【户型设计】三分户型，七分装修。不跟风网红，牢牢把握自住宜居话语权，避免成为设计师实验品

全文没有任何利益输出，仅以我最近一次买房、装修经历来分享给大家，权当自己的一份流水、日志，以供大家借鉴。

截止发稿，仍在装修过程中，瓦工结束，木工未开始。

户型介绍

户型为一层加负一层，南北两个院子，不互通。原户型为：一层三室两厅两卫一厨，负一为两室一厅一卫，赠送有下沉式花园。总计为五室三厅三卫（或六室三厅三卫，负一层有一个规划为娱乐室）。北院约30平米，南院约44.5平米。

一层原平面图

一层大概情况：

1. 层高约2760mm，南院、北院都有一个门厅，然后才可通过塑钢门进入家中；
   

2. 厨房偏小；

3. 两个次卧常规调计，但因两个孩子都在上学，需要有学习的空间；

4. 主卧空间很大；

负一层原平面

负一层大概情况：

1. 负一层整体层高在3040mm，还是比较高的；

2. 下沉庭院天气不好的情况（下雨雪时、刮大风）下会影响室内，而且容易聚积杂物垃圾；

3. 娱乐室空间很大，没有有效利用

4. 从负一上一层楼梯位置导致视觉及利用率不高；

5. 客卧放一个床的话，储物间的门离床很近。

家居诉求

1. 家中常住人员为我和爱人夫妻两人，两个孩子，两个孩子都需要学习空间；
   

2. 偶尔有老人或亲朋来住，需要有客房；

3. 经常在家做饭，厨房需要扩大；

4. 需要娱乐空间（影K）；

5. 我需要一个书房空间；

6. 孩子学古筝，需要一个琴台空间；

7. 更合理的利用空间。

装修公司选择

装修的话，目前经常的是全包、半包，装修公司、个人包工头；其实我感觉目前的装修市场透明度还是有限，尤其是大家虽然都在说如何避各种坑，但都讲的是明面上的，或显形直观的，各种隐形的坑还是很难避免，尤其是材料的选择上，究竟好坏的差别有多大，对外行人来说还是两眼一抹黑。选择哪种装修方式，说实在的，我到现在都没完全弄明白区别在哪里，我只能说：交给专业的人做专业的事。

决定了要开始装修后，每周没事就在小区里晃，看看别人家正有装修的，学习学习所谓的装修风格，装修流程、装修工艺，然后变得更加迷茫；收获就是可以参考同户型，弄明白哪些地方可以拆改，以及各种拆改带来的利弊。所以，这段时间最大的收获就是：别人的经验拿来用，别人踩的坑尽量避开。

自以为有了一定基础，以及在各种装修人员、装修公司的电话营销狂轰滥炸之后，开始确定自己的方式，找装修公司，不找个人，最主要的原因：装修公司相对来讲，跑路的可能情小，后续有保障。但装修公司的费用是真的贵。无论如何去考虑的全面，总有自己不懂或考虑不足的地方被收割。

选几个在小区有实际工程的装修公司，去工地给业主递根烟，套套近呼，听听业主邻居对装修公司的评价，再缩小范围和两三个装修公司谈谈，把自己的诉求告诉对方，让对方免费先做一个简单的设计，以及了解一下各个装修公司的特色及收费项。我就去两家装修公司分别参观，听设计师的设计理念、思路、特点，同时可以看做的实景图。最终结合自己的预算、参与度选了一家自己认为相对靠谱的装修公司A。没选另一家装修公司B是因为，B是做全案实施（怎么设计就怎么来，花费很明白，但价格更高，而且每笔都交的挺多，对我来说压力和风险都挺大）。

设计师一般在问明诉求后，在效果图及装修建议时，都会选一些网红产品及多推荐一些射灯、筒灯，还有全屋智能等一些先进的内容，我是都拒绝了。1，网红产品，像格栅啥的，打理起来很费事，容易各灰，实用性差；2、射灯、筒灯、无主灯啥的，一是用的场景少，二是翻车案例太多，我是把握不住；3、全屋智能自已感觉就是一个噱头，离真正实用还差很多。

设计思路

一层施工平面图

一层设计思路

1. 厨房去掉门厅，扩大厨房面积，同时增加一个小玄关，可以放一些进家时换的鞋和储物；
   

2. 客厅去掉门厅，将原开放门厅封阳台；

3. 两个孩子的房间分别占用部分卫生间空间，可以放下衣柜加学习桌；

4. 主卧增加衣帽间、化妆台；

5. 楼梯改动位置；

负一层施工平面图

负一层改动相对较大。

1. 拆掉原娱乐室（左下）的一面墙（非承重墙），向外扩（原左、右、上三面有混凝土），形成一个小的卧室，这个卧室与原下沉庭院共用墙开一个窗户口，增加采光面。

2. 原下沉庭院封阳光顶；形成茶室

3. 原娱乐室拆分，与左下卧室接的部分，形成一个独立的书房；与原下沉庭院接的部分形成琴台；

4. 北部原采光井混凝土打地面，与客房形成一个平台，上面封阳光顶，成为晾晒区；

5. 改储物间门的位置从晾晒区进出；

6. 楼梯间成为洗衣间；

7. 卫生间拆分为干、湿区。

   负一原来设计有吧台，麻将室，因为我们对这些都不是很感兴趣，就都去掉了。

拆改作业部分 （多图实景流量预警）

晾晒区（负一层北面卧室混凝土打平台）

原图

晾晒区支混凝土模具

浇筑过程

施工图

拆掉原有窗户，因侧墙为承重墙，未进行拆改。钢筋插入墙面固定，增加承重性，浇筑10CM厚；同时侧墙用红砖封堵，形成独立的一个空间。原采光井还承担负二层的通风功能，只封掉部分，不影响通过功能。

书房接客卧

工人正在切割混凝土

与下沉庭院隔墙开窗户

混凝土墙切割完以后

混凝土墙面支钢筋

支完钢筋后的效果

混凝土浇筑完成效果外

混凝土浇筑完成效果内

这块施工是最难，也是耗时最长，同时是目前最大的遗憾的地方，慢慢道来。

1. 这块施工，需要从南面院子里，从侧面把里面的土都掏出来，因为机械进不来，只能人工掏挖；
   

2. 混凝土切割的时候，因为是工人新慢的混凝土切割工具，需要一直有水冷却，负一排水只能通过下沉庭院的排水孔流走，因不晓得这块排水不完善，差点出大问题，具体问题就不说了，总之大家如果施工过程中有不确定的，千万别想当然，多和物业沟通。切这些以及拆除一些墙体用了一个多月的时间。

3. 混凝土浇筑墙体20CM厚，主钢筋也都插出旁边墙体增加承重。

4. 这块的地面，直接将拆除的混凝土建筑垃圾进行了回填，导致了最大的败笔。在后期做防水时，无法对地面进行卷材防水。此处应该是：先做地面夯实，做卷材防水与原墙面防水卷材压接，做地面硬化，预留一些卷材做墙面防水时压接。

5. 切割窗户口的时候，工人师傅用红外抄了水平，所以切出来的位置和后期装窗户的位置贴合。底下多预留了两砖的位置，方便后续根据地面高度进行调节，也方便装窗框。

楼梯拆改

原楼梯位置

拆除后

撤除后需要通过一个拆下来的护栏上下

混凝土重新浇筑

浇筑后的样子

浇筑后的样子

对楼梯是否拆改考虑了很久，最终还是因为想着长久住，舒适性进行了拆改。

1. 拆改费用，一真是纠结要不要拆改的一个重要因素。
   

2. 原有楼梯踏步短，横向长度也短，导致整体偏陡，老人、孩子上下有风险；

3. 原来上下方向，导致楼梯下面的使用率感觉不高，也可能是自己没发现原来具体使用的便捷性。

4. 楼梯在重新浇筑的时候，对踏步的高低、多踏都讨论了好久，主要是因为上面有一个横梁，原设计虽然碰不到头，但往下走的时候会压抑，下意识的低头才行，为了避免这种情况，最下面的一踏做一个小平台才解决。

5. 做楼梯踏步需要重点考虑的问题，也是昨天讨论楼梯石材才发现的一个问题：楼梯最下面的一个踏步一定要低一些，因为其它踏在铺大理石的时候，上下都会抬升5Cm左右（辅料3CM、石材2CM），最下面一踏是从地面上的，少抬了5公分，就会导致最下面的一踏偏高。我的幸好是一个平台，感觉还不会特别明显。

厨房门厅改造

厨房门厅及原厨房门位置

原厨房门

修改后的厨房门

在原厨房门厅的位置，砌了一堵墙，留了门和窗户；厨房这样修改后，扩大了不少面积，也增加了一个厨房窗户，更有利于厨房通风、安全。

总结

本篇就进到这，预告下一篇会讲全层WIFI、影音、视频监控。

系列文章传送门

篇一：【选房购房】购房的过程总是在想像和现实中徘徊，最终落脚于荷包的厚度

欢迎交流讨论，或想看哪部分也可留言。

相信美好的事情即将发生

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～