛崂山开民宿年入400万

57. 莫干山民宿的“狼”来了？

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59. 【#老宅违法改民宿扰民投诉无解# #邻居家开民宿八旬夫妇夜夜惊心#】李老伯年过8旬，和老伴儿住在襄阳南路“梧桐区”的老房子里的2楼，5月起频繁被深夜门铃惊扰。发现楼上3楼的一间房被二房东用来做民宿了，每晚有陌生人入住，按错门铃且出入复杂，楼上二房东签下的租约是6年的，这让老人更担心了。同住法华镇路的吴先生也因隔壁民宿深夜外卖、陌生人进出报警，民警确认该民宿未登记，多平台可预订，身份核实存隐患。二人向居委、派出所、街道、城管及12345投诉，居委称非个例但无执法权；街道指其违法却无法执法；民警称接警可核查；城管联系房东遭否认。法律人士指出，住宅改民宿需全体利害关系业主同意并审批，若属短租房需签《治安责任保证书》，若属旅馆业须获公安机关许可。记者最新获悉，李老伯家楼上的民宿，二房东将在8月中旬解约，结束民宿营业。法华镇路吴先生隔壁的民宿，还在正常营业中。@上海电视台案件聚焦看看新闻KNEWS的微博视频

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62. 老有粉丝问我为什么民宿不开了，准备来洛阳旅游住我民宿呢。我也确实很无奈，洛阳的民宿行业太卷了。前几年或许还可以，但这两年新小区很多，本地有房的人好多都来搞民宿，内卷严重。比如，我2室1厅的民宿，可以住4个人，大学寝室和全家来住都很好，我标价150左右不过分吧？但我们同小区同户型的有人标价80，这还怎么玩？找阿姨打扫卫生就得50元成本，美团平台抽成10%，再加上水电费，一天下来就挣不到20块，还怎么搞啊？淡旺季综合算下来，开民宿平均每个月挣1000多，还得费心来维护，真不如租出去，把时间用在别的地方。

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65. 【#陕西一乡村民宿走红一晚价格2000元#】#陕西一县城民宿人气火爆一房难求#陕西汉中留坝县，秦岭腹地小村庄，住一晚，要2000元？这里是“秦汉咽喉”，面巴蜀，背秦川。深藏秦岭之中的留坝县城，七八月份平均气温只有22摄氏度，附近的小留坝村，溪水潺潺，青石蜿蜒，黄土墙、素瓦顶的民宿院落，错落分布在山间。每到夏日旺季，村里就停满外地牌照的车。这里有着带动留坝经济的民宿产业集群，两千元一晚的精品民宿小院“隐居乡里”，让山沟沟里的黄土房卖上了“北京价”。周边村民从怀疑“两千一晚的院子谁来住？”到纷纷加入其中，应聘做民宿管家或是开办自己的民宿。凌晨五点，山雾刚散去，民宿管家殷书丽系好蓝白统一配色的围裙，在山腰间的楼房沟民宿群中升起第一缕炊烟。殷书丽负责两个小院子的管家工作，在旺季没有休假的情况下，一个月有4800元的工资，这与当地县城里的普通公务员薪资相差无几。乡土汇聚的力量，通过民宿带火了当地文旅产业，也让很多在外务工的年轻人开始返乡。三年前，“95后”姑娘谭悦结束了在西安的生活，回到家乡，开了一家名为“书与田”的民宿，成了返乡青年。通过民宿这一桥梁，她也认识了自己的丈夫。2024年，谭悦的丈夫在留坝县城老街又开了一家高端民宿“弥香安悦”，成了“新留坝人”。这个人口仅4.2万的秦岭小县，类似故事正在近200家民宿里同时上演。数据显示，2024年留坝县覆盖13个行政村的民宿集群，有特色民宿有144个，民宿运营总收入达1.1亿元，带动全县旅游收入33.4亿，相当于4.2万常住人口人均增收6.7万元。从被大山隔绝的贫困县，到县域文旅示范地，留坝是怎么做到的？#洞见计划# 陕西小村庄，住一晚已经要两千了

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129. 我还能在民宿这个行业坚持多久？负能量来了不是因为没有生意，再热爱的行业做久了也感觉到了一些疲惫，22年到现在一切都亲力亲为，总怕自己有哪里会服务不到位，怕客人哪里不满意，客户的感受永远是放在第一位。到今天这一刻我挺想放弃这个民宿了… 好像没有了那种冲劲，最好的青春献给了农村创业，无论最后的选择是什么，不曾后悔，我永远爱我的家乡。#民宿生活 #95后女老板 #创业路上的我们 #创业

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131. 别再盲目运营！掌握特色民宿这3大核心数据，客源、复购双提升！

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133. 幸福有好多种，过好今天就是一种！！！半年多来，把对生活的热爱一点点搬进民宿里～从忐忑试错到稳步盈利，1万块的进账，是“把爱好做成事业”的最好勋章！每一次打扫都力求一尘不染，每一次接待都倾尽满腔真诚，所有默默付出，都在这一刻有了甜甜的回甘✨ 未来继续打磨细节、精进服务，让民宿盛满烟火暖意与温柔质感，不负时光馈赠，更不负每一份信任与奔赴🌿 特别感恩途家提供的优质平台，也感谢豆包一路的文案助力，双向奔赴的美好太治愈啦～

134. 湘南学院「学霸民宿」——靠“学生刚需”把淡季做热。老板林姐接手时，很多人说“学生放假宾馆就空了”，但她算准了湘南学院的“隐藏流量”：3万学生里，考研党、考证族全年不歇，还有家长每月来探望。她把17间房改出3种房型：4间“考研自习房”配书桌台灯，月租给学生打8折；6间“家庭房”摆上小沙发，方便家长陪住；剩下7间留作展会客用。会展中心有活动时，展会客占满7间，房费翻番；淡季就靠考研学生和周末情侣撑场，连寒暑假都能保持60%入住率。 “租金3000多，光学生月租就能找回成本，展会一来全是纯赚。”林姐笑着说，现在学生间流传“订房找林姐，自习有位置”，客源比隔壁纯做展会的宾馆稳多了。#郴州#宾馆#民宿#旅馆#酒店

135. 记者手记：暑期民宿，以服务促成长

136. 民宿经营的"大师们"，你们的好日子到头了