公积金贷款利率又下降了，你要去买房吗？

5月7日，中国把公积金贷款利率下调了0.25个百分点。这一政策，非常利好贷款买房的群体。

所以，你用公积金贷款了吗？

从表面分析，公积金利息下降有好几个好处：

月供显著降低：以100万元、30年期首套公积金贷款为例，等额本息还款方式下，月供从4270元降至4136元，每月减少约134元。以梅州双缴存职工家庭65万元、30年期贷款为例，月供从2688元降至2602元，每月减少约86元。

总利息支出大幅减少：100万元贷款30年总利息支出减少4.85万元至5万元，65万元贷款30年总利息支出减少约3.09万元。

政策覆盖存量贷款：2024年5月18日前发放的存量贷款，自2025年1月1日起自动执行新利率，无需额外申请。

二、提升购房支付能力与楼市信心

购房门槛实质性降低：月供减少直接释放家庭可支配收入，叠加多地放宽公积金贷款额度（如深圳最高可贷231万元）、降低首付比例（无锡首套首付15%），进一步降低刚需入市难度。

楼市需求释放预期增强：利率下调与商贷利率形成联动效应，公积金与商贷利差扩大至0.45个百分点以上，增强公积金贷款竞争力，加速刚需和改善型需求释放。

楼市止跌企稳支撑：据测算，此次降息每年可为全国居民节省利息支出超200亿元，直接增加家庭可支配收入，为房地产市场注入流动性。

当然了，大家肯定也发现了近期的存款利率也是持续的下降，简直是可以说是降到谷底了。

据说现在四大银行的定期存款利率三年的最多在1.8左右，相比于三四年前，简直是差太多了。

反正我感觉如果有闲钱的话，买房也不是不可以。但是如果没有太多钱的话，非刚需就不要上车了。