#年后装修焕新家#上上下下的乐趣：家用电梯选购研究

为什么要装家用电梯

家里改善的期房终于拿房，户型很有意思，顶楼和底层是叠加户型，中间还有两层独立户型，于是楼高6层只有4户。而这种叠加的户型，循例都会有顶层露台和底层地下室给到相应的户型，露台也就算了，而底层的户型，开发商玩出了一套5.4米挑高还带同高采光井的地下室出来，于是在现浇楼板后，两层叠加的户型会变成4层。

我的就是这种底层户型，外面还有前后院，入住后就准备在这养老。不过4层的户型，老了以后上下楼是个不小的问题，而且负一层和二层没有入户门，公用的电梯也不停，有点重物要搬运也很不方便。

现在这个户型室内预留的楼梯间尺寸约有1.6×3米，空间不小，提升高度也不高，10米多点。压缩楼梯的宽度、切割掉一部分楼板后，能在中间留出一个大约1.2×1.6米的空间。虽然没有现成的井道，但这个空间，按照我们咨询的供应商的意见，能够塞得下一个比较小的电梯。唯物辩证法有云，要用发展的眼光看问题，既然终归会老，那么在客观条件允许的情况下装一台电梯也是很合理的！

家用电梯的特点

决定要装电梯后，就先要从头了解一下家用电梯了。大部分人对家用电梯和普通公共客用电梯的区别的认知可能还是“家用电梯就是将普通的公共客用电梯尺寸变小”，其实不然，家用电梯和普通电梯技术的侧重点存在着非常显著的差异和区别，各项指标的大幅缩减，比如家用电梯载重只需要有250-400千克就够了，而普通电梯的载重则会多上很多；家用电梯的速度可以慢很多，毕竟不需要考虑到客流量的问题。

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家用电梯家用电梯，是要放在家里用的，往往就会面临空间小、没有专用井道的问题，同时电梯的行程距离也小很多，这些因素会让家用电梯在设计上更加追求小型化，普通电梯必备的机房，家用电梯可以没有，施工也要求快速简便。

比方说我家，原本就没有专门的电梯井道，只是楼梯位置比较宽敞，一眼看上去似乎可以放电梯。但如果按照传统电梯的结构，这点地方修了井道装了牵引结构就没地方放轿厢，不过倒是可以直接抓着钢缆上下。

不过有需求就有解决办法，毕竟在国内家用电梯的用户需求很多都是和我们这一样的。能够在这种小空间里上上下下玩得欢，现在有三种类型：曳引、液压、螺杆。

家用电梯的类型

曳引电梯：比较常见的家用电梯，使用曳引驱动，通过对重加钢绳或钢带拖拽实现轿厢的升降。

传统曳引电梯工作原理

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液压电梯：通过液压动力源，把油压入油缸使柱塞作直线运动，直接或通过钢丝绳间接地使轿厢运动。

液压电梯工作原理图

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螺杆电梯：简单讲就是一巨大的螺丝在电梯底下，随着螺丝的旋转顶着轿厢上升和下降；复杂的说……算了，挺专业的我个纯消费者说多了怕舌头打结。

螺杆电梯工作原理

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曳引电梯应用多，技术相对成熟，可以说在安全性，稳定性，运行效率，传动操控性能等各方面的综合实力都不错，造价低，大半年询价下来，4层的无机房背包式曳引电梯（轿厢一侧有对重物），大约10多万就能搞定。不过说到家用电梯领域，曳引式电梯其实并不一定是一个家庭的最佳选择，主要问题就是排场太大。上要防冲顶，下要挖底坑，井道机房的占地就更不去说了，需要大量的空间放置对重物，占地要求比较高。在我家的预留空间里，询了几家，轿厢空间最多只能做到0.8×0.8米，勉强站一个人，而现在有种占地比较小的无对重曳引电梯，轿厢能做到近1平米，但是价格会提高不少，大概在20万左右。

螺杆电梯因为用螺杆顶着轿厢驱动，带来了占地小、安全性高等等优势，土建要求也低，但是造价往往很高，另外螺杆驱动的还有一大缺点就是速度慢，0.15m/s到0.3m/s以内，一层楼能跑上二十多秒，跟步行上楼梯的速度差不多，要是来个六层的豪华别墅，轿厢里摆张床，坐电梯可以顺便睡一觉。

液压电梯算是比较折中的选择，因为通过油泵对液压油增压实现电梯传动，能够带来比较大的驱动力，而且响应也比较快。但是问题也比较多，液压工作的时候活塞内外压力差太大，加上元件的老化磨损，漏油几乎不可避免，那个油又滑又黏，漏出来还不是在井道里，很容易就淌到轿厢，搞不好还进到家里，漏起来真能成灾。所以其实目前液压梯运用比较多的场景是货梯，客梯已经越来越少了。

家用电梯的选择

安全

现在限400kg负载、0.63m/s速度以下的电梯不需要通过质监局验收，无需纳入国家监管。而普通电梯属于国家法规《中华人民共和国特种设备安全法》中规定的特种设备，必须按照各类标准法规进行生产（制造、安装、维修等），且必须进行法定检验（验收以及定期维保），这就给家用电梯公司带来了很大的生存空间，也造成了现在行业的乱象。

我们在选择电梯的时候还缺乏参考标准：普通电梯遵循的是GB7588《电梯制造与安装安全规范》，属强制性国标，必须严格按照其条款进行制造安装；而家用电梯可以参照GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》进行安装使用，属推荐性国标，不需要强制执行。

作为长期使用的屋内固定电器设备，进去就关乎一条命，安全性肯定非常重要，但是长期维保这种东西现在完全看不清，我看了很多家供应商，一些小厂说的很好，拿出来的协议也很漂亮，可具体问下来，似乎就是作坊+施工队的形式，说不定什么时候就没影了。另外机械方面，电机、控制箱、各种重要部件，以及安装的工序、技术水平，井道的搭建、强度等等，都是既专业且繁杂的内容，消费者很难弄清楚。

不过话说回来，一栋别墅装修花个几百万上千万，好好搞台几十万的电梯不算什么，我们这种小小的叠加户型，电梯上花费对比预算下来，超过20万就算贵的了，这时候就只有那些小品牌可以选，那么还是要参考多种因素，包括供应商自己的装机量情况等等来综合考虑。

土建

虽然说质量上只有推荐的国家标准可参考，但是安装的空间是实打实必须的，没有土建的基础，就算给再多钱，依据的标准再好，也装不上去。每种电梯的土建要求不一样，曳引电梯要求最高，螺杆电梯最低。

曳引电梯需要占用的井道空间较大，采用混凝土制作的井道，也可以制作钢结构井道及玻璃幕墙，以打造观光电梯；底坑深度要求高，至少50cm以上，有的需要1米左右；另外顶层高度也有要求，至少3米左右。液压电梯对土建的要求和曳引类似，只是占用的井道空间、底坑和顶层的高度要求会稍小一些。

螺杆电梯方面，井道没有绝对的要求，因为自带一体化钢结构井道，对于井道空间占用也极小，毕竟没有对重或者牵引钢缆这些东西占空间，在所有电梯里对井道内空间的利用率是最高的。而且螺杆电梯对顶层高度的要求也极低，2.5米就足够，底坑也可有可无，只要能和地面找平就行。

维保

前面已经提到了，家用电梯不在国家监管范围内，这意味着家用电梯不需要过年检。但是这就可以放任不管了？绝对不行嘛，任何东西都会有寿命，使用时间长了自然会有损耗，没啥是永恒的。所以必须要定期维保，以确认电梯的安全及是否可以继续运行使用，顺便修复其中发现的故障和隐患。

这时候就要又要看厂了，订购家用电梯时，签订维保合同必不可少，让厂商的专业维护人员定期对电梯进行维护、检查。当然了，这也是花钱的事，尤其是在免费维保过期后，每年用于维保的费用也是一笔不小的支出，但也万万不能省，如果对家用电梯没有什么研究的话，就老老实实听从专业人员的建议，这也是对自己和家人负责。

维保的周期，根据电梯类型不同也不一样，严格操作的话，曳引和液压都要1、2个月一次，螺杆的要半年一次，但实际中这么频繁估计用户自己也嫌烦，很多小厂也提供不了这种强度的服务。

价格

综合供应商、类型，同样需求下的电梯差价非常大，以4层为例，国内厂的曳引和液压的造价一般都是10多万到20万元，而螺杆电梯或者进口大厂的产品，会在30万以上，甚至可以达到50万。

外观、操控

井道的外立面或者观光电梯的框架造型、轿厢的内部装潢、操控面部的设计，这些方面都是会影响室内装修整体风格的部分，有的供应商能够提供多种多样的电梯造型供选择，有的厂就只有一两种形式。但是考虑到上面那么多因素以后，感觉这些方面都是细枝末节的部分了，占的费用比也低，随便挑挑合心意就行。

家用电梯的行业现状和品牌

目前家用电梯市场的主要供应商能分成三类：

家用电梯专业公司

有瑞典的Aritco、Cibes，希腊的Kleemann，意大利的IGV，英国Stannah等等，是过去十几年乃至几十年一直在家用电梯领域里发展的公司，做工精细、质量控制严格、外观漂亮，在欧洲成熟的品控限制下，安全性很好。还有立陶宛的Barduva，据说以前是Cibes的经销商，自立门户后做的也不错，本土化程度在这些欧洲品牌中算是高的。

但是这些厂的产品还是以全进口为主，价格高，同时销售、售后、服务又全是本地团队支持，要是培训跟不上，还是容易出问题。虽然有些供应商，逐渐在国内设厂，但是还需要一个转化的周期，未来一段时间内价格还会保持比较高的态势。这些进口产品还有个问题，售后维修的成本也会很高，和整车进口一个道理。

商用梯公司

在普通电梯领域有一定成绩，借着品牌优势延伸品类来做家用电梯，这里面还能分两类，大型电梯公司和中型电梯公司，前者这类电梯公司以传统的美系奥的斯，欧系迅达、通力、蒂森，日系三菱、日立、富士达等等为代表；后者有沃克斯，富士达等等。

这些电梯公司有着丰富的经验和技术，但是他们旗下的家用电梯业务往往占比极低，所以这些公司不会投入很大的精力专门设计、定制家用电梯，甚至很多公司只是拿牌子出来，卖的都是贴牌货，质量上也是有隐忧的。好在公司越大，销售和售后服务网点也就越多，安全方面还是有一定的保障。

白手起家的国内家用电梯公司

有不少业内人士很鄙视这类厂，因为现在这个市场缺少监管，鱼龙混杂，的确有不少黑心老板，开个小公司、起个洋名字，不造工厂或者根本没工厂，以拼装、组装为主的，其实就是个山寨作坊。产品靠山寨，买各种零部件，通过粗陋的组装，拼出一台家用电梯给客户。这种厂家的产品的确有着非常大的安全隐患，花十几万装个个夺命电梯在家里，谁也不想做冤大头。

但是这块市场毕竟也在发展，不能说缺乏国家的监管就完全无视这种新兴的企业了，如果看到国内小厂就说它是山寨货，对于一些真正下功夫做研发讲品质的企业，也不公平。而且这些厂的产品价格也低廉，不是豪宅，花不了那么多钱装修，还是只能考虑这些供应商。从高大上到处开门店的天梭、格拉瑞，到可以说是手工作坊的各类牌子都有，一般消费者很难区分。这些资本和公司说撤走就撤走，持续性也令人担忧，购买的时候还是要理性消费，尽可能的多收集些相关信息，实在不懂，先看装机量。

结语

没错，到这里就结束了。这是一篇没法给出明确推荐的文章，毕竟国内家用电梯市场还没完全定型，其实我自己选择电梯时也非常纠结——为了个人隐私，就不说选了什么了。写这么多，如果给有意装家用电梯的值友一点点帮助就太好了。

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小编注：本文作者@神月亮 是什么值得买首席生活家，他的个人自媒体信息为：

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