她不顾家人反对，买下34㎡老破小，改造后，前屋主都说很惊喜

学区房，作为很多家庭都要面对的一个问题，如何选择一套适合的学区房，也成为了很多家庭一个比较受争议的点。就拿本案屋主来说，由于家里有两个孩子，所以男主就想选择一套大一点的学区房，满足全家人的居住需求。

可女主却看中了一套面积仅34㎡的老破小，并且不顾家人反对，坚持购买了下来。虽说原户型很不理想，但通过简单的改造后，不仅满足了屋主的需求，连前屋主看到后都说很惊喜。

改造前

其实女主选择这套房的原因很简单，就是拥有不少妈妈眼中的黄金学区，所以就算家里有两个孩子，但只要调整好居住模式，一样可以应对多种居住功能变化。

比如平时由老人带着老大居住，等到老二到了入学年龄，自己再过来居住。而周末全都回到原来的大房子里，充分发挥出这套房的优势。

平面结构图

原户型为一室一厅的格局，虽说通过简单改造，就可以满足老人和孩子的居住需求，但考虑到女主偶尔也会过来陪住，所以在设计上，还是需要按照三代人的居住模式来规划，继而让空间更加舒适高效。

平面方案图

结合屋主的家庭情况，空间布局调整如下

1、拆掉厨房隔墙，释放出活动面积，让空间更加开阔、明亮。

2、房屋中间设计“树屋盒子”，满足储物、孩子睡眠、学习等功能性。

3、客厅正常保留，打造出一块核心活动区，并解决老人的睡眠需求。

4、阳台整体抬高，增强空间的储物能力，并兼具女主的睡眠需求。

玄关

原户型进门左侧就是厨房，不仅动线十分局促，还缺少合理的收纳区。因此，为了改善入户体验，除了将厨房的隔墙拆了之外，还将原有的子母入户门，更换成了普通的单开门，以释放出鞋柜的空间。

改造后的玄关，一改之前的局促、拥挤，并且利用舍弃子母门，节省下来了25cm空间，设计了一整面墙的储物柜。这样既满足了日常收纳，又在视觉上做到了工整、利落。

厨房在打通之后，设计了一个斜角吧台，最大程度提升了动线的流畅性，并且该台面还方便了进门随手放置物品，让生活更加高效。当然，下方矮柜的外侧部分，也可弥补玄关区的储物能力。

考虑到柜体深度比较有限，鞋柜放弃门板，可以让日常收纳更加灵活。同时，内部隔层做活动式结构，也可根据收纳需求随时进行调整。而上方的洞洞板，也成为了一块天然的小物品挂置区。

卫生间

卫生间外侧的储物柜，设计同样很巧妙。一部分做成侧开结构，方便收纳脏衣篓，和一些清洁小物品。一部分做成封闭式净衣区，方便挂置一些衣物，长久保持衣物的整洁度。

拉开门帘就是卫生间，左侧内嵌洗烘设备，让生活动线更加人性化。马桶做悬浮式处理，也能更好地清洁地面。同时，上方包水箱形成了内嵌式空间，还满足了收纳柜设计。

受限于空间的限制，卫生间并没有满足独立的淋浴间设计，不过该利用的空间却也一点没浪费。比如整面墙的壁龛设计，就提供了大量的收纳面积。

厨房

作为一套学区房，厨房可以说是整个空间的生活重心，高效合理的设计，可以有效提高早起上学的速度。

因此，在橱柜延伸段增中一个斜角吧台，既让橱柜的台面空间有了延续，也延伸出了用餐、学习等多种功能性，并且还增强了空间的互动性。

橱柜做了U型设计，并根据老人的身高，做了高低台面处理，让日常烹饪更加舒适。而像吊柜下方暗藏的灯光，异形台面下的小推车，也都是人性化的体现。

树屋

全屋最大的亮点，就是中间的树屋盒子设计了。上面为孩子的睡眠区，下方一面为学习区，一面为储物区，既整合了不同的功能需求，又让空间面积得到了充分利用，并且还做到了互不干扰。

学习区旁边内嵌一台静音小冰箱，既缩短了与餐厨区之间的动线距离，又不会对孩子学习产生干扰。

树屋储物区设计了五门衣柜，方便收纳不同的衣物，让生活更加高效。睡眠区前后预留透气孔，可以有效提升采光、通风环境。

特别说明一下，树屋睡眠区的尺寸为1.6mX1.95m，后期就算老二过来居住了，也完全能得到满足。

考虑到让孩子有上网课的需求，储物区的顶面还预留了投影幕布。这样无论是学习，还是娱乐，都能得到满足。

客厅

客厅放弃了常规的沙发，并配置了一张单人床，以及铺上了一块柔软的大地毯，这样既方便了老人休息，又满足了日常的活动玩耍。

电视墙设计了大量的开放式隔层架，伴随着孩子的成长，墙上也会收纳大量的书籍，让空间充满阅读的氛围。

阳台

南阳台设计了地台床，功能性十分灵活。不仅增强了空间的储物能力，也提供了一块采光极佳的休闲放空区。同时，女主过来陪住时，还可以作为睡眠区来使用。

整个案例看下来，也难怪前屋主都说很惊喜了。不仅功能性得到了完善，还拥有了小户型非常难得的松弛度。所以大家也可以来参考下这种设计思路，真的很棒。

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