买房选18层，爸妈坚决反对！内行人：有点道理！

买房，对于咱们普通人来说，可以说是大事了！毕竟要花几十上百个W，要是买错了选错了，麻烦就大了！

而关于选房子，很多业主最关心的除了地理位置、房型，就是楼层了！

选楼层不仅仅简单的选住几楼，考虑的因素也非常多！

对于爸妈那一代的人来说，飞墨君最常的听到的选楼层方案就是：带4的不能买、8层不能买、18层不能买。

小编发出疑问，4和18可以理解，8层为什么不能买？
答曰：七上八下。

...也不能说不对吧，但是吧...额...一时竟找不出话反驳。

所以这些楼层到底能不能买呢？飞墨君觉得，除了某些不可言说的原因。我们可以从两方面考虑能不能买：是自住还是投资。

●如果是自己长住的房子，本人不在意这些，房屋没有其他的问题（例如采光差），是完全可以买的。并且开发商在售房时，一些楼层也会有优惠。

●如果是投资的房子，则相对要考虑一下将来出手的时候，楼层数是否会影响，在有选择的情况下，选一个吉利的楼层数，也是投资的一个方向吧。

当然，我们新时代的青年，很多都不在乎数字这些啦！

所以选几层其实都一样？
...那倒也不是！居住体验感才是选楼层的关键！

1、采光、视野，都得考虑

之前去过一个业主家量房，真的，除了正午阳光最好的时候，家里可以说：暗无天日！

虽然装修可以通过灯光提升室内照明效果，但是灯光和自然光效果完全不一样。想要住得好，采光真的超重要。

所以，怎么选呢？

●想要住得舒适，每天至少满窗采光2个小时。

●楼层越高采光越好，但是西晒也越严重，通常处于总楼层1/3-2/3的楼层数，入住体验感好。

2、根据楼层总数选楼层

选楼层，当然还得看房屋总楼层有多少层了！毕竟总楼层6层的房屋和总楼层30层的能一样吗？

●总楼层6-7层，黄金楼层2-4层。

●总楼层7-11层，黄金楼层4-6层。

●总楼层18层上下，黄金楼层7-12层。

●总楼层30层上下，黄金楼层15-24层。

不过，这只是一般情况下，具体还得看楼层的真实情况；比如，一二楼带院子，顶楼带露台，那就很难评选。

3、根据出行便捷度选楼层

首先，楼层越高，越依赖电梯；其次，年龄越大，越不适合爬楼梯。

所以：

①如果家里有老人，可选择低矮一点的楼层，出行更便捷。

②如果担心电梯停电，也可以选择低矮一点的楼层。

买房最常被问的问题：一楼的房子能不能买？

1、低楼层为什么不能买？

买低楼层的缺点：
●采光不好，如果问一栋楼采光最差的楼层，一定是一楼。
●噪音大，比如小区里有跳广场舞的，低楼层肯定会更吵。
●返潮问题，潮湿地区低楼层更容易返潮发霉。
●水管易堵塞，因为处于最低一层。

2、什么样的低楼层能买？

●整体楼层不高的，比如6-8层的房屋，一楼的采光也不会很差。
●带院子的，居住舒适度更高。
●北方干燥地区，返潮不严重。
●新小区，排污管也不容易堵塞。

简单来说，低楼层不是不能买，具体情况具体分析。

与一楼并列被问最多的，就是顶楼能不能买了。

1、顶楼不能买的原因

●有漏水风险。
●日照时间长，保温隔热性差，冬冷夏热。
●楼层高，水压低。
●停电上下楼麻烦。

2、顶楼可买的原因

●很多顶楼带露台、阁楼，空间更丰富开阔，谁不想要？
●顶楼采光、视野、通风效果都最好。
●顶楼楼上没有邻居，不用担心楼顶传来噪音。

一楼和顶楼总体来说，有利也有弊，如果有额外赠送的院子或露台，也是值得赌一把的~

一楼和顶楼是最常被问起的楼层，除此之外，最可能被人忽视的就是：腰线层！

腰线层从外观上看↓↓↓

从室内看↓↓↓

直接阳台采光面少三分之一！

更有甚者↓↓↓

你就说这，很难下手啊！

所以，是不是腰线层，小伙伴们也要提前确定哦！

当然，关于买房选楼层，最重要的还是得根据自身情况选择。你家买房选几楼呢？留言分享呀！

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