查漏日报：楼上卫生间漏水，回南天原因也有。

你好，请问这种天花板发霉是由楼上渗水造成的，还是由于潮湿造成的呢？图一图二是客厅，图三是卫生间？坐标广州～是二十多年的老房子了，但这种大面积发霉是前两年楼上换了业主重新装修才开始的，这几个月尤其严重。应该要怎么处理呢？

答：你好。卫生间天花应该能肯定就是楼上渗水造成的，比较斑驳，要确定是不是现在正在渗水，自己可以现场用手触感一下，是干是湿就很清楚。如果手感不明显，不要太着急，影响还不大，如果是渗水，后续会慢慢严重的。之所以这样说，是因为不明显的话，你去找楼上，楼上可能会不承认有渗水发生。

客厅天花两张图片，仔细看了一下，既不能判断是回南天，又不能判断就是渗水，或者两者兼有。满足两个条件，一是发黑发霉的天花位于卫生间门口附近，二是在非回南天的时候，天花潮湿。这样就可以诊断为卫生间水平渗漏造成的。还有一个办法，在非回南天的时候，用防霉剂去除天花霉菌，一段时间内，没有回南天的情况下，继续发霉发黑，也可以诊断为渗水。

确实是渗水造成的，在你家是没有办法处理的。一定要做楼上卫生间地面防水。打针灌浆或者地砖表面刷防水，效果不好还容易上当受骗。最好最省事的办法，需要打凿地砖到楼板，清理干净后，检修水管，做三道防水层，试水不漏再视情况增设二次排水，最后回填找平贴砖。我们就在广州，需要我们上门查看的话，可以预约。提醒一下，我们查看收费的。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。