买房选18层,爸妈坚决反对!内行人:有点道理!
买房,对于咱们普通人来说,可以说是大事了!毕竟要花几十上百个W,要是买错了选错了,麻烦就大了!
而关于选房子,很多业主最关心的除了地理位置、房型,就是楼层了!
选楼层不仅仅简单的选住几楼,考虑的因素也非常多!
对于爸妈那一代的人来说,飞墨君最常的听到的选楼层方案就是:带4的不能买、8层不能买、18层不能买。
小编发出疑问,4和18可以理解,8层为什么不能买?
答曰:七上八下。
...也不能说不对吧,但是吧...额...一时竟找不出话反驳。
所以这些楼层到底能不能买呢?飞墨君觉得,除了某些不可言说的原因。我们可以从两方面考虑能不能买:是自住还是投资。
●如果是自己长住的房子,本人不在意这些,房屋没有其他的问题(例如采光差),是完全可以买的。并且开发商在售房时,一些楼层也会有优惠。
●如果是投资的房子,则相对要考虑一下将来出手的时候,楼层数是否会影响,在有选择的情况下,选一个吉利的楼层数,也是投资的一个方向吧。
当然,我们新时代的青年,很多都不在乎数字这些啦!
所以选几层其实都一样?
...那倒也不是!居住体验感才是选楼层的关键!
1、采光、视野,都得考虑
之前去过一个业主家量房,真的,除了正午阳光最好的时候,家里可以说:暗无天日!
虽然装修可以通过灯光提升室内照明效果,但是灯光和自然光效果完全不一样。想要住得好,采光真的超重要。
所以,怎么选呢?
●想要住得舒适,每天至少满窗采光2个小时。
●楼层越高采光越好,但是西晒也越严重,通常处于总楼层1/3-2/3的楼层数,入住体验感好。
2、根据楼层总数选楼层
选楼层,当然还得看房屋总楼层有多少层了!毕竟总楼层6层的房屋和总楼层30层的能一样吗?
●总楼层6-7层,黄金楼层2-4层。
●总楼层7-11层,黄金楼层4-6层。
●总楼层18层上下,黄金楼层7-12层。
●总楼层30层上下,黄金楼层15-24层。
不过,这只是一般情况下,具体还得看楼层的真实情况;比如,一二楼带院子,顶楼带露台,那就很难评选。
3、根据出行便捷度选楼层
首先,楼层越高,越依赖电梯;其次,年龄越大,越不适合爬楼梯。
所以:
①如果家里有老人,可选择低矮一点的楼层,出行更便捷。
②如果担心电梯停电,也可以选择低矮一点的楼层。
买房最常被问的问题:一楼的房子能不能买?
1、低楼层为什么不能买?
买低楼层的缺点:
●采光不好,如果问一栋楼采光最差的楼层,一定是一楼。
●噪音大,比如小区里有跳广场舞的,低楼层肯定会更吵。
●返潮问题,潮湿地区低楼层更容易返潮发霉。
●水管易堵塞,因为处于最低一层。
2、什么样的低楼层能买?
●整体楼层不高的,比如6-8层的房屋,一楼的采光也不会很差。
●带院子的,居住舒适度更高。
●北方干燥地区,返潮不严重。
●新小区,排污管也不容易堵塞。
简单来说,低楼层不是不能买,具体情况具体分析。
与一楼并列被问最多的,就是顶楼能不能买了。
1、顶楼不能买的原因
●有漏水风险。
●日照时间长,保温隔热性差,冬冷夏热。
●楼层高,水压低。
●停电上下楼麻烦。
2、顶楼可买的原因
●很多顶楼带露台、阁楼,空间更丰富开阔,谁不想要?
●顶楼采光、视野、通风效果都最好。
●顶楼楼上没有邻居,不用担心楼顶传来噪音。
一楼和顶楼总体来说,有利也有弊,如果有额外赠送的院子或露台,也是值得赌一把的~
一楼和顶楼是最常被问起的楼层,除此之外,最可能被人忽视的就是:腰线层!
腰线层从外观上看↓↓↓
从室内看↓↓↓
直接阳台采光面少三分之一!
更有甚者↓↓↓
你就说这,很难下手啊!
所以,是不是腰线层,小伙伴们也要提前确定哦!
当然,关于买房选楼层,最重要的还是得根据自身情况选择。你家买房选几楼呢?留言分享呀!
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