137㎡住一家四口，榻榻米+整面书柜，二手房“不砸墙”也能大变样！

说在前面

当代新新家长们买房，既希望保证孩子成长过程中的教育资源，同时也不想放弃生活品质。那么，郊区新房 VS 城中老房，到底怎么选？

今天的案例可以给大家提供一个思路，屋主买下这套137㎡位于厦门市中心的二手房，找到设计师重新装修，梳理功能需求、替换十年前的老旧精装风格，不砸一面墙Get舒适有质感的亲子宅，“鱼和熊掌”兼得。

房屋信息

坐 标：福建 厦门

户 型：三室

面 积：137㎡

设 计：理居设计

费 用：42w

▲ 原始户型图

▲ 平面布局图

设计策略：

1. 客厅打造落地窗，将老城区的风景引入室内，同时大大增加了房间采光。

2. 主卧三角区改造为双开门的实用衣帽间。

3. 储物间改造成榻榻米房，化身舒适小空间，实现一房三用。

4. 改变卫生间的格局，放下浴缸。

▲ 收纳空间对比

原本是肉眼可见的收纳不足，早年的成品柜难以完全满足需求，导致家中风格混乱或大量东西堆叠在外。

改造后增加大量储物柜体，另外除了主卧其他房间都是床箱设计，充分满足“二娃家庭”的收纳需求。

玄关

从入户开始一改之前的阴暗气氛，玄关柜体以白色为主，大大增加了光线反射，进门之后一眼看过去是明亮温暖的家。

客厅

▲ 改造前

室内暖调暗光，墙纸略显陈旧。客厅窗户原本面对着城中心的老城风景，然而窗户分隔过多，阻挡了光线，室内即使是白天也需要开灯。

原本拥挤的窗格改造成落地窗之后实现了光线自由，老城区的风景在一家人的视野中得以打开，一个窗户的改变提升了整个空间质感。

屋主在买下这套房子前，该房子到处物品堆积，设计师重新根据现屋主的生活习惯规划收纳，解决了原房屋物品遮挡光线的问题。

温润的皮质、略显粗糙的洞石与柔软蓬松的羊毛材质的碰撞，草木与棕木色的耐看搭配，沉稳气质中的舒适感显露无疑。

屋主一家有上千本的藏书需要收纳，因此在客厅与休闲地台的背后都设置了一整面墙的收纳柜体。

客厅背后上方是常用常看的书，下方放置不常看的书籍（需要大量书籍储物的爱书人士，或是老师等职业也都十分适用）。

阳台

▲ 改造前

木质雕花背景墙十分过时，书桌狭小凌乱，爱阅读的屋主一家人无法实现自己的兴趣爱好。

屋主一家人的阅读活动，不仅是个人的爱好，也是一种家庭氛围。改造后在客厅的休闲地台，家人们可以一起阅读绘本、泡茶聚会，或进行瑜伽活动。

阳台的柜体里面已经塞满了屋主的藏书。

餐厅

餐厅设置餐边柜，更方便拿取餐具，同时可以保持餐桌的干净整洁。

白色吊灯干净清爽，柔和的光线带来舒适的用餐环境。

▲ 餐厅望向厨房

黑色和木色的同款餐椅交替摆放，空间显得更加活泼。

厨房

厨房采用长虹玻璃推拉门，透光又隔油烟，是颜值与功能兼具的实力选手。

走廊

▲ 改造前

餐厅通往主卧的走廊，呈不规则布局，放置摆件修饰又会遮挡视线。

▲ 餐厅通往主卧

改造后的走廊不弱化反强调，茱萸粉的墙面延伸到天花板，使家中多了一个十分抢眼的位置，在空间偏右方位放置装饰画平衡空间。

主卧

主卧背景墙选用茱萸粉色调，与四周的白墙形成鲜明对比，整个空间干净明亮。

利用主卧的圆弧形阳台，打造专属于屋主夫妇的小小休闲角。独处的时间对于每个人来说，都格外重要。

衣帽间

▲ 改造前

原主卧衣帽间是单开门，阴暗狭小，使用不便。

三角区化身为双开门的实用衣帽间，是女屋主的隐私小角落，经过规划后更加宽敞，最大程度地放大了收纳量。

▲ 双开门衣帽间

哥哥房

哥哥房以灰色调为主，给热爱观察探索的小朋友选择了宇航员挂画。

悬空木质墙头柜，简单实用，也方便打扫卫生。

床尾的另一侧打造书桌，除了读书，还可以让哥哥与他的“小宠物们”玩耍，平时也会在窗前的一片区域捣鼓宠物们的餐食。

弟弟房

▲ 改造前

原来房间里的衣柜布置在不规则拐角处，使用不便，且空间上有浪费。

改造后，利用规整墙面预留出书桌衣柜与床的位置。

▲ 三角区改为阅读角

以小书架作为床尾三角区的分隔，统一抬高后形成了一个小阅读角，抬高部分做成抽屉置物。

淡蓝色的房间简单明亮，搭配抽象线条的装饰画更加激发孩子的想象力。

书房

▲ 改造前

空间收纳不足，储物间里东西堆得走都走不进去。

引用日本小空间设计理念，抬高地面水平达到人体重心的转移，将原本幽暗的内部营造成具有密室效果的舒适小空间。

榻榻米下的床箱设置还增加了储物功能，避免出现物品堆积的情况。

午休时需要day break或者冥想发呆，将门窗拉上便是一个安静密闭的休息空间。

以逆向思维将书桌面对家中的客厅，加上圆拱形玻璃窗设计，视线纵深反而比面对窗外要舒适很多，孩子们也可以通过玻璃窗和爸爸妈妈进行互动。

卫生间

▲ 卫生间格局对比

在面积不变的情况下，将淋浴区设置在门后，台盆和马桶放在同一面，改变卫生间布局。

这样可以嵌入一个1.2m的浴缸，满足了女主人对浴缸的执念。

一组对比图~

▲ 客厅

▲ 玄关

▲ 书房

关于旧房改造项目，存在以下情况建议拆成毛坯重装：1. 水电布线的格局设置不符合现屋主的使用习惯。2. 隐蔽工程存在安全隐患，比如旧房的电路老化、早年的电线分布混乱。

如果格局基本合理、隐蔽工程情况良好，可以保留原有格局，通过全屋柜体和饰面层的改造，转换风格和功能动线。以本文屋主家为例，去掉拆除加上水电布线的费用可以节省下5-8万元以及近一个月的装修时间。

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- 屋主采访 -

Q你对新家最满意的设计是什么？

A应该是客厅的地台部分吧，买房时我就看中了那一片风景，设计师用地台加落地窗的方式，为我们一家提供了一个极佳的发呆、阅读、品茶的地方，非常棒的设计。

Q觉得哪笔投入花的最值得呢？

A全屋柜体的设计，二孩家庭的收纳空间充裕，让入住后的家还可以保持整洁有序，也能帮助孩子养成收纳习惯。

Q实际入住后，有没有不一样的居住体验？

A之前设计师提出要做一间榻榻米多功能房，刚开始我并不能完全理解这一点，但是现在入住后全家人最喜欢的就是多功能房，坐在里面很有安全感也很有趣。

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以上来自：理居设计（厦门）

经同意由「家的要素」编辑整理

我是超级奶爸刘佳，家要素创始人，4年来专注于帮助和我一样的年轻人住的更好。

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