内行人都不建议40岁以上的人贷款买房,这3大原因成掣肘
有研究数据表明,早在2018年的时候,我国的单身人工就达到了2.4亿人,而处于独居状态的有7700万人,预计到今年,这个基数将上升到上亿人。
造成成年人单身、独居的因素很多,但其中最主要的,应该就是房子了。要知道,全国的平均房价已经达到了9860元,一套房子价值百万并不稀奇。
就算现在房价有所回落,但对于在一些三四线城市的普通家庭来说,月收入在3000到4000元,扣除掉生活所需,靠自己根本就买不起房子。
一般能买得起房,能付得起首付的都是要靠家里帮衬,也就是说光靠自己,根本就不可能买得起房。
这就让社会上出现了一种论调,“既然买不起房子,就不要买,何必让自己过得这么累?话是不错,但中国是个人情社会,没房子怎么能结婚呢?
还有很重要的一点,城市配套的资源,基本都是围绕房产来的,没有属于自己的房子,在城市生活真的是寸步难行。
这也就是,很多人都步入中年了,生活压力大增的时候,有那么一点机会,也去砸锅卖铁,也要有属于自己的房子,哪怕就是凑个首付,没钱装修,付房贷,也要有房子的原因。
人过中年,也就是过了40岁,如果还没有属于自己的房子,真得就算是一个失败的人生了,如果不想自己孩子也过这样的日子,城里的一套房子是必须要的。
但年龄超过40岁,准备买房,最好是有能力全款买房,如果需要贷款买房,也要尽可能的筹集多些首付,为什么呢?
1、贷款年限变短,月供压力变大
各个银行提供的房贷政策都不一样,但其中的贷款年限都出奇的一致,不管是如何规定的,大致上能贷款的年龄限制就在60岁。
也就是说,如果你40岁了准备买房,只能贷款20年的,要是40岁出头,那可能只能贷15年的。
这样一来,需要还款的压力就大增,不全款买房或首付比例太低,一旦出现意外,可能就会出现断供的危险。
2、中年危机,可不是说说的
人到中年,是生活压力最大的时候,孩子大了,父母老了,自身的发展也就这样了,这就是所谓的中年危机,可不是说说的。
这个年龄阶段,是个很尴尬的阶段,抛开孩子和父母,就是自己,身体也不再年轻了,大部分的普通中年人,还要和新进职场的年轻人竞争,压力很大,弄不好可能还会失业。
这个年龄阶段,其实买房是不太恰当的,但买房和生活这两座大山都要扛起来,就得看你能不能扛得住了。
3、经济、责任上的越来越来越大
40多岁的年龄,贷款带个20年的房贷,每年可能要拿原本一半的收入去还房贷,剩下来的一半,除了自己生活,还需要照顾老的和小的。
在这20年的还款时间里,就算老的不需要你照顾,但自己家的孩子也会慢慢长大,经济压力会越来越大,初中、高中、大学,可能就能把你压垮了。
再算上以后孩子工作、结婚的开支,想想就胆寒,普通人如果没有人帮扶,根本就不敢去买房子。
就算不管不顾地去买了,你就得做好退休后也得做牛做马的准备。
写在最后:
如果你的年龄还在40岁,改拼就拼一把,但如果年龄到了45岁以上了,还是熄了贷款买房的打算吧!当然,如果有存款,或者稳定的收入,该怎么过都随便了,想说的就是那些无房的新城市人,买房是梦想,但也有可能是个大坑,一定要慎重!
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