亲力亲为 以平民的价格打造超性价比的全屋硬装

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今天是20200215，疫情期间居家封闭办公的第一周，距离我们装修开工20191014刚好4个月整，实际年前收工日期为1.18左右，所以工程真正施工周期不到3个月，今天刚好是周末，特地留文一篇，以记录本爱巢经历的非常干脆明了的装修之路，路上的坑和经验，还有顺便吹点牛B。

基本情况：老旧小房，户型纸面面积80+平方，使用面积70-平方，201909月拿到钥匙，老旧小区全屋重新装修，本人IT理科男，平时工作有白天没黑夜的；

装修方式：工头半包包工包辅材；

风格：简欧（期望而已，所有东西都是自己做主买的，无设计师）；

设计：自主拼凑；

预算：整体预算25w（真的是穷）；

装修小伙伴：本小区同户型1户（邻居），不同小区不同户型1户（同事）；

目前进展：装修入场时间应该是在20191014左右，年前收工时间是20200118，实际工程周期在3个月左右。目前进度是全屋硬装基本完成，水电、地板、衣柜、空调、门窗等，核心大件的物件已全部到位，只有简单后期餐边柜、橱柜、马桶、墙面补漆等扫尾工作，工作量估计也就在2-3天。大件家电：冰箱、洗衣机、沙发、餐桌、电动窗帘等未购买，因为需要放风几个月，所以没那么着急。目前已经用掉的预算应该是21W左右，25W肯定能打住了。

整体评价：整体的工程进度可以说是非常完美，各个环节衔接非常紧凑，真的是得益于本人的跟进、协调，以及国家各类重轻工业的大力发展。工程质量可以分为几个不同部分，工头半包的活质量前高后低（感觉上），门窗比较中庸，衣柜较为满意，有问题的基本上是设计不合理，与工艺无关，具体细节和过程原因，后面有记录和说明。

对比小伙伴的进度：邻居，户型与我的完全一样，用的包工头也是同一个，开工时间比我早1个月，目前进度是80%吧，衣柜到现在都没有装好，预算已经去到30W+；一家是我同事，一起相约开工，开工比我早2周，施工商是百安居，目前进度比我的差不多，预算应该和我的是相近的，但她的部分材料和用品比我的高档一些。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－华丽分界线－－前奏－－－－－－－－－－－－－

决定装修：2019年4月开始交易，2019年9月初拿到房子，买房子的时修原来计划是暂时出租的，暂不装修，因为当时在做一些项目，手上的资金特别紧张，但是到了8－9月份时，项目出现了问题，提前退出了，想着迟早都是要装修的，而且现在每个月租房子的租金特别高，又是月供又是房租的，压力特别大，干脆再紧巴点，先装修了赶紧住进去，少交一份房租。所以9月拿到房子后决定装修。现在回头去看，很庆幸当时这个决定，不然照着这个疫情的发展，今年什么时候能开工装好都还不知道呢。

关于预算：当时手上根本就没有钱，说真的也不知道最终要花多少，想着30W以内，但本人历来的风格是，能省即省，货比三家再下手的原则，充分理工男仔细严谨的特点，通过自己的亲力投入，保障质量、进度、成本都有所掌控，所以前面也没有敲大的预算，基本是一个项目一个项目的谈，每个项目是最优的，整体就是最优的。

装修方式：本项目采用装修队半包的方式，装修队包工和包辅材，我们包主材。值友里已经很多文章来讲半包和全包的优劣，这里我就不多讲，但有个建议就是，半包和全包的界限其实没那么明显，一方面合同都是谈出来的，另一方面，越是江湖人，越是要小心，所以不管你有空还是没空，大型主材、核心主材、涉及到大量污染源的主材必须自己买，就算你和对方谈的是全包，这些主材还是要坚持自己买，让对方去掉这部分预算。

装修队：同样，装修队和装修公司的选择，值友的文章也是一堆堆，我的看法还是那一句广告：没有中间商。之所以选择装修队，最主要当然是成本，第二个方面是6年前自己也半包方式翻新过一套房子。当时我有两个选择，百安居的装修队，其实也相当于装修公司，有百安居做背书和维保，信誉上没有什么问题，材料上也是百安居提供，大材料上应该也不会有什么问题，而我的同事家装修选择的就是百安居装修队，而我事实上本来已经和百安居说了基本要订他们的了，打算国庆期间去店里签合同的，没想到没过几天碰到了我的第二个选择。第二个选择是小区相同朝向和户型的邻居的装修队，楼上邻居开工比我们早一个月，所以有机会去看了他们现场的工地，他们的工地已经进入水电阶段了，现场看泥工和水电的手艺确实还不错，而且水管用伟星，电用金龙羽，防水用黑豹，施工现场也没有什么味道，整体上要比我同事家的百安居的现场工艺要好点，所以就和装修队长聊了一下，来来回回谈了三四次，最后敲定了这一家，半包预算比百安居便宜一些，但大家心里都清楚，牺牲的基本就是后期所有的保修了，所以过程质量我是必须要把控住的，这样才能住的长久。这里对大家的建议：不要迷信装修公司，事实上好的装修公司里一般都不养装修队的，他们之前的合作模式也很简单，装修公司拿单收提成，虽说会有个所谓的监理，其实大家心里都明白，他们都是一条裤子的；而且并不是说招牌响的装修公司里的师傅都是好的，你跟装修公司谈，这更像是一种碰运，指不定他给你派什么人过来，虽说你可以提各种要求，甚至包含换人，但搞来搞去其实是还是耽误了自己的进度。选装修队务必要去现场，看看他的工人，看看他的现场管理，几个点大家可以参考：如果现场的工人都是年轻人，老师傅不一定有好手艺，但也不要去赌年轻人有高深的手艺，PASS。如果收工后的现场乱七八糟，PASS 。找业主私下聊一下包工头，业主满意你才能满意。现场最重要的还是看工人的工艺，墙直不直，槽平整不平整，现场保护有没有做好等等的细节。装修队的工头、工人、手艺OK了再去谈合同项目，这也是个大深坑，后期过程中所有与包工头的冲突全部来源于合同的细节。

合同：第一个建议：永远不要相信包工头的口头承诺！本次我在合同上可以说一点亏都没吃着，全部下来基本没有增项。这也符合本人细心严谨的风格。第二个建议：签合同前充分跟包工头说清楚你要怎么做，可能包含那些工作，而且最重要的是，你需要他做的内容最好比实际上的要多，让他基于多的内容上去报价。第三个建议：让包工头给你讲讲他们的工艺标准，当然了你自己也务必要懂一点，往往合同没签之前，他讲的大部分都是标准和正确的，当然你也可以在比较多个装修队时，比较大家说的是不是一致的。第三个建议：没有预付款，只有进度款！钱在谁手里，谁就是大爷，这话永远没有错，推荐大家使用3331进度款。第一笔：除旧完成后，首批材料进场后；第二笔：水电完成后；第三笔：油漆、地板、衣柜完成后；第四笔：验收3个月后，个中依据，大家自己理解，这样进可守退也可守，出现任何意外，损失都不会太大。

增项：这是所有装修的最大的风险和猫腻，也是我最主要要防控的。签合同前，我非常严肃的当面和包工头说过3次我不认可增项，而且我把要做工作全部列出来，并且经过多次反馈的推敲，然后给他过目，咨询他的意见有没有缺失，可以说这方面我做的是无可挑剔，工头估计也很惊讶，所以整个项目下来，最终只有一个增项，增项费用1000块，和合同金额相比，不到2%，自认为控制的相关不错。

监工：合同敲定后就进入实质性的施工阶段了，无论是半包还是全包，项目最耗人心力的其实是监工，当甩手掌柜的基本都是图一时轻松，换后期无尽烦恼。所有的房子装修完后，都是一片洁白漂亮，根本就看不到面子下面的工程质量，那才是能长远的根基。所以监工是必不可少的工作。工地的监工主力是我，副主力是老人，老人上午送小孩上学后去一下，下午接小孩下学前去一下，检查一下进度和质量。后来工人看他来的多烦他就吐槽他：你来我们也是这样做，不来也是这样做。被工人欺负了几次后，有点心里烦躁了，不想去了。而我基本上每天晚上下班后，就去检查半个小时，还是能发现一些问题的，特别是对于老旧房子二手翻新，墙面地面的处理有很多的细节，而我的增项就是在墙面处理上产生的。所以监工能及时的发现问题，并让工头及时修改，否则问题会被后面的工艺覆盖掉的，而一旦住进去再发现这些问题，已经回天乏力了。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－华丽分界线－－施工－－－－－－－－－－－－－

接下来的章节，我只把关注点和风险点列名，大家对号入座即可，前面属于理论篇，本部分属于风险实操篇，可以帮助大家聚焦关注和坑点。

1、除旧：地板要不要铲，墙面要不要铲，墙面铲到什么程度？灰沙层还是腻子层？墙面有空鼓，包不包处理？算不算增项（我的增项就是空鼓，而且基本上是所有墙）。垃圾清运要全包噢。原来里面有大量铝合金的，是可以卖钱的，如果量比较大，可以协商到合同里去。这里有个坑就是墙的空鼓，在装修之前我是检查过只有很少的的地方有空鼓的，工头其实也答应处理，但是到泥工的时候发现，没有拆的承重墙50%以上空鼓了！这其实是在除旧的时候，各种震动而导致的，所以大家谈合同的时候，如果知道有个情形，就提前预警给工头和在合同上注明。而我这个情形，工头说面积太大，包不住，所以在这个有了个增项1000块，负责清理和重新批灰。

2、砌墙：泥工主要是砌墙和批灰，这个工序真的是百年大计之基础，做不好3年5年就会暴露问题，比如墙面开裂，漏水等等。这个地方要重点关注实施工艺，比如一定要挂线、弹线、顶部小砖斜砌、与承重墙交接处要埋筋、墙面不要一天内一砌到顶，要分成多天来砌，门洞一定要留够90CM，小位置砌墙后，业主务必再过来比划一下家具，避免量尺失误。水泥：海螺，生产日期3个月内的。沙子：河沙贵，一般只有海沙的水洗沙，记得自己尝一下味道，太咸的一定要换。砖目前只能用防火的泡沫砖，注意需要挂沉重物品的地方，要改成小块的泡沫砖，承重会好一些，大块承重砖不允许挂重物，比如烟机、吊柜等，当然，照片应该问题不大。

3、挂网批灰：这也是泥工的活，之所以分工写，是因为这个工序一定要等2砌墙水泥基本干了后才能做这个，这个的要求是：全屋新墙挂刚丝网后再批灰，不要相信工头和工人的无力的保证，新墙一定要挂钢丝网，而且新旧交汇处一定要挂！不挂网不准批灰，这个原则一定要坚持住。这个手艺也很关键，未来的墙平不平全靠这一步了，后面刮腻子只能局部修正，所以批灰时最后现场监工，用找平尺不停的帮他找平 ！批灰是很难第二天修补的，水泥两层是粘不稳的，也尽量不要拖到腻子再去补，到时候腻子师父会一边干一边骂的。

4、水电开槽：墙面批灰好了后马上进水电，水电的核心在于提前想好用电布局和点位，不然电工无法干活，或者以他方便为主。比如下图，这个是电工进场前要准备好的，当然，如果你找了设计师，付了设计费，水电图由设计师给，谁叫咱是半包，啥图都没有，全都自己整。这个环节对自己未来居住的便捷性有很大影响，务必要根据自己的居住习惯提前考虑清楚，并落实到纸面，而且通过不停在脑子里通过思考自己未来在新家里都是怎么生活的，有哪些运动场景和应用场景，多模拟几次就能找到感觉了。比如进门的场景，做饭的场景，睡觉的场景，做作业的场景，娱乐的场景，洗澡的场景，哪些需要双控、哪些需要5口带开关、每个地方需要多少个，各种电器、小玩意都放在哪里，你可能会在哪里充电玩手机，每个场景为了达到天人合一的便捷，需要思考，同时在脑子里进行动线的模拟。我说我是为了方便，避免吵架，让家庭和睦，我老婆说根本原因是我懒，但我仍然很开心，毕竟人类之所以有进步，都是因为懒的缘故！我们的一切努力和创新，为了更加方便和便捷，难道不是吗？

5、水电布线：水管：伟星，电线：金龙羽，线管：联塑。注意点，为了使用智能家居，要求所有开关和插座必须有零火地线。电线平方建议只用2种：2.4平方 和 4平方。2.4平方用于普通照明和插座，4平方用于空调、厨房、卫生间、餐边柜等功率大的地方。电线回路也是很多装修小白不懂的地方，一句话，回路越多越好，至少是方便检修，有问题检查和维修都很方便，具体可以参考如下图片的回路。

6、防水贴砖：防水：黑豹，卫生间、厨房、阳台，一般二到三层，做24小时闭水实验，本处要注意的是要求对窗台也刷一下，刷了总归是没坏处的。做完防水就是贴砖了，马上进入面子工程了，贴砖师傅的手工直接影响到你家最后的颜值，此处慎重。贴砖的工艺：墙压地和地压墙，建议还是墙压地吧，费事点，但真的安全不容易漏水，这两个工艺，一般价格都是一样的。再就是贴砖一定要用标准的砖逢十字架，如果你看到你的泥工随手拿一些纸片去填砖逢，赶紧换人贴吧，不要迷信老师傅，标准产品使用标准工艺去实施，永远都是对的。贴完砖两天后一定要去验是否空鼓，有空鼓尽快换。此模块一定不要催师傅，慢工出细活，而且工地一般是按平方算的工钱，他比你还着急，干久了他也不能多拿钱！我们家开始不满意也是从贴砖开始的，第一个师父特别好，我们全家人都非常认可他，贴了一半后面说是脚疼，换人了，也是个老师父，但手艺和细心程度比不上原来的师傅，幸好我们的贴工较少，全屋木地板的，所以就将就着用了。

7、腻子油漆：阳台、窗台、厨房、卫生间要用外墙防水腻子，室内腻子：我用的是百得水泥基腻子，价格稍贵，最上层腻子可以用德高，比较软，方便打磨，但最后工头给我用的是10块一货的本地腻子，气死我了。我也是我前面说的从贴砖开始到后面，质量上有所掉队了。腻子一般2－3层，少于2层肯定不行，而且干了一层再盖一层，第一层要铺网格布，注意是全屋，不管是否是新旧墙，比钢丝网的面积还要大。油漆：我用的是都芳，当然更好的比如大师还有丹麦的芳琳，一般是一底两面，也是每层干了再上第二层，专业人士说其实普通的多乐士和立帮的也没啥问题，环保层面不用担心，大家看预算量力而行。

前面这些主力全是装修队，包工头给的师父确实大部分都还可以，号称工钱每天至少300－400，大部分的手艺还是对的起这个牛B的。唯一的缺陷就是最后的腻子那里没有坚持用好的，但还好也是没有味道的。主要是本人监工太细，要求工人的工作和手艺必须到位，所以工头到后期时天天跟我喊做我这单亏钱亏钱了，当然我也知道少赚有可以，但亏钱不至于，工期短，没有任何返工，材料也是事前约定好的，没有返工材料也没有浪费，就是质量上没想到我这么细，估计本来可以混点水的，没想到没混成，都找了些老师父给，哈哈。所以脸皮薄，后面点的活就没纠这么细了，哈哈。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－华丽分界线－－家具－－－－－－－－－－－－－

1、门窗：只要是非标产品，装修里都是大头，而且得要提前准备，备货时间久还可能出错。有精力的朋友定制产品一定要找工厂店，百安居、国安居的店里的质量确实好，但那真不是一般的贵。货比三家总归是没有错的，我找了好久后来找到了工厂店，省了一半的钱，建议：铝合室门窗，现在流行窄边的，确实挺好看，大家要优先考虑这个，1.6MM以上的厚度，轨道要一体成型的，公模私模都行，而且是带纱窗轨道的，玻璃一般是双玻带隔音和保温，记得带3C的钢化玻璃。深圳的我可以介绍哈。室内门预算紧的建议复合门就可以了，有钱的可以上全铝门，更有钱的上全实木的，但不建议！注意铝门也要窄边的噢，效果真的是杠杠的。大门甲级门即可，最好上电子锁，真的好用。家居这些产品都是3分产品7分装，所以安装很重要，必须要现场盯！

2、衣柜：我们家全屋定制，也是大头，还是那句话，工厂店工厂店。建议最好能看到工厂，不是工地噢。工厂里人越少越好，自动化设备越多越好，再就是闻味道，衣柜是最大的污染源，别人说再多还不如自己亲身体会，对吧。本来我在百安居的衣柜已经谈到6.5折的超低折扣了，但最后还是选择了工厂店，比6.5折还便宜，而且现场看到自动化程度确实也高，我们全屋50个平方的定制，下单2周就搞定了，而且安装4个人一天就搞定了，所有的螺孔、位置、板材工厂全部用机器切好和打好，过来现场就是拼装而已，国家的轻工业确实是进步了，我还停留在以前以为现场开板的！这个衣柜柜体用了儿童板，柜面用的是多层实木板，环保标准也没啥问题，实际装上去后，味道多少还是有点，但还可以接受，小孩进去玩也不闹，希望晒个2个月会好一些。另外一个对比就是我的邻居，而我邻居的衣柜说是设计师介绍的，到现在柜子都还没装完，师傅都来了三四次了，而且现场各种割，说是要年前搬进去，不知道现在如何了。

3、地板：我用的是复合地板，不喜欢瓷砖，主要是太冷了，之前的房子是木地板的，家里的小孩喜欢光脚，但实木的耐用性没这么好，所以本次选的是复合的，环保方面也是E0级的，实际上也没有啥味道，品牌就不说了，百安居买的，加人工辅材差不多200一平吧，也算是挺贵的了，这个就没法找工厂店了，貌似也没有。

4、电器：空调：1P 2台和1.5P 1台 美的省电星一级能耗变频，客厅2P Leader挂机定频二级能耗。普及一下，定频比变频稳定耐用，基本坏不了。变频更舒适，大家不用太纠结太贵的，我基本找的是品牌里最便宜的，也不用担心坏，空调保修6年呢！而且我们家开的时间并不多。另外就是关于品牌，格力有点贵，下来就是美的还不错了，安装的时候美的的安装标准也比海尔的高，注意抽真空务必在12分钟以上，抽不干净制冷效果差，别问我咋知道的，因为我家是搞维修家电的！这个环节还有个经验是，电器不要屯，等等党一定会胜利的！别信那种补差价的，他一定会补，但你不会记得去要，对不？你买好东西，都装好了，你还会天天去JD TB天天去刷一下价格吗？双11屯的电器各种延迟发贷到了双12还没能安装，双12又重新买了，后来又碰上空调价格站，TMD又退了重新买，所以等等党一定会胜利的，后面我还有冰箱洗及机投影之类的就等住进去了再买也不迟，等等党一定会胜利的！

－－－－－－－－－－－－－－－－－－华丽分界线－－软装－－－－－－－－－－－－－－

还没有做，我们没有设计师，预算又不足，而我又是理性的没有审美的，注定成品是不会有惊艳的效果，我们所有的一切只为舒适，因为我们将要在这房子里住上10年！

附部分购买明细，这是去年年底整理的，未完全：